immobilie1-ID: 30791583 | Anbieter-ID: WHG.Unterschleißheim
Attraktive DG-Wohnung im 13. Stock mit atemberaubenden Bergpanorama!
506.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese einzigartige DG-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnhochhaus in Unterschleißheim, das in den 1970er Jahren errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich äußerst gepflegt, sowohl in Bezug auf seine äußere Erscheinung als auch...
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Diese einzigartige DG-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnhochhaus in Unterschleißheim, das in den 1970er Jahren errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich äußerst gepflegt, sowohl in Bezug auf seine äußere Erscheinung als auch auf die gepflegten Außenanlagen. Eindeutig spürbar ist hier die professionelle und effiziente Hausverwaltung, die für eine reibungslose Instandhaltung sorgt. Die Wohnung: Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 13. Stock des Gebäudes, gleichzeitig das Dachgeschoss, und umfasst großzügige 80 m² Wohnfläche. Der intelligente Grundriss schafft eine durchdachte Raumaufteilung, wobei die Räume mit Helligkeit und Wärme überflutet werden. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, ergänzt durch das Badezimmer. Von der Küche, dem Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf den weitläufigen Südostbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich zu diesen Vorzügen gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Ein besonderes Highlight stellt das Dach des Gebäudes dar. Hier haben die Bewohner der Hausgemeinschaft exklusiven Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Pool, einer Sauna und einer geräumigen Dachterrasse. Diese ermöglichen nicht nur Entspannung und Erholung, sondern bieten auch einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt München bis hin zu den Alpen. Ein wahrer Rückzugsort über den Dächern der Stadt!
Diese einzigartige DG-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnhochhaus in Unterschleißheim, das in den 1970er Jahren errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich äußerst gepflegt, sowohl in Bezug auf seine äußere Erscheinung als auch auf die gepflegten Außenanlagen. Eindeutig spürbar ist hier die professionelle und effiziente Hausverwaltung, die für eine reibungslose Instandhaltung sorgt. Die Wohnung: Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 13. Stock des Gebäudes, gleichzeitig das Dachgeschoss, und umfasst großzügige 80 m² Wohnfläche. Der intelligente Grundriss schafft eine durchdachte Raumaufteilung, wobei die Räume mit Helligkeit und Wärme überflutet werden. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, ergänzt durch das Badezimmer. Von der Küche, dem Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf den weitläufigen Südostbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich zu diesen Vorzügen gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Ein besonderes Highlight stellt das Dach des Gebäudes dar. Hier haben die Bewohner der Hausgemeinschaft exklusiven Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Pool, einer Sauna und einer geräumigen Dachterrasse. Diese ermöglichen nicht nur Entspannung und Erholung, sondern bieten auch einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt München bis hin zu den Alpen. Ein wahrer Rückzugsort über den Dächern der Stadt!
Kosten
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Kaufpreis506.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Etage13
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusblickBerge
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AusrichtungSüd
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich sowohl gut leben als auch arbeiten lässt. Die Stadt ist Teil des begehrten Münchner Speckgürtels mit seinen vielen Vorteilen. Die...
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Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich sowohl gut leben als auch arbeiten lässt. Die Stadt ist Teil des begehrten Münchner Speckgürtels mit seinen vielen Vorteilen. Die Ortschaft befindet sich ca. 25 km nördlich von München (Zentrum, Stachus) und ist - trotz ihrer Eigenständigkeit - gut an die Landeshauptstadt angebunden. Unterschleißheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es umgibt Sie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie zu Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Unterschleißheimer See und der Valentinspark sind Orte, an denen sich Erholungssuchende aus Unterschleißheim an Sommertagen treffen - zum Schwimmen, Spazierengehen oder um im Biergarten ein kaltes Getränk zu genießen. Für Wintersportbegeisterte ist die Nähe der bayrischen und österreichischen Alpen besonders attraktiv.
Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich sowohl gut leben als auch arbeiten lässt. Die Stadt ist Teil des begehrten Münchner Speckgürtels mit seinen vielen Vorteilen. Die Ortschaft befindet sich ca. 25 km nördlich von München (Zentrum, Stachus) und ist - trotz ihrer Eigenständigkeit - gut an die Landeshauptstadt angebunden. Unterschleißheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es umgibt Sie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie zu Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Unterschleißheimer See und der Valentinspark sind Orte, an denen sich Erholungssuchende aus Unterschleißheim an Sommertagen treffen - zum Schwimmen, Spazierengehen oder um im Biergarten ein kaltes Getränk zu genießen. Für Wintersportbegeisterte ist die Nähe der bayrischen und österreichischen Alpen besonders attraktiv.
Raiffeisenstraße 7 · 85716 Unterschleißheim · Deutschland
Sonstiges
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung,...
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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind
Ansprechpartner
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Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
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089 45454661
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