immobilie1-ID: 30791571 | Anbieter-ID: Haus_Unterschleißheim
LEISTEN SIE SICH IHR STÜCK LEBENSQUALITÄT! Familienfreundliches Reihenendhaus in begehrter Lage!
890.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Haus befindet sich in einer wunderschönen und sehr ruhigen Lage und wurde im Jahr 1979 in massiver...
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Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Haus befindet sich in einer wunderschönen und sehr ruhigen Lage und wurde im Jahr 1979 in massiver Ziegelbauweise auf einem 266 m² großen Südgrundstück erbaut. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich mit Flur und Gästebereich führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine separate Küche mit einer Einbauküche aus dem Baujahr. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten, welcher ein absolutes Highlight dieses Hauses ist und in dem Sie viele Stunden der Ruhe und Entspannung verbringen können. Eine massive Steintreppe führt Sie in die oberen Geschosse des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und kann vollständig genutzt werden. Hier haben Sie zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyzimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Büro einzurichten. Ihr neues Zuhause wurde stets vom Eigentümer sorgfältig bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand, jedoch mit individuellem Renovierungsbedarf bezüglich Küche, Böden und Bäder. Zusätzlich zu den vielen Vorzügen des Hauses gehört auch ein Garagenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und geschützten Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr darüber machen, wo Sie Ihr Auto parken oder vor Unwetter schützen. Der Garagenstellplatz rundet das Angebot dieses wunderschönen Reiheneckhauses ab und macht es zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Haus befindet sich in einer wunderschönen und sehr ruhigen Lage und wurde im Jahr 1979 in massiver Ziegelbauweise auf einem 266 m² großen Südgrundstück erbaut. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich mit Flur und Gästebereich führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine separate Küche mit einer Einbauküche aus dem Baujahr. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten, welcher ein absolutes Highlight dieses Hauses ist und in dem Sie viele Stunden der Ruhe und Entspannung verbringen können. Eine massive Steintreppe führt Sie in die oberen Geschosse des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und kann vollständig genutzt werden. Hier haben Sie zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyzimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Büro einzurichten. Ihr neues Zuhause wurde stets vom Eigentümer sorgfältig bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand, jedoch mit individuellem Renovierungsbedarf bezüglich Küche, Böden und Bäder. Zusätzlich zu den vielen Vorzügen des Hauses gehört auch ein Garagenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und geschützten Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr darüber machen, wo Sie Ihr Auto parken oder vor Unwetter schützen. Der Garagenstellplatz rundet das Angebot dieses wunderschönen Reiheneckhauses ab und macht es zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)266 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich sowohl gut leben als auch arbeiten lässt. Die Stadt ist Teil des begehrten Münchner Speckgürtels mit seinen vielen Vorteilen. Die...
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Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich sowohl gut leben als auch arbeiten lässt. Die Stadt ist Teil des begehrten Münchner Speckgürtels mit seinen vielen Vorteilen. Die Ortschaft befindet sich ca. 25 km nördlich von München (Zentrum, Stachus) und ist - trotz ihrer Eigenständigkeit - gut an die Landeshauptstadt angebunden. Unterschleißheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es umgibt Sie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie zu Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Unterschleißheimer See und der Valentinspark sind Orte, an denen sich Erholungssuchende aus Unterschleißheim an Sommertagen treffen - zum Schwimmen, Spazierengehen oder um im Biergarten ein kaltes Getränk zu genießen. Für Wintersportbegeisterte ist die Nähe der bayrischen und österreichischen Alpen besonders attraktiv.
Als Teil der Region München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim Heimat, in der es sich sowohl gut leben als auch arbeiten lässt. Die Stadt ist Teil des begehrten Münchner Speckgürtels mit seinen vielen Vorteilen. Die Ortschaft befindet sich ca. 25 km nördlich von München (Zentrum, Stachus) und ist - trotz ihrer Eigenständigkeit - gut an die Landeshauptstadt angebunden. Unterschleißheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es umgibt Sie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie zu Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Unterschleißheimer See und der Valentinspark sind Orte, an denen sich Erholungssuchende aus Unterschleißheim an Sommertagen treffen - zum Schwimmen, Spazierengehen oder um im Biergarten ein kaltes Getränk zu genießen. Für Wintersportbegeisterte ist die Nähe der bayrischen und österreichischen Alpen besonders attraktiv.
85716 Unterschleißheim · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung,...
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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind!
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind!
Ansprechpartner
Firma SteGe-Immobilien GbR
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Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
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089 45454661
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