immobilie1-ID: 31889407 | Anbieter-ID: 5541
Funktionelle 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz
218.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die funktionelle, im Wesentlichen ursprünglich ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, in unmittelbarer...
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Die funktionelle, im Wesentlichen ursprünglich ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum ZF-Forum, verbunden mit allen Vorteilen dieser zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familien-Haus, welches zusammen mit dem als Doppelhaus ausgeführten Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen WC.
Die Wohnung wurde bislang als Ingenieurbüro genutzt und befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden 2007 gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner des Hauses im Rahmen der Kehrwoche selbst.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 389,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 226,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Hofraum.
Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familien-Haus, welches zusammen mit dem als Doppelhaus ausgeführten Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen WC.
Die Wohnung wurde bislang als Ingenieurbüro genutzt und befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden 2007 gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner des Hauses im Rahmen der Kehrwoche selbst.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 389,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 226,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Hofraum.
Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die funktionelle, im Wesentlichen ursprünglich ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum ZF-Forum, verbunden mit allen Vorteilen dieser zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familien-Haus, welches zusammen mit dem als Doppelhaus ausgeführten Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen WC.
Die Wohnung wurde bislang als Ingenieurbüro genutzt und befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden 2007 gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner des Hauses im Rahmen der Kehrwoche selbst.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 389,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 226,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Hofraum.
Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familien-Haus, welches zusammen mit dem als Doppelhaus ausgeführten Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen WC.
Die Wohnung wurde bislang als Ingenieurbüro genutzt und befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden 2007 gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner des Hauses im Rahmen der Kehrwoche selbst.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 389,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 226,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Hofraum.
Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis218.000 €
-
Hausgeld pro Monat388,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Friedrichshafen Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Jahr 2024 wurde das gesamte Dach des Hauses neu aufgebaut und neu gedämmt. Im Anschluss wurde eine PV-Anlage installiert. Die Gesamtkosten der Maßnahme beliefen sich auf ca. € 100.000,--. Die PV-Anlage soll zukünftig Heizung und Warmwasser...
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Im Jahr 2024 wurde das gesamte Dach des Hauses neu aufgebaut und neu gedämmt. Im Anschluss wurde eine PV-Anlage installiert. Die Gesamtkosten der Maßnahme beliefen sich auf ca. € 100.000,--. Die PV-Anlage soll zukünftig Heizung und Warmwasser bedienen. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wird als grundlegende Heizung weiter betrieben.
Im Jahr 2024 wurde das gesamte Dach des Hauses neu aufgebaut und neu gedämmt. Im Anschluss wurde eine PV-Anlage installiert. Die Gesamtkosten der Maßnahme beliefen sich auf ca. € 100.000,--. Die PV-Anlage soll zukünftig Heizung und Warmwasser bedienen. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wird als grundlegende Heizung weiter betrieben.
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
0049754123570
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+ 49 7541 23570
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