immobilie1-ID: 31922121 | Anbieter-ID: 5383#dgOZMo
*** Trudering-Riem *** Herausragende Lage - solides Investment ***
4.450.000 €
Kaufpreis
1.283,86 m²
Gesamtfläche
1.911 m²
Grundstücksfläche
*** Landeshauptstadt München ***
*** Begehrtes Trudering - im Herzen von Alt-Riem ***
*** Hervorragendes Investment in historischem Ortskern ***
*** Zentrale und ruhige Bestlage ***
*** Bodenständiges Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble ***
*** 12 großzügige... mehr lesen
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*** Landeshauptstadt München ***
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*** Bodenständiges Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble ***
*** 12 großzügige Wohneinheiten, teils mit Balkon ***
*** 2 großzügige Gewerbeeinheiten ***
*** Kelleranteile *** *** Wasch- u. Trockenraum ***
*** Technikräume *** *** Fahrradraum ***
*** 22 Tiefgaragen-Einzel-Stellplätze ***
*** Die Immobilie ist voll vermietet ***
*** Ansprechender Mietertrag mit schönem Steigerungspotential ***
*** Im Wesentlichen im Jahre 1989 erbaut ***
*** Der Zustand ist gepflegt; es besteht Modernisierungsbedarf ***
*** Im Jahr 2025 wurde die Gasheizung erneuert - im EnEV noch nicht berücksichtigt ***
*** Kontaktieren Sie uns - es lohnt sich! ***
*** Wir stellen Ihnen diese besondere Immobilie gerne vor ***
*** Das Angebot ist freibleibend - der Zwischenverkauf ist stets vorbehalten ***
*** Begehrtes Trudering - im Herzen von Alt-Riem ***
*** Hervorragendes Investment in historischem Ortskern ***
*** Zentrale und ruhige Bestlage ***
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*** 2 großzügige Gewerbeeinheiten ***
*** Kelleranteile *** *** Wasch- u. Trockenraum ***
*** Technikräume *** *** Fahrradraum ***
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*** Die Immobilie ist voll vermietet ***
*** Ansprechender Mietertrag mit schönem Steigerungspotential ***
*** Im Wesentlichen im Jahre 1989 erbaut ***
*** Der Zustand ist gepflegt; es besteht Modernisierungsbedarf ***
*** Im Jahr 2025 wurde die Gasheizung erneuert - im EnEV noch nicht berücksichtigt ***
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*** Das Angebot ist freibleibend - der Zwischenverkauf ist stets vorbehalten ***
*** Landeshauptstadt München ***
*** Begehrtes Trudering - im Herzen von Alt-Riem ***
*** Hervorragendes Investment in historischem Ortskern ***
*** Zentrale und ruhige Bestlage ***
*** Bodenständiges Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble ***
*** 12 großzügige Wohneinheiten, teils mit Balkon ***
*** 2 großzügige Gewerbeeinheiten ***
*** Kelleranteile *** *** Wasch- u. Trockenraum ***
*** Technikräume *** *** Fahrradraum ***
*** 22 Tiefgaragen-Einzel-Stellplätze ***
*** Die Immobilie ist voll vermietet ***
*** Ansprechender Mietertrag mit schönem Steigerungspotential ***
*** Im Wesentlichen im Jahre 1989 erbaut ***
*** Der Zustand ist gepflegt; es besteht Modernisierungsbedarf ***
*** Im Jahr 2025 wurde die Gasheizung erneuert - im EnEV noch nicht berücksichtigt ***
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*** Begehrtes Trudering - im Herzen von Alt-Riem ***
*** Hervorragendes Investment in historischem Ortskern ***
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*** Kelleranteile *** *** Wasch- u. Trockenraum ***
*** Technikräume *** *** Fahrradraum ***
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*** Im Wesentlichen im Jahre 1989 erbaut ***
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Kosten
-
Kaufpreis4.450.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Wohneinheiten12
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)764,17 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.283,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.911 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage22
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis15.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
*** München ***
*** Trudering - Riem ***
*** Alt-Riem ***
*** Zentral und doch ruhig in dörflicher Atmosphäre ***
*** Kurze Wege und beste Anbindung zu: ***
*** Messestadt Riem ***
*** Riem Arcaden ***
*** Stadtmitte ***
*** Münchner Umland ***
*** Erholung... mehr lesen
*** Trudering - Riem ***
*** Alt-Riem ***
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*** Alt-Riem ***
*** Zentral und doch ruhig in dörflicher Atmosphäre ***
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*** Stadtmitte ***
*** Münchner Umland ***
*** Erholung und Freizeit auf kurzen Wegen ***
*** Wunderschönes Oberland ***
*** Tegernsee - Schliersee - Starnberger See ***
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München Deutschland (81829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*** Weitl-Immobilien GmbH ***
*** Geschäftsführer: Stefan Weitl ***
*** Ich berate Sie gerne persönlich ***
*** Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt auf ***
*** Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro ***
*** nach vorheriger Terminvereinbarung: ***
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*** Büro 83727 Schliersee, Bahnhofstraße 5 ***
*** Telefon: 08026/944 88 ***
*** Mobil: 0171/546 33 65 ***
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*** HP: www.weitl-immobilien.de ***
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*** Hinweis: *** alle Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind ausschließliches
Eigentum der Weitl-Immobilien GmbH und dürfen weder verwendet noch weitergegeben werden. ***
*** Alle Objektangaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit/Richtigkeit ***
*** Es gelten alleine die Vereinbarungen, die im Kaufvertrag festgehalten werden ***
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Ansprechpartner
Stefan Weitl
Weitl-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 5,
83727 Schliersee
83727 Schliersee
Hienlohestraße 32,
83624 Otterfing
83624 Otterfing
+49 8026 94488
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