immobilie1-ID: 30955287 | Anbieter-ID: 5132
MÜNCHEN-SOLLN: EDLES WOHNEN IN BESTER LAGE!
757.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gegenstand des Vermittlungsangebotes ist eine wunderschöne Wohnung in exklusiver und absolut ruhiger Lage von Solln. Die edle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und gefällt durch den nach oben offenen...
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Gegenstand des Vermittlungsangebotes ist eine wunderschöne Wohnung in exklusiver und absolut ruhiger Lage von Solln. Die edle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und gefällt durch den nach oben offenen Atelier Charakter sowie durch die durchgängige hohe Qualität im Innenbereich und das parkähnliche Anwesen in feinster, sonniger Lage. Fantastische Ausblicke in das üppige Grün der nachbarschaftlichen Gartenanlagen und über die Dächer Sollns sind hier garantiert. Im Innenbereich überzeugen der attraktive Grundriss und hochwertig ausgesuchte Materialien. Das charmante Herzstück dieser besonderen Wohnung bildet der sehr helle Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Der stilsichere Wohnbereich mit exklusiver Bogengaube bietet Zugang zu zwei großzügigen Balkonen, wovon einer nach Süd-Osten und einer nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das sehr geräumige Schlafzimmer brilliert ebenfalls durch einen Zugang zum Süd-Ostbalkon sowie durch eine weitere Bogengaube in der momentan ein Arbeitsbereich eingerichtet ist. Es besteht ferner die Möglichkeit, wie ursprünglich von den Planern angedacht, in diesem Raum ein Arbeitszimmer abzutrennen um die Wohnung in eine 3-Zi-Wohnung umzuwandeln. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist natürlich belichtet und wird über den Flur betreten. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenraum mit Anschluss für die eigenen Geräte und ein oben liegender Duplexparker (€ 22.000,- ) im Aussenbereich direkt vor dem Haus.
HINWEIS
Das Hausgeld in Höhe von € 349 beinhaltet € 73,5 Zuführung Rücklagen.
Der Einbau eins Treppenlifts ist möglich (bereits genehmigt)
EMPFEHLUNG
Aufgrund vorgenannter Rahmenbedingungen eignet sich diese Immobilie besonders für Singles oder Paare, mit Bedarf an gehobenem Wohnen in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Münchens mit Bus, U- und S-Bahn oder Auto.
HINWEIS
Das Hausgeld in Höhe von € 349 beinhaltet € 73,5 Zuführung Rücklagen.
Der Einbau eins Treppenlifts ist möglich (bereits genehmigt)
EMPFEHLUNG
Aufgrund vorgenannter Rahmenbedingungen eignet sich diese Immobilie besonders für Singles oder Paare, mit Bedarf an gehobenem Wohnen in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Münchens mit Bus, U- und S-Bahn oder Auto.
Gegenstand des Vermittlungsangebotes ist eine wunderschöne Wohnung in exklusiver und absolut ruhiger Lage von Solln. Die edle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und gefällt durch den nach oben offenen Atelier Charakter sowie durch die durchgängige hohe Qualität im Innenbereich und das parkähnliche Anwesen in feinster, sonniger Lage. Fantastische Ausblicke in das üppige Grün der nachbarschaftlichen Gartenanlagen und über die Dächer Sollns sind hier garantiert. Im Innenbereich überzeugen der attraktive Grundriss und hochwertig ausgesuchte Materialien. Das charmante Herzstück dieser besonderen Wohnung bildet der sehr helle Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Der stilsichere Wohnbereich mit exklusiver Bogengaube bietet Zugang zu zwei großzügigen Balkonen, wovon einer nach Süd-Osten und einer nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das sehr geräumige Schlafzimmer brilliert ebenfalls durch einen Zugang zum Süd-Ostbalkon sowie durch eine weitere Bogengaube in der momentan ein Arbeitsbereich eingerichtet ist. Es besteht ferner die Möglichkeit, wie ursprünglich von den Planern angedacht, in diesem Raum ein Arbeitszimmer abzutrennen um die Wohnung in eine 3-Zi-Wohnung umzuwandeln. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist natürlich belichtet und wird über den Flur betreten. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenraum mit Anschluss für die eigenen Geräte und ein oben liegender Duplexparker (€ 22.000,- ) im Aussenbereich direkt vor dem Haus.
HINWEIS
Das Hausgeld in Höhe von € 349 beinhaltet € 73,5 Zuführung Rücklagen.
Der Einbau eins Treppenlifts ist möglich (bereits genehmigt)
EMPFEHLUNG
Aufgrund vorgenannter Rahmenbedingungen eignet sich diese Immobilie besonders für Singles oder Paare, mit Bedarf an gehobenem Wohnen in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Münchens mit Bus, U- und S-Bahn oder Auto.
HINWEIS
Das Hausgeld in Höhe von € 349 beinhaltet € 73,5 Zuführung Rücklagen.
Der Einbau eins Treppenlifts ist möglich (bereits genehmigt)
EMPFEHLUNG
Aufgrund vorgenannter Rahmenbedingungen eignet sich diese Immobilie besonders für Singles oder Paare, mit Bedarf an gehobenem Wohnen in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Münchens mit Bus, U- und S-Bahn oder Auto.
Kosten
-
Kaufpreis757.000 €
-
Hausgeld pro Monat349 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis08.08.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Wohnung ist tadellos und ohne Gebrauchsspuren.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Edle Bodenbeläge
- Kunstvolle Spachteltechnik an den Wänden
- Fußbodenheizung
- Bogengauben im Wohn-... mehr lesen
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Edle Bodenbeläge
- Kunstvolle Spachteltechnik an den Wänden
- Fußbodenheizung
- Bogengauben im Wohn-... mehr lesen
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Wohnung ist tadellos und ohne Gebrauchsspuren.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Edle Bodenbeläge
- Kunstvolle Spachteltechnik an den Wänden
- Fußbodenheizung
- Bogengauben im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Zwei Balkone (Süd-Ost, Süd-West)
- Treppenlift möglich (bereits genehmigt)
- Separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Duplexstellplatz oben (ohne Schräge)
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Edle Bodenbeläge
- Kunstvolle Spachteltechnik an den Wänden
- Fußbodenheizung
- Bogengauben im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Zwei Balkone (Süd-Ost, Süd-West)
- Treppenlift möglich (bereits genehmigt)
- Separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Duplexstellplatz oben (ohne Schräge)
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Wohnung ist tadellos und ohne Gebrauchsspuren.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Edle Bodenbeläge
- Kunstvolle Spachteltechnik an den Wänden
- Fußbodenheizung
- Bogengauben im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Zwei Balkone (Süd-Ost, Süd-West)
- Treppenlift möglich (bereits genehmigt)
- Separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Duplexstellplatz oben (ohne Schräge)
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Edle Bodenbeläge
- Kunstvolle Spachteltechnik an den Wänden
- Fußbodenheizung
- Bogengauben im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Zwei Balkone (Süd-Ost, Süd-West)
- Treppenlift möglich (bereits genehmigt)
- Separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Duplexstellplatz oben (ohne Schräge)
- Keller
Lage
MÜNCHEN SOLLN
Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Solln und ist ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser südlich gelegene Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am Rande... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Solln und ist ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser südlich gelegene Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am Rande... mehr lesen
MÜNCHEN SOLLN
Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Solln und ist ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser südlich gelegene Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die zentrale und ruhige Lage der Immobilie erlaubt kurze Wege ins Grüne und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Banken, Ärzte oder Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen sind für Spaziergänge und Fahrradausflüge ebenso schnell erreicht, wie gemütliche Biergärten, Cafés und elegante Restaurants. Ein hoher Freizeitwert ist somit zu jeder Jahreszeit gegeben.
Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Solln und ist ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser südlich gelegene Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die zentrale und ruhige Lage der Immobilie erlaubt kurze Wege ins Grüne und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Banken, Ärzte oder Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen sind für Spaziergänge und Fahrradausflüge ebenso schnell erreicht, wie gemütliche Biergärten, Cafés und elegante Restaurants. Ein hoher Freizeitwert ist somit zu jeder Jahreszeit gegeben.
MÜNCHEN SOLLN
Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Solln und ist ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser südlich gelegene Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die zentrale und ruhige Lage der Immobilie erlaubt kurze Wege ins Grüne und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Banken, Ärzte oder Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen sind für Spaziergänge und Fahrradausflüge ebenso schnell erreicht, wie gemütliche Biergärten, Cafés und elegante Restaurants. Ein hoher Freizeitwert ist somit zu jeder Jahreszeit gegeben.
Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Solln und ist ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser südlich gelegene Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die zentrale und ruhige Lage der Immobilie erlaubt kurze Wege ins Grüne und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Banken, Ärzte oder Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen sind für Spaziergänge und Fahrradausflüge ebenso schnell erreicht, wie gemütliche Biergärten, Cafés und elegante Restaurants. Ein hoher Freizeitwert ist somit zu jeder Jahreszeit gegeben.
81477 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Hammerl
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Strasse 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
Kurt-Stieler-Str. 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
+49(8157) 996676
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Str. 4,
82343 Possenhofen
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