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immobilie1-ID: 32317245 | Anbieter-ID: 4233
Freistehendes 6-Familienhaus mit 6 Garagen und großem Grundstück als Kapitalanlage in OB-Dümpten
419.000 €
Kaufpreis
359 m²
Wohnfläche
2.365 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Dieses ca. im Jahr 1964 erbaute freistehende 6-Familienhaus bietet eine solide Investmentgrundlage mit einer Gesamtwohnfläche von rund 359 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.365 m². Das Gebäude verfügt über sechs jeweils eigenständige...
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Dieses ca. im Jahr 1964 erbaute freistehende 6-Familienhaus bietet eine solide Investmentgrundlage mit einer Gesamtwohnfläche von rund 359 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.365 m². Das Gebäude verfügt über sechs jeweils eigenständige Wohnungen sowie sechs Garagen zur komfortablen Parkmöglichkeit der Bewohner. Die Eigentümerwohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 67 m². Sie hat direkten Zugang zum eigenen Garten, der frei nutzbar ist.
Eine der Wohnungen wird mit einem unentgeltlichen Wohnrecht belastet. Die aktuell erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.600.- (die leerstehende Erdgeschosswohnung sowie die mit einem Wohnrecht belegte Wohnung sind hier unberücksichtigt).
Die Immobilie bietet Potenzial für weitere Optimierungen und Anpassungen entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.
Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeheizung.
Das Haus sowie die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mittelfristige Modernisierungsmaßnahmen sollten jedoch bei der Kaufentscheidung Berücksichtigung finden.
Eine der Wohnungen wird mit einem unentgeltlichen Wohnrecht belastet. Die aktuell erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.600.- (die leerstehende Erdgeschosswohnung sowie die mit einem Wohnrecht belegte Wohnung sind hier unberücksichtigt).
Die Immobilie bietet Potenzial für weitere Optimierungen und Anpassungen entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.
Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeheizung.
Das Haus sowie die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mittelfristige Modernisierungsmaßnahmen sollten jedoch bei der Kaufentscheidung Berücksichtigung finden.
Dieses ca. im Jahr 1964 erbaute freistehende 6-Familienhaus bietet eine solide Investmentgrundlage mit einer Gesamtwohnfläche von rund 359 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.365 m². Das Gebäude verfügt über sechs jeweils eigenständige Wohnungen sowie sechs Garagen zur komfortablen Parkmöglichkeit der Bewohner. Die Eigentümerwohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 67 m². Sie hat direkten Zugang zum eigenen Garten, der frei nutzbar ist.
Eine der Wohnungen wird mit einem unentgeltlichen Wohnrecht belastet. Die aktuell erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.600.- (die leerstehende Erdgeschosswohnung sowie die mit einem Wohnrecht belegte Wohnung sind hier unberücksichtigt).
Die Immobilie bietet Potenzial für weitere Optimierungen und Anpassungen entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.
Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeheizung.
Das Haus sowie die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mittelfristige Modernisierungsmaßnahmen sollten jedoch bei der Kaufentscheidung Berücksichtigung finden.
Eine der Wohnungen wird mit einem unentgeltlichen Wohnrecht belastet. Die aktuell erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.600.- (die leerstehende Erdgeschosswohnung sowie die mit einem Wohnrecht belegte Wohnung sind hier unberücksichtigt).
Die Immobilie bietet Potenzial für weitere Optimierungen und Anpassungen entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.
Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeheizung.
Das Haus sowie die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mittelfristige Modernisierungsmaßnahmen sollten jedoch bei der Kaufentscheidung Berücksichtigung finden.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)359 m²
-
Gesamtfläche (ca.)359 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.365 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,19 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis26.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dümpten liegt im Süden der Stadt Oberhausen. Neben den sehr guten und modernen Freizeit-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe. Genießen Sie den besonderen Vorteil kurzer Wege zur...
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Dümpten liegt im Süden der Stadt Oberhausen. Neben den sehr guten und modernen Freizeit-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe. Genießen Sie den besonderen Vorteil kurzer Wege zur City und in die benachbarten Städte Mülheim a. d. Ruhr, Duisburg und Essen. Geschäfte aller Art sind bequem über öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in wenigen Minuten zu erreichen. Oberhausen-Dümpten zeichnet sich insbesondere auch durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Grünzonen aus. Die Autobahn A40 ist schnell erreichbar und bringt Sie ohne Probleme in die angrenzenden Nachbarstädte.
Dümpten liegt im Süden der Stadt Oberhausen. Neben den sehr guten und modernen Freizeit-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe. Genießen Sie den besonderen Vorteil kurzer Wege zur City und in die benachbarten Städte Mülheim a. d. Ruhr, Duisburg und Essen. Geschäfte aller Art sind bequem über öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in wenigen Minuten zu erreichen. Oberhausen-Dümpten zeichnet sich insbesondere auch durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Grünzonen aus. Die Autobahn A40 ist schnell erreichbar und bringt Sie ohne Probleme in die angrenzenden Nachbarstädte.
Oberhausen Dümpten Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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Wörthstr. 12,
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0208 8343781
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