immobilie1-ID: 31707557 | Anbieter-ID: 1600
ZENTRALE LAGE - HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE!
4.100.000 €
Kaufpreis
1.186 m²
Gesamtfläche
901 m²
Grundstücksfläche
37
Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Innenstadtlage mit 14 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätzen. Die Einheiten sind nach WEG aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnungen...
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Innenstadtlage mit 14 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätzen. Die Einheiten sind nach WEG aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 68,50 m² bis ca. 102,50 m² und sind vermietet.
Das Hausgeld für alle Einheiten beträgt 5.120,62 € im Monat.
Das Hausgeld für alle Einheiten beträgt 5.120,62 € im Monat.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Innenstadtlage mit 14 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätzen. Die Einheiten sind nach WEG aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 68,50 m² bis ca. 102,50 m² und sind vermietet.
Das Hausgeld für alle Einheiten beträgt 5.120,62 € im Monat.
Das Hausgeld für alle Einheiten beträgt 5.120,62 € im Monat.
Kosten
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Kaufpreis4.100.000 €
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Hausgeld pro Monat5.120,62 €
-
Nettorendite3,9 %
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Kaufpreisfaktor25,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr159.703,56 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer37
-
Wohneinheiten14
-
Anzahl Parkflächen20
-
Wohnfläche (ca.)1.186 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)901 m²
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Anzahl Stellplätze20
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis09.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Haustürsicherheitssystem mit Schließautomatik
- Penthouse mit Kamin
- Gegensprechanlage
- Haustürsicherheitssystem mit Schließautomatik
- Penthouse mit Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Haustürsicherheitssystem mit Schließautomatik
- Penthouse mit Kamin
- Gegensprechanlage
- Haustürsicherheitssystem mit Schließautomatik
- Penthouse mit Kamin
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle...
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Schwimmbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus liegt im unmittelbaren Stadtzentrum.
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Schwimmbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus liegt im unmittelbaren Stadtzentrum.
Langenfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (40764)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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