immobilie1-ID: 32020401 | Anbieter-ID: 1989
Ihr neues Familienzuhause in Lücklemberg- viel Platz und Ruhe in idyllischer Anliegerstraße!
592.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmantes Eigenheim in bester Lage wartet auf junge Familie: Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Eltern Ruhe und Entspannung finden. Diese Doppelhaushälfte überzeugt aufgrund des Anbaus mit deutlich mehr Platz als viele...
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Charmantes Eigenheim in bester Lage wartet auf junge Familie: Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Eltern Ruhe und Entspannung finden. Diese Doppelhaushälfte überzeugt aufgrund des Anbaus mit deutlich mehr Platz als viele baugleiche Nachbarhäuser und einem Garten, der zum Toben, Entspannen oder gemeinsamen Grillen einlädt. Die ruhige Anliegerstraße schenkt Sicherheit, während das gewachsene Umfeld von Lücklemberg den idealen Rahmen für ein familiäres Miteinander bietet. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin!
Charmantes Eigenheim in bester Lage wartet auf junge Familie: Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Eltern Ruhe und Entspannung finden. Diese Doppelhaushälfte überzeugt aufgrund des Anbaus mit deutlich mehr Platz als viele baugleiche Nachbarhäuser und einem Garten, der zum Toben, Entspannen oder gemeinsamen Grillen einlädt. Die ruhige Anliegerstraße schenkt Sicherheit, während das gewachsene Umfeld von Lücklemberg den idealen Rahmen für ein familiäres Miteinander bietet. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis592.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)625 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf274,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis06.09.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das ursprünglich Ende der 1950er Jahre errichtet Gebäude wurde in den späten 1980er Jahren von der aktuellen Eigentümerfamilie durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Einige Jahre später wurde aus dem Badezimmer im Dachgeschoss ein regelrechter...
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Das ursprünglich Ende der 1950er Jahre errichtet Gebäude wurde in den späten 1980er Jahren von der aktuellen Eigentümerfamilie durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Einige Jahre später wurde aus dem Badezimmer im Dachgeschoss ein regelrechter Spa-Bereich, der vor wenigen Jahren noch einmal aktualisiert wurde. Im ausgebauten Spitzboden finden sich zusätzliche Flächenreserven, die von Kindern verschiedenster Altersgruppen gern als Rückzugsort genutzt werden – sei es als Spielhöhle, Jugendzimmer oder kreativer Freiraum. Auch als Hobby- oder Arbeitsbereich bietet sich hier eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Alles in allem überzeugt diese Immobilie durch einen soliden und gepflegten Standard – sofort bezugsfertig und ohne dringenden Renovierungsbedarf.
Das ursprünglich Ende der 1950er Jahre errichtet Gebäude wurde in den späten 1980er Jahren von der aktuellen Eigentümerfamilie durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Einige Jahre später wurde aus dem Badezimmer im Dachgeschoss ein regelrechter Spa-Bereich, der vor wenigen Jahren noch einmal aktualisiert wurde. Im ausgebauten Spitzboden finden sich zusätzliche Flächenreserven, die von Kindern verschiedenster Altersgruppen gern als Rückzugsort genutzt werden – sei es als Spielhöhle, Jugendzimmer oder kreativer Freiraum. Auch als Hobby- oder Arbeitsbereich bietet sich hier eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Alles in allem überzeugt diese Immobilie durch einen soliden und gepflegten Standard – sofort bezugsfertig und ohne dringenden Renovierungsbedarf.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien, die freundliche Nachbarschaft, oder die gute Infrastruktur? Wer mit dem Fahrrad diesen nahezu idyllischen Stadtteil...
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Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien, die freundliche Nachbarschaft, oder die gute Infrastruktur? Wer mit dem Fahrrad diesen nahezu idyllischen Stadtteil erkundet, wird vermutlich schnell die Antwort in der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken und der familiär geprägten Nachbarschaft vermuten. Gleichzeitig fällt eine für Dortmund untypische Stille auf. Denn die landschaftlich reizvolle Topographie mit ihren sanften Hügeln zeichnet nicht nur malerische Landschaftsbilder, sondern wirkt auch als natürliche Schallisolierung gegenüber den dennoch in wenigen Minuten erreichbaren Fernstraßen. Hier würden viele gerne wohnen. Vor allem in dem von uns angebotenen Objekt, das am Ende einer ruhigen Anliegerstraße liegt, und darauf wartet, wachgeküsst zu werden...
Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien, die freundliche Nachbarschaft, oder die gute Infrastruktur? Wer mit dem Fahrrad diesen nahezu idyllischen Stadtteil erkundet, wird vermutlich schnell die Antwort in der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken und der familiär geprägten Nachbarschaft vermuten. Gleichzeitig fällt eine für Dortmund untypische Stille auf. Denn die landschaftlich reizvolle Topographie mit ihren sanften Hügeln zeichnet nicht nur malerische Landschaftsbilder, sondern wirkt auch als natürliche Schallisolierung gegenüber den dennoch in wenigen Minuten erreichbaren Fernstraßen. Hier würden viele gerne wohnen. Vor allem in dem von uns angebotenen Objekt, das am Ende einer ruhigen Anliegerstraße liegt, und darauf wartet, wachgeküsst zu werden...
Dortmund Dortmund Deutschland (44229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dennis Brellenthin
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
02319810900
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Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
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+49(231)9810900
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