immobilie1-ID: 31736635 | Anbieter-ID: 1979
Eine extrem seltene Spitzenlage: DO/Witten, Stockum/Oespel: Mehrfamilienhaus
795.000 €
Kaufpreis
2.069 m²
Grundstücksfläche
Der repräsentative, 2,5 geschossige Baukörper hat 6 großzügige Wohneinheiten, komplett gleiche WE-Größen (entsprechend variiert in den Dachgeschossen) 50% im zuvor entkerntem Altbau,
ACHTUNG daneben Neubauteil Baujahr 1976 und Fertigstellung beider... mehr lesen
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Der repräsentative, 2,5 geschossige Baukörper hat 6 großzügige Wohneinheiten, komplett gleiche WE-Größen (entsprechend variiert in den Dachgeschossen) 50% im zuvor entkerntem Altbau,
ACHTUNG daneben Neubauteil Baujahr 1976 und Fertigstellung beider Hausteile - ca. 508 m² Wfl.!
Weitere große Nutzflächen in den Spitzböden der DG -Wohnungen und in der Voll-Unterkellerung und im Carport-ähnlichen Anbau vorhanden, mit innerem Zugang vom Treppenhaus.
Da in der Vorplanung des Verkaufs auch an diverse Eigennutzer bzw. Familienzusammenzug der Erwerber gedacht war, wurden vier Wohnungen der 6 frei gehalten für sofortigen Bezug – ggfs. nach Renovierung und Verwirklichung eigener Gestaltungs-Ideen. Das Treppenhaus ist in hochwertigem, hellem Steinbelag ausgestattet. Zzt. bietet die westliche Hausseite Raum für 6PKW Abstellplätze.
ACHTUNG daneben Neubauteil Baujahr 1976 und Fertigstellung beider Hausteile - ca. 508 m² Wfl.!
Weitere große Nutzflächen in den Spitzböden der DG -Wohnungen und in der Voll-Unterkellerung und im Carport-ähnlichen Anbau vorhanden, mit innerem Zugang vom Treppenhaus.
Da in der Vorplanung des Verkaufs auch an diverse Eigennutzer bzw. Familienzusammenzug der Erwerber gedacht war, wurden vier Wohnungen der 6 frei gehalten für sofortigen Bezug – ggfs. nach Renovierung und Verwirklichung eigener Gestaltungs-Ideen. Das Treppenhaus ist in hochwertigem, hellem Steinbelag ausgestattet. Zzt. bietet die westliche Hausseite Raum für 6PKW Abstellplätze.
Der repräsentative, 2,5 geschossige Baukörper hat 6 großzügige Wohneinheiten, komplett gleiche WE-Größen (entsprechend variiert in den Dachgeschossen) 50% im zuvor entkerntem Altbau,
ACHTUNG daneben Neubauteil Baujahr 1976 und Fertigstellung beider Hausteile - ca. 508 m² Wfl.!
Weitere große Nutzflächen in den Spitzböden der DG -Wohnungen und in der Voll-Unterkellerung und im Carport-ähnlichen Anbau vorhanden, mit innerem Zugang vom Treppenhaus.
Da in der Vorplanung des Verkaufs auch an diverse Eigennutzer bzw. Familienzusammenzug der Erwerber gedacht war, wurden vier Wohnungen der 6 frei gehalten für sofortigen Bezug – ggfs. nach Renovierung und Verwirklichung eigener Gestaltungs-Ideen. Das Treppenhaus ist in hochwertigem, hellem Steinbelag ausgestattet. Zzt. bietet die westliche Hausseite Raum für 6PKW Abstellplätze.
ACHTUNG daneben Neubauteil Baujahr 1976 und Fertigstellung beider Hausteile - ca. 508 m² Wfl.!
Weitere große Nutzflächen in den Spitzböden der DG -Wohnungen und in der Voll-Unterkellerung und im Carport-ähnlichen Anbau vorhanden, mit innerem Zugang vom Treppenhaus.
Da in der Vorplanung des Verkaufs auch an diverse Eigennutzer bzw. Familienzusammenzug der Erwerber gedacht war, wurden vier Wohnungen der 6 frei gehalten für sofortigen Bezug – ggfs. nach Renovierung und Verwirklichung eigener Gestaltungs-Ideen. Das Treppenhaus ist in hochwertigem, hellem Steinbelag ausgestattet. Zzt. bietet die westliche Hausseite Raum für 6PKW Abstellplätze.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Balkon1
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Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)508 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.069 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Fenster sind baujahrgemäß in Mahagoniholz und Doppelverglasung – hier kann auch ein Austausch wegen inzwischen verbesserter Glas-Durchgangswerte usw. käuferseits erwogen werden.
Im Innenausbau baujahrgemäß Spitzenmaterialien in Bädern und... mehr lesen
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Die Fenster sind baujahrgemäß in Mahagoniholz und Doppelverglasung – hier kann auch ein Austausch wegen inzwischen verbesserter Glas-Durchgangswerte usw. käuferseits erwogen werden.
Im Innenausbau baujahrgemäß Spitzenmaterialien in Bädern und Oberböden. 1980 Erstellung Fußbodenheizungen, Hzg Vissmann Gas-Zentral – erneuert 2006, , Abrechnung mit Ista. Das Brauchwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Derzeit verfügen die Wohnungen noch nicht alle über Balkone, aber zwei Wohnungen sind bereits mit Balkonen ausgestattet und lassen sich strategisch leicht erweitern. Die Wohnungen im Erdgeschoss links und im ersten Obergeschoss links verfügen über großzügige Freisitze auf dem Grundstück. Das 2.069 m² große Grundstück (!) bietet auch die Möglichkeit, eine Teilfläche für die Mieter zur Verfügung zu stellen. Es hat direkte Waldrandlage und ist großzügig gestaltet.
Die beiden äußerst reizvollen Dachgeschoss Wohnungen verfügen über eigene Innentreppen zu den Spitzgiebeln, in denen weitere Nutzflächen für Hobby usw. vorhanden sind.
Im Innenausbau baujahrgemäß Spitzenmaterialien in Bädern und Oberböden. 1980 Erstellung Fußbodenheizungen, Hzg Vissmann Gas-Zentral – erneuert 2006, , Abrechnung mit Ista. Das Brauchwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Derzeit verfügen die Wohnungen noch nicht alle über Balkone, aber zwei Wohnungen sind bereits mit Balkonen ausgestattet und lassen sich strategisch leicht erweitern. Die Wohnungen im Erdgeschoss links und im ersten Obergeschoss links verfügen über großzügige Freisitze auf dem Grundstück. Das 2.069 m² große Grundstück (!) bietet auch die Möglichkeit, eine Teilfläche für die Mieter zur Verfügung zu stellen. Es hat direkte Waldrandlage und ist großzügig gestaltet.
Die beiden äußerst reizvollen Dachgeschoss Wohnungen verfügen über eigene Innentreppen zu den Spitzgiebeln, in denen weitere Nutzflächen für Hobby usw. vorhanden sind.
Die Fenster sind baujahrgemäß in Mahagoniholz und Doppelverglasung – hier kann auch ein Austausch wegen inzwischen verbesserter Glas-Durchgangswerte usw. käuferseits erwogen werden.
Im Innenausbau baujahrgemäß Spitzenmaterialien in Bädern und Oberböden. 1980 Erstellung Fußbodenheizungen, Hzg Vissmann Gas-Zentral – erneuert 2006, , Abrechnung mit Ista. Das Brauchwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Derzeit verfügen die Wohnungen noch nicht alle über Balkone, aber zwei Wohnungen sind bereits mit Balkonen ausgestattet und lassen sich strategisch leicht erweitern. Die Wohnungen im Erdgeschoss links und im ersten Obergeschoss links verfügen über großzügige Freisitze auf dem Grundstück. Das 2.069 m² große Grundstück (!) bietet auch die Möglichkeit, eine Teilfläche für die Mieter zur Verfügung zu stellen. Es hat direkte Waldrandlage und ist großzügig gestaltet.
Die beiden äußerst reizvollen Dachgeschoss Wohnungen verfügen über eigene Innentreppen zu den Spitzgiebeln, in denen weitere Nutzflächen für Hobby usw. vorhanden sind.
Im Innenausbau baujahrgemäß Spitzenmaterialien in Bädern und Oberböden. 1980 Erstellung Fußbodenheizungen, Hzg Vissmann Gas-Zentral – erneuert 2006, , Abrechnung mit Ista. Das Brauchwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Derzeit verfügen die Wohnungen noch nicht alle über Balkone, aber zwei Wohnungen sind bereits mit Balkonen ausgestattet und lassen sich strategisch leicht erweitern. Die Wohnungen im Erdgeschoss links und im ersten Obergeschoss links verfügen über großzügige Freisitze auf dem Grundstück. Das 2.069 m² große Grundstück (!) bietet auch die Möglichkeit, eine Teilfläche für die Mieter zur Verfügung zu stellen. Es hat direkte Waldrandlage und ist großzügig gestaltet.
Die beiden äußerst reizvollen Dachgeschoss Wohnungen verfügen über eigene Innentreppen zu den Spitzgiebeln, in denen weitere Nutzflächen für Hobby usw. vorhanden sind.
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Unsere Objektlage ist im Grenzbereich DO/Witten, Stockum/Oespel, zu finden. Eine extrem seltene Spitzenlage.
Eigentlich besonders für Suchende, die einen Traumstandort am Wald für Eigennutzung & Rendite erwägen. Eine Beinahe-Alleinlage, dabei günstig... mehr lesen
Eigentlich besonders für Suchende, die einen Traumstandort am Wald für Eigennutzung & Rendite erwägen. Eine Beinahe-Alleinlage, dabei günstig... mehr lesen
Unsere Objektlage ist im Grenzbereich DO/Witten, Stockum/Oespel, zu finden. Eine extrem seltene Spitzenlage.
Eigentlich besonders für Suchende, die einen Traumstandort am Wald für Eigennutzung & Rendite erwägen. Eine Beinahe-Alleinlage, dabei günstig erreichbar. Infrastruktur für tägl. Versorgung nahe in zwei Ortsteilen, incl. Ärzte, Apo, Kitas, Schulen
Verkehrsmäßig liegt unser Objekt an den Schnittpunkten von drei Universitäten: Witten, Dortmund, Bochum. Drei BAB Auffahrten in 5- 10 Min staufreier Entfernung, ÖPNV incl. S-Bahnhof nah erreichbar.
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Verkehrsmäßig liegt unser Objekt an den Schnittpunkten von drei Universitäten: Witten, Dortmund, Bochum. Drei BAB Auffahrten in 5- 10 Min staufreier Entfernung, ÖPNV incl. S-Bahnhof nah erreichbar.
Unsere Objektlage ist im Grenzbereich DO/Witten, Stockum/Oespel, zu finden. Eine extrem seltene Spitzenlage.
Eigentlich besonders für Suchende, die einen Traumstandort am Wald für Eigennutzung & Rendite erwägen. Eine Beinahe-Alleinlage, dabei günstig erreichbar. Infrastruktur für tägl. Versorgung nahe in zwei Ortsteilen, incl. Ärzte, Apo, Kitas, Schulen
Verkehrsmäßig liegt unser Objekt an den Schnittpunkten von drei Universitäten: Witten, Dortmund, Bochum. Drei BAB Auffahrten in 5- 10 Min staufreier Entfernung, ÖPNV incl. S-Bahnhof nah erreichbar.
Eigentlich besonders für Suchende, die einen Traumstandort am Wald für Eigennutzung & Rendite erwägen. Eine Beinahe-Alleinlage, dabei günstig erreichbar. Infrastruktur für tägl. Versorgung nahe in zwei Ortsteilen, incl. Ärzte, Apo, Kitas, Schulen
Verkehrsmäßig liegt unser Objekt an den Schnittpunkten von drei Universitäten: Witten, Dortmund, Bochum. Drei BAB Auffahrten in 5- 10 Min staufreier Entfernung, ÖPNV incl. S-Bahnhof nah erreichbar.
Witten Nordrhein-Westfalen Deutschland (58454)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Spieker
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
0231-9810900
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
+49(231)9810900
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