immobilie1-ID: 32227025 | Anbieter-ID: 25SIAC4057
Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit zusätzlichem Raum in Aachen-Haaren
99.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante, leerstehende 1-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1993 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Aachen-Haaren. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Studenten,...
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Dieses charmante, leerstehende 1-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1993 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Aachen-Haaren. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Links öffnet sich der lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der durch seine klare Aufteilung überzeugt. Eine praktische Kochnische mit Herd und Schränken ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht bequemes Kochen auf kleinem Raum.
Rechts im Flur befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der vom Vormieter als zusätzliches Schlafzimmer mit Stauraum genutzt wurde. Dieser Raum verfügt über ein kleines Fenster und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zwischen den beiden Räumen liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dieses Apartment überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die ruhige Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial.
Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Links öffnet sich der lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der durch seine klare Aufteilung überzeugt. Eine praktische Kochnische mit Herd und Schränken ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht bequemes Kochen auf kleinem Raum.
Rechts im Flur befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der vom Vormieter als zusätzliches Schlafzimmer mit Stauraum genutzt wurde. Dieser Raum verfügt über ein kleines Fenster und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zwischen den beiden Räumen liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dieses Apartment überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die ruhige Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial.
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Dieses charmante, leerstehende 1-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1993 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Aachen-Haaren. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Links öffnet sich der lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der durch seine klare Aufteilung überzeugt. Eine praktische Kochnische mit Herd und Schränken ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht bequemes Kochen auf kleinem Raum.
Rechts im Flur befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der vom Vormieter als zusätzliches Schlafzimmer mit Stauraum genutzt wurde. Dieser Raum verfügt über ein kleines Fenster und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zwischen den beiden Räumen liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dieses Apartment überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die ruhige Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial.
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Rechts im Flur befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der vom Vormieter als zusätzliches Schlafzimmer mit Stauraum genutzt wurde. Dieser Raum verfügt über ein kleines Fenster und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)34 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis12.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massive Bauweise
- heller Wohn- und Schlafraum
- Kochnische
- Wohnung im Erdgeschoss
- beliebte Wohnlage in Aachen-Haaren
- Baujahr 1993
- moderne Wohnanlage
- monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung 248,39 €
- Rücklagenstand... mehr lesen
- heller Wohn- und Schlafraum
- Kochnische
- Wohnung im Erdgeschoss
- beliebte Wohnlage in Aachen-Haaren
- Baujahr 1993
- moderne Wohnanlage
- monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung 248,39 €
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- massive Bauweise
- heller Wohn- und Schlafraum
- Kochnische
- Wohnung im Erdgeschoss
- beliebte Wohnlage in Aachen-Haaren
- Baujahr 1993
- moderne Wohnanlage
- monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung 248,39 €
- Rücklagenstand 31.12.2024: 177.336,25 €
- heller Wohn- und Schlafraum
- Kochnische
- Wohnung im Erdgeschoss
- beliebte Wohnlage in Aachen-Haaren
- Baujahr 1993
- moderne Wohnanlage
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- beliebte Wohnlage in Aachen-Haaren
- Baujahr 1993
- moderne Wohnanlage
- monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung 248,39 €
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- heller Wohn- und Schlafraum
- Kochnische
- Wohnung im Erdgeschoss
- beliebte Wohnlage in Aachen-Haaren
- Baujahr 1993
- moderne Wohnanlage
- monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung 248,39 €
- Rücklagenstand 31.12.2024: 177.336,25 €
Lage
Der Aachener Stadtteil Haaren liegt im Nordosten der Kaiserstadt und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage aus. Mit seiner gewachsenen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert zählt...
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Der Aachener Stadtteil Haaren liegt im Nordosten der Kaiserstadt und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage aus. Mit seiner gewachsenen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert zählt Haaren zu den beliebten Wohngegenden Aachens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verbinden Haaren in wenigen Minuten mit der Aachener Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A4, A44 und A544 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht oder Lüttich.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Sportvereine, die das Leben im Viertel besonders familienfreundlich gestalten.
Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege rund um Haaren sowie den Wurmtalpark, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Aachen-Haaren bietet damit eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und stadtnaher Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verbinden Haaren in wenigen Minuten mit der Aachener Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A4, A44 und A544 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht oder Lüttich.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Sportvereine, die das Leben im Viertel besonders familienfreundlich gestalten.
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Aachen-Haaren bietet damit eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und stadtnaher Lage.
Der Aachener Stadtteil Haaren liegt im Nordosten der Kaiserstadt und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage aus. Mit seiner gewachsenen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert zählt Haaren zu den beliebten Wohngegenden Aachens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verbinden Haaren in wenigen Minuten mit der Aachener Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A4, A44 und A544 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht oder Lüttich.
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Aachen Aachen-Haaren Deutschland (52080)
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Ansprechpartner
Frau Katarina Heuser
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Aachen
52146 Aachen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980017
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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