immobilie1-ID: 32191035 | Anbieter-ID: 25SIAC3674
Handwerker gesucht - Sanierungsbedürftige Immobilie mit Planungs- und Gestaltungsfreiraum
98.750 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet dem begabten Handwerker ein perfektes Angebot, um mit Geschick und handwerklichem Können seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf... mehr lesen
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf... mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet dem begabten Handwerker ein perfektes Angebot, um mit Geschick und handwerklichem Können seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf zwei Etagen ca. 99 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 379 m². Im Dachgeschoss steht zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus; potenziell lässt sich hier, eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt, auch eine Garage errichten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich, neben Flur, Küche, Diele, ein großer und heller Wohn-/Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht. Ein separater Flur ermöglicht den Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume auf, die als Durchgangszimmer angeordnet sind.
Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Weitere Ausbaureserve steht damit - eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt - zur Verfügung.
Diverse Modernisierungen, wie der Einbau eines modernen und barrierefreien Badezimmers sowie die Erneuerung der Heizungsanlage erfolgten erst vor wenigen Jahren. Trotzdem befindet sich die gesamte Immobilie fast durchgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass auch ein Abriss des Objektes in Erwägung gezogen werden könnte.
Mit zentraler Lage in Jülich-Koslar und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Schulen, schafft dieses preisgünstige Eigenheim die perfekte Voraussetzung für eine Familie mit 3-4 Personen.
Gerne halten wir weitere Informationen für Sie bereit oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf zwei Etagen ca. 99 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 379 m². Im Dachgeschoss steht zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus; potenziell lässt sich hier, eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt, auch eine Garage errichten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich, neben Flur, Küche, Diele, ein großer und heller Wohn-/Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht. Ein separater Flur ermöglicht den Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume auf, die als Durchgangszimmer angeordnet sind.
Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Weitere Ausbaureserve steht damit - eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt - zur Verfügung.
Diverse Modernisierungen, wie der Einbau eines modernen und barrierefreien Badezimmers sowie die Erneuerung der Heizungsanlage erfolgten erst vor wenigen Jahren. Trotzdem befindet sich die gesamte Immobilie fast durchgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass auch ein Abriss des Objektes in Erwägung gezogen werden könnte.
Mit zentraler Lage in Jülich-Koslar und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Schulen, schafft dieses preisgünstige Eigenheim die perfekte Voraussetzung für eine Familie mit 3-4 Personen.
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Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet dem begabten Handwerker ein perfektes Angebot, um mit Geschick und handwerklichem Können seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf zwei Etagen ca. 99 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 379 m². Im Dachgeschoss steht zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus; potenziell lässt sich hier, eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt, auch eine Garage errichten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich, neben Flur, Küche, Diele, ein großer und heller Wohn-/Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht. Ein separater Flur ermöglicht den Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume auf, die als Durchgangszimmer angeordnet sind.
Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Weitere Ausbaureserve steht damit - eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt - zur Verfügung.
Diverse Modernisierungen, wie der Einbau eines modernen und barrierefreien Badezimmers sowie die Erneuerung der Heizungsanlage erfolgten erst vor wenigen Jahren. Trotzdem befindet sich die gesamte Immobilie fast durchgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass auch ein Abriss des Objektes in Erwägung gezogen werden könnte.
Mit zentraler Lage in Jülich-Koslar und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Schulen, schafft dieses preisgünstige Eigenheim die perfekte Voraussetzung für eine Familie mit 3-4 Personen.
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Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf zwei Etagen ca. 99 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 379 m². Im Dachgeschoss steht zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus; potenziell lässt sich hier, eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt, auch eine Garage errichten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich, neben Flur, Küche, Diele, ein großer und heller Wohn-/Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht. Ein separater Flur ermöglicht den Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume auf, die als Durchgangszimmer angeordnet sind.
Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Weitere Ausbaureserve steht damit - eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt - zur Verfügung.
Diverse Modernisierungen, wie der Einbau eines modernen und barrierefreien Badezimmers sowie die Erneuerung der Heizungsanlage erfolgten erst vor wenigen Jahren. Trotzdem befindet sich die gesamte Immobilie fast durchgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass auch ein Abriss des Objektes in Erwägung gezogen werden könnte.
Mit zentraler Lage in Jülich-Koslar und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Schulen, schafft dieses preisgünstige Eigenheim die perfekte Voraussetzung für eine Familie mit 3-4 Personen.
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Kosten
-
Kaufpreis98.750 €
-
Käuferprovision€ 3.570,00 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1914
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf413,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Satteldach
- Holzbalkendecken
- Fenster im EG mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Fenster im OG mit Holzrahmen und Einfachglas
- Leitungen Gas, Wasser, Strom modernisiert in 1980
- Badezimmer komplett erneuert in 2018
-... mehr lesen
- Satteldach
- Holzbalkendecken
- Fenster im EG mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Fenster im OG mit Holzrahmen und Einfachglas
- Leitungen Gas, Wasser, Strom modernisiert in 1980
- Badezimmer komplett erneuert in 2018
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- massive Bauweise
- Satteldach
- Holzbalkendecken
- Fenster im EG mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Fenster im OG mit Holzrahmen und Einfachglas
- Leitungen Gas, Wasser, Strom modernisiert in 1980
- Badezimmer komplett erneuert in 2018
- Gas-Zentralheizung erneuert in 2003
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer
- Geräteschuppen am Haus (früher Garage)
- 1-2 Stellplätze am Grundstück
- Satteldach
- Holzbalkendecken
- Fenster im EG mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Fenster im OG mit Holzrahmen und Einfachglas
- Leitungen Gas, Wasser, Strom modernisiert in 1980
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- Gas-Zentralheizung erneuert in 2003
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer
- Geräteschuppen am Haus (früher Garage)
- 1-2 Stellplätze am Grundstück
- massive Bauweise
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- Fenster im OG mit Holzrahmen und Einfachglas
- Leitungen Gas, Wasser, Strom modernisiert in 1980
- Badezimmer komplett erneuert in 2018
- Gas-Zentralheizung erneuert in 2003
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer
- Geräteschuppen am Haus (früher Garage)
- 1-2 Stellplätze am Grundstück
- Satteldach
- Holzbalkendecken
- Fenster im EG mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Fenster im OG mit Holzrahmen und Einfachglas
- Leitungen Gas, Wasser, Strom modernisiert in 1980
- Badezimmer komplett erneuert in 2018
- Gas-Zentralheizung erneuert in 2003
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer
- Geräteschuppen am Haus (früher Garage)
- 1-2 Stellplätze am Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Jülicher Stadtteil Koslar. Der Standort befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die direkte Nachbarschaft...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Jülicher Stadtteil Koslar. Der Standort befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre und bietet ein ideales Umfeld für unterschiedlichste Nutzungen - von privatem Wohnen bis hin zu kleineren gewerblichen Konzepten.
Koslar selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Jülicher Innenstadt ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, ebenso wie der Forschungsstandort der Forschungszentrums Jülich. Über die A44 ist eine zügige Verbindung nach Aachen, Düren und in Richtung Düsseldorf gewährleistet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Koslar gut angebunden - eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die grüne Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zur Erholung im Freien ein und bietet gleichzeitig eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Koslar selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Jülicher Stadtteil Koslar. Der Standort befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre und bietet ein ideales Umfeld für unterschiedlichste Nutzungen - von privatem Wohnen bis hin zu kleineren gewerblichen Konzepten.
Koslar selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
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Jülich-Koslar Jülich Deutschland (52428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Carmen Klär
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980057
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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