immobilie1-ID: 31843307 | Anbieter-ID: 24SIAC2042
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in begehrter, ruhiger Wohnlage
395.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene, ab 2021 in erheblichem Maße renovierte Maisonettewohnung, befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist durch eine interne Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden...
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Die hier angebotene, ab 2021 in erheblichem Maße renovierte Maisonettewohnung, befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist durch eine interne Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Die moderne, funktionale Gestaltung und der Zuschnitt der Wohnung bieten einem 4-Personenhaushalt ein ideales, neues Zuhause.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Eingangsdiele, der Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch den Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes entspricht dem Baujahr, ist gut erhalten und gepflegt. Die Wohnung selbst ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig ohne jeden Modernisierungsbedarf bezogen werden.
Pluspunkte sind, neben der Tatsache, dass ein Stellplatz und ein sonniger Süd-Balkon mit Blick in`s Grüne vorhanden sind, die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der Garten hinten mit überdachter Terrasse und Rasenfläche ist mit Hecken und Koniferen eingefriedet und nahezu uneinsehbar; links vom Haus befinden sich Rasen- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Eingangsdiele, der Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch den Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes entspricht dem Baujahr, ist gut erhalten und gepflegt. Die Wohnung selbst ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig ohne jeden Modernisierungsbedarf bezogen werden.
Pluspunkte sind, neben der Tatsache, dass ein Stellplatz und ein sonniger Süd-Balkon mit Blick in`s Grüne vorhanden sind, die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der Garten hinten mit überdachter Terrasse und Rasenfläche ist mit Hecken und Koniferen eingefriedet und nahezu uneinsehbar; links vom Haus befinden sich Rasen- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Die hier angebotene, ab 2021 in erheblichem Maße renovierte Maisonettewohnung, befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist durch eine interne Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Die moderne, funktionale Gestaltung und der Zuschnitt der Wohnung bieten einem 4-Personenhaushalt ein ideales, neues Zuhause.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Eingangsdiele, der Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch den Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes entspricht dem Baujahr, ist gut erhalten und gepflegt. Die Wohnung selbst ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig ohne jeden Modernisierungsbedarf bezogen werden.
Pluspunkte sind, neben der Tatsache, dass ein Stellplatz und ein sonniger Süd-Balkon mit Blick in`s Grüne vorhanden sind, die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der Garten hinten mit überdachter Terrasse und Rasenfläche ist mit Hecken und Koniferen eingefriedet und nahezu uneinsehbar; links vom Haus befinden sich Rasen- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Eingangsdiele, der Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch den Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes entspricht dem Baujahr, ist gut erhalten und gepflegt. Die Wohnung selbst ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig ohne jeden Modernisierungsbedarf bezogen werden.
Pluspunkte sind, neben der Tatsache, dass ein Stellplatz und ein sonniger Süd-Balkon mit Blick in`s Grüne vorhanden sind, die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der Garten hinten mit überdachter Terrasse und Rasenfläche ist mit Hecken und Koniferen eingefriedet und nahezu uneinsehbar; links vom Haus befinden sich Rasen- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Zweifamilienhaus in massiver Bauweise ohne Keller mit zwei Eigentumswohnungen. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 54/100.
•Bisher wurde die gesamte Immobilie durch den Eigentümer der hier angebotenen ETW kostengünstig selbst verwaltet.
•D... mehr lesen
•Bisher wurde die gesamte Immobilie durch den Eigentümer der hier angebotenen ETW kostengünstig selbst verwaltet.
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•Zweifamilienhaus in massiver Bauweise ohne Keller mit zwei Eigentumswohnungen. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 54/100.
•Bisher wurde die gesamte Immobilie durch den Eigentümer der hier angebotenen ETW kostengünstig selbst verwaltet.
•Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel, alles aus 2021, ist im Kaufpreis enthalten.
•Der etwa 3,2 m² große, geflieste Hauswirtschaftsraum verfügt unter anderem über Waschmaschinenanschlüsse.
•Im Offenen Wohn- und Küchenbereich sorgen großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht.
•Das Tageslichtbad aus 2021 im Dachgeschoss ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
•Das Gäste-WC im 1. Obergeschoss stammt ebenfalls aus 2021.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden. Zwei Dachflächenfenster stammen aus 2021.
•Fliesenböden aus 2021, der hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern wurde geschliffen und neu versiegelt.
•Gaszentralheizung der Marke Vaillant.
•Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung.
•Bisher wurde die gesamte Immobilie durch den Eigentümer der hier angebotenen ETW kostengünstig selbst verwaltet.
•Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel, alles aus 2021, ist im Kaufpreis enthalten.
•Der etwa 3,2 m² große, geflieste Hauswirtschaftsraum verfügt unter anderem über Waschmaschinenanschlüsse.
•Im Offenen Wohn- und Küchenbereich sorgen großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht.
•Das Tageslichtbad aus 2021 im Dachgeschoss ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
•Das Gäste-WC im 1. Obergeschoss stammt ebenfalls aus 2021.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden. Zwei Dachflächenfenster stammen aus 2021.
•Fliesenböden aus 2021, der hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern wurde geschliffen und neu versiegelt.
•Gaszentralheizung der Marke Vaillant.
•Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung.
•Zweifamilienhaus in massiver Bauweise ohne Keller mit zwei Eigentumswohnungen. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 54/100.
•Bisher wurde die gesamte Immobilie durch den Eigentümer der hier angebotenen ETW kostengünstig selbst verwaltet.
•Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel, alles aus 2021, ist im Kaufpreis enthalten.
•Der etwa 3,2 m² große, geflieste Hauswirtschaftsraum verfügt unter anderem über Waschmaschinenanschlüsse.
•Im Offenen Wohn- und Küchenbereich sorgen großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht.
•Das Tageslichtbad aus 2021 im Dachgeschoss ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
•Das Gäste-WC im 1. Obergeschoss stammt ebenfalls aus 2021.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden. Zwei Dachflächenfenster stammen aus 2021.
•Fliesenböden aus 2021, der hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern wurde geschliffen und neu versiegelt.
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•Der etwa 3,2 m² große, geflieste Hauswirtschaftsraum verfügt unter anderem über Waschmaschinenanschlüsse.
•Im Offenen Wohn- und Küchenbereich sorgen großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht.
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•Gaszentralheizung der Marke Vaillant.
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- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit Supermärkten in fußläufiger Distanz.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zwei Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie eine Kindertagesstätte. Diese Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Betreuung und frühe Bildung für Kinder.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen liegt ca. 40 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisende sicherstellt.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zwei Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie eine Kindertagesstätte. Diese Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Betreuung und frühe Bildung für Kinder.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen liegt ca. 40 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisende sicherstellt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit Supermärkten in fußläufiger Distanz.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zwei Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie eine Kindertagesstätte. Diese Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Betreuung und frühe Bildung für Kinder.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen liegt ca. 40 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisende sicherstellt.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zwei Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie eine Kindertagesstätte. Diese Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Betreuung und frühe Bildung für Kinder.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen liegt ca. 40 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisende sicherstellt.
Würselen Würselen-Bardenberg Deutschland (52146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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