immobilie1-ID: 31675617 | Anbieter-ID: 25SIAC2998
Nachhaltiges Investment in Düren! Langfristig vermietetes Grundstück zur Batteriespeicherung
800.000 €
Kaufpreis
2.414 m²
Grundstücksfläche
Mit diesem interessanten Immobilienangebot erhält der Erwerber ein vollständig erschlossenes Grundstück zuzüglich eines bereits abgeschlossenen Mietvertrages mit einem namhaften, innovativen Betreiber von Batteriespeichern.
Im Jahre 2024 wurde dieser... mehr lesen
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Mit diesem interessanten Immobilienangebot erhält der Erwerber ein vollständig erschlossenes Grundstück zuzüglich eines bereits abgeschlossenen Mietvertrages mit einem namhaften, innovativen Betreiber von Batteriespeichern.
Im Jahre 2024 wurde dieser Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von 20 Jahren sowie einem zweimaligen Optionsrecht zur Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre abgeschlossen. Zum 1.01. eines jeden Jahres erhöht sich die Miete automatisch um 2%.
Die beabsichtigte Nutzung für einen Batteriespeicher ist bereits der zuständigen Baubehörde zwecks Genehmigungen vorgelegt. Aktuell ist in Abstimmung, wo genau auf dem Grundstück sich Batteriespeicher, Nebenanlagen, Infrastruktur, Verkabelung, etc. befinden werden.
Für die Metropolregion Rheinland und hier im Besonderen für die Stadt Düren stellt die Investition derartiger Unternehmen eine besondere Bedeutung für ihre nachhaltige, effiziente und zukunftsweisende Energieinfrastruktur dar.
In direkter Nähe zum Verkaufsgrundstück befindet sich eine Netzanschlussstelle an eine 320-kV Höchstspannungsgleichstromleitung (Erdkabel).
Für dieses Plangebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 13/287
„Talbenden/Rurbenden“.
Im Jahre 2024 wurde dieser Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von 20 Jahren sowie einem zweimaligen Optionsrecht zur Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre abgeschlossen. Zum 1.01. eines jeden Jahres erhöht sich die Miete automatisch um 2%.
Die beabsichtigte Nutzung für einen Batteriespeicher ist bereits der zuständigen Baubehörde zwecks Genehmigungen vorgelegt. Aktuell ist in Abstimmung, wo genau auf dem Grundstück sich Batteriespeicher, Nebenanlagen, Infrastruktur, Verkabelung, etc. befinden werden.
Für die Metropolregion Rheinland und hier im Besonderen für die Stadt Düren stellt die Investition derartiger Unternehmen eine besondere Bedeutung für ihre nachhaltige, effiziente und zukunftsweisende Energieinfrastruktur dar.
In direkter Nähe zum Verkaufsgrundstück befindet sich eine Netzanschlussstelle an eine 320-kV Höchstspannungsgleichstromleitung (Erdkabel).
Für dieses Plangebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 13/287
„Talbenden/Rurbenden“.
Mit diesem interessanten Immobilienangebot erhält der Erwerber ein vollständig erschlossenes Grundstück zuzüglich eines bereits abgeschlossenen Mietvertrages mit einem namhaften, innovativen Betreiber von Batteriespeichern.
Im Jahre 2024 wurde dieser Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von 20 Jahren sowie einem zweimaligen Optionsrecht zur Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre abgeschlossen. Zum 1.01. eines jeden Jahres erhöht sich die Miete automatisch um 2%.
Die beabsichtigte Nutzung für einen Batteriespeicher ist bereits der zuständigen Baubehörde zwecks Genehmigungen vorgelegt. Aktuell ist in Abstimmung, wo genau auf dem Grundstück sich Batteriespeicher, Nebenanlagen, Infrastruktur, Verkabelung, etc. befinden werden.
Für die Metropolregion Rheinland und hier im Besonderen für die Stadt Düren stellt die Investition derartiger Unternehmen eine besondere Bedeutung für ihre nachhaltige, effiziente und zukunftsweisende Energieinfrastruktur dar.
In direkter Nähe zum Verkaufsgrundstück befindet sich eine Netzanschlussstelle an eine 320-kV Höchstspannungsgleichstromleitung (Erdkabel).
Für dieses Plangebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 13/287
„Talbenden/Rurbenden“.
Im Jahre 2024 wurde dieser Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von 20 Jahren sowie einem zweimaligen Optionsrecht zur Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre abgeschlossen. Zum 1.01. eines jeden Jahres erhöht sich die Miete automatisch um 2%.
Die beabsichtigte Nutzung für einen Batteriespeicher ist bereits der zuständigen Baubehörde zwecks Genehmigungen vorgelegt. Aktuell ist in Abstimmung, wo genau auf dem Grundstück sich Batteriespeicher, Nebenanlagen, Infrastruktur, Verkabelung, etc. befinden werden.
Für die Metropolregion Rheinland und hier im Besonderen für die Stadt Düren stellt die Investition derartiger Unternehmen eine besondere Bedeutung für ihre nachhaltige, effiziente und zukunftsweisende Energieinfrastruktur dar.
In direkter Nähe zum Verkaufsgrundstück befindet sich eine Netzanschlussstelle an eine 320-kV Höchstspannungsgleichstromleitung (Erdkabel).
Für dieses Plangebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 13/287
„Talbenden/Rurbenden“.
Kosten
-
Kaufpreis800.000 €
-
Kaufpreis pro m²331,4 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbegrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)2.414 m²
-
Grundstücksfront (ca.)38 m
Ausstattung
- vollständig erschlossenes Grundstück mit Wasser,- Strom,- sowie einem Gasanschluss
- es bestehen keinerlei Baulasten
- kein Altlastenverdacht
- es bestehen keinerlei Baulasten
- kein Altlastenverdacht
- vollständig erschlossenes Grundstück mit Wasser,- Strom,- sowie einem Gasanschluss
- es bestehen keinerlei Baulasten
- kein Altlastenverdacht
- es bestehen keinerlei Baulasten
- kein Altlastenverdacht
Lage
Die Lage profitiert besonders durch Ihre Nähe zur Autobahn Richtung Köln/ Aachen, unmittelbar an einer Abfahrt (Tangente) der A4 aus Fahrtrichtung Köln.
Zentral im beliebten Gewerbegebiet Rurbenden/Talbenden gelegen, verfügt dieses Grundstück nicht... mehr lesen
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Die Lage profitiert besonders durch Ihre Nähe zur Autobahn Richtung Köln/ Aachen, unmittelbar an einer Abfahrt (Tangente) der A4 aus Fahrtrichtung Köln.
Zentral im beliebten Gewerbegebiet Rurbenden/Talbenden gelegen, verfügt dieses Grundstück nicht nur über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sondern auch über gute Werbemöglichkeiten.
Zentral im beliebten Gewerbegebiet Rurbenden/Talbenden gelegen, verfügt dieses Grundstück nicht nur über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sondern auch über gute Werbemöglichkeiten.
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Zentral im beliebten Gewerbegebiet Rurbenden/Talbenden gelegen, verfügt dieses Grundstück nicht nur über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sondern auch über gute Werbemöglichkeiten.
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Düren Düren Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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