immobilie1-ID: 32263259 | Anbieter-ID: 5205-003590
Neuwertige Doppelhaushälfte in Weiskirchen
649.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein neuwertiges, lichtdurchflutetes Zuhause erwartet Sie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung sofort zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten... mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung sofort zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten... mehr lesen
Ein neuwertiges, lichtdurchflutetes Zuhause erwartet Sie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung sofort zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten verbindet funktionales Design mit modernster Technik.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum und ein Gäste‑WC.
Im Obergeschoss finden Sie zwei ruhige Schlafräume, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente.
Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Duschbad – alles auf einer Ebene, sodass die Familie hier Privatsphäre und Komfort genießt.
Ein durchdachtes Heizungskonzept sorgt für behagliche Wärme: Die gesamte Wohnfläche wird über eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme, gleichmäßig beheizt.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine geräumige Garage schützt Ihr Fahrzeug, während der überdachte Wintergarten das ganze Jahr über einen hellen, geschützten Aufenthaltsort bietet. Direkt angrenzend lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien ein, und der angrenzende Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Spiel, Erholung und Gartenfreude.
Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ein echtes Zuhause, das Familienträume Wirklichkeit werden lässt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung sofort zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten verbindet funktionales Design mit modernster Technik.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum und ein Gäste‑WC.
Im Obergeschoss finden Sie zwei ruhige Schlafräume, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente.
Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Duschbad – alles auf einer Ebene, sodass die Familie hier Privatsphäre und Komfort genießt.
Ein durchdachtes Heizungskonzept sorgt für behagliche Wärme: Die gesamte Wohnfläche wird über eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme, gleichmäßig beheizt.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine geräumige Garage schützt Ihr Fahrzeug, während der überdachte Wintergarten das ganze Jahr über einen hellen, geschützten Aufenthaltsort bietet. Direkt angrenzend lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien ein, und der angrenzende Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Spiel, Erholung und Gartenfreude.
Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ein echtes Zuhause, das Familienträume Wirklichkeit werden lässt.
Ein neuwertiges, lichtdurchflutetes Zuhause erwartet Sie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung sofort zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten verbindet funktionales Design mit modernster Technik.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum und ein Gäste‑WC.
Im Obergeschoss finden Sie zwei ruhige Schlafräume, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente.
Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Duschbad – alles auf einer Ebene, sodass die Familie hier Privatsphäre und Komfort genießt.
Ein durchdachtes Heizungskonzept sorgt für behagliche Wärme: Die gesamte Wohnfläche wird über eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme, gleichmäßig beheizt.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine geräumige Garage schützt Ihr Fahrzeug, während der überdachte Wintergarten das ganze Jahr über einen hellen, geschützten Aufenthaltsort bietet. Direkt angrenzend lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien ein, und der angrenzende Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Spiel, Erholung und Gartenfreude.
Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ein echtes Zuhause, das Familienträume Wirklichkeit werden lässt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung sofort zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten verbindet funktionales Design mit modernster Technik.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum und ein Gäste‑WC.
Im Obergeschoss finden Sie zwei ruhige Schlafräume, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente.
Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Duschbad – alles auf einer Ebene, sodass die Familie hier Privatsphäre und Komfort genießt.
Ein durchdachtes Heizungskonzept sorgt für behagliche Wärme: Die gesamte Wohnfläche wird über eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme, gleichmäßig beheizt.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine geräumige Garage schützt Ihr Fahrzeug, während der überdachte Wintergarten das ganze Jahr über einen hellen, geschützten Aufenthaltsort bietet. Direkt angrenzend lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien ein, und der angrenzende Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Spiel, Erholung und Gartenfreude.
Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ein echtes Zuhause, das Familienträume Wirklichkeit werden lässt.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)378 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme, Blockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis20.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Photovoltaikanlage (10 kW) mit 7,5 kW Speicher in der Garage
- LG Smart-Klimageräte in allen Schlafräumen sowie ein Design-Klimagerät im Wohnzimmer
-Alarmanlage
-Videoüberwachung mit Full-HD-Aufzeichnung
-Wintergarten mit elektrischer Markise... mehr lesen
- LG Smart-Klimageräte in allen Schlafräumen sowie ein Design-Klimagerät im Wohnzimmer
-Alarmanlage
-Videoüberwachung mit Full-HD-Aufzeichnung
-Wintergarten mit elektrischer Markise... mehr lesen
-Photovoltaikanlage (10 kW) mit 7,5 kW Speicher in der Garage
- LG Smart-Klimageräte in allen Schlafräumen sowie ein Design-Klimagerät im Wohnzimmer
-Alarmanlage
-Videoüberwachung mit Full-HD-Aufzeichnung
-Wintergarten mit elektrischer Markise (noch 9 Jahre Gewährleistung)
-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise (noch 6 Jahre Gewährleistung)
-Wallbox (11 kW) mit Überschussladefunktion
-Elektrische Rollläden
-Videosprechanlage (mit Kamera)
-Smart-Home-System Busch-Jaeger Free@Home
- LG Smart-Klimageräte in allen Schlafräumen sowie ein Design-Klimagerät im Wohnzimmer
-Alarmanlage
-Videoüberwachung mit Full-HD-Aufzeichnung
-Wintergarten mit elektrischer Markise (noch 9 Jahre Gewährleistung)
-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise (noch 6 Jahre Gewährleistung)
-Wallbox (11 kW) mit Überschussladefunktion
-Elektrische Rollläden
-Videosprechanlage (mit Kamera)
-Smart-Home-System Busch-Jaeger Free@Home
-Photovoltaikanlage (10 kW) mit 7,5 kW Speicher in der Garage
- LG Smart-Klimageräte in allen Schlafräumen sowie ein Design-Klimagerät im Wohnzimmer
-Alarmanlage
-Videoüberwachung mit Full-HD-Aufzeichnung
-Wintergarten mit elektrischer Markise (noch 9 Jahre Gewährleistung)
-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise (noch 6 Jahre Gewährleistung)
-Wallbox (11 kW) mit Überschussladefunktion
-Elektrische Rollläden
-Videosprechanlage (mit Kamera)
-Smart-Home-System Busch-Jaeger Free@Home
- LG Smart-Klimageräte in allen Schlafräumen sowie ein Design-Klimagerät im Wohnzimmer
-Alarmanlage
-Videoüberwachung mit Full-HD-Aufzeichnung
-Wintergarten mit elektrischer Markise (noch 9 Jahre Gewährleistung)
-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise (noch 6 Jahre Gewährleistung)
-Wallbox (11 kW) mit Überschussladefunktion
-Elektrische Rollläden
-Videosprechanlage (mit Kamera)
-Smart-Home-System Busch-Jaeger Free@Home
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Rodgau‑Weiskirchen (Heusen) liegt verkehrsgünstig an der A3, die in nur fünf Minuten erreichbar ist und schnelle Anbindungen nach Frankfurt, Würzburg und über die A66 nach Darmstadt bietet; der Frankfurter Flughafen ist mit etwa 30 km und einer...
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Rodgau‑Weiskirchen (Heusen) liegt verkehrsgünstig an der A3, die in nur fünf Minuten erreichbar ist und schnelle Anbindungen nach Frankfurt, Würzburg und über die A66 nach Darmstadt bietet; der Frankfurter Flughafen ist mit etwa 30 km und einer Fahrzeit von rund 25 Minuten ebenfalls bequem erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine eigene S‑Bahn‑Station (Linie S1) mit 15 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie gut ausgebaute Bus‑ und Radwege, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sicher verbinden. Für den täglichen Bedarf gibt es das Rodgau‑Center mit Supermarkt, Drogerie und Fachgeschäften sowie einen wöchentlichen Markt mit frischen, regionalen Produkten. Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: die Grundschule Weiskirchen, die Kindertagesstätte „Sonnenschein“ und das Gymnasium Rodgau‑Weiskirchen liegen jeweils innerhalb eines Kilometers, sodass Familien kurze Wege zu Betreuung und Schule haben. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, schneller Verkehrs‑ und Einkaufsanbindung sowie einem breiten Bildungsangebot macht Rodgau‑Weiskirchen zu einem idealen Wohnort für Familien.
Rodgau‑Weiskirchen (Heusen) liegt verkehrsgünstig an der A3, die in nur fünf Minuten erreichbar ist und schnelle Anbindungen nach Frankfurt, Würzburg und über die A66 nach Darmstadt bietet; der Frankfurter Flughafen ist mit etwa 30 km und einer Fahrzeit von rund 25 Minuten ebenfalls bequem erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine eigene S‑Bahn‑Station (Linie S1) mit 15 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie gut ausgebaute Bus‑ und Radwege, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sicher verbinden. Für den täglichen Bedarf gibt es das Rodgau‑Center mit Supermarkt, Drogerie und Fachgeschäften sowie einen wöchentlichen Markt mit frischen, regionalen Produkten. Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: die Grundschule Weiskirchen, die Kindertagesstätte „Sonnenschein“ und das Gymnasium Rodgau‑Weiskirchen liegen jeweils innerhalb eines Kilometers, sodass Familien kurze Wege zu Betreuung und Schule haben. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, schneller Verkehrs‑ und Einkaufsanbindung sowie einem breiten Bildungsangebot macht Rodgau‑Weiskirchen zu einem idealen Wohnort für Familien.
Rodgau Weiskirchen Hessen Deutschland (63110)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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