immobilie1-ID: 32024199 | Anbieter-ID: 5205-003530
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zeilhard
549.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1962 als Engelhardt-Haus in Holzständerbauweise errichtet und in 2017/18 kernsaniert. Hierbei wurden alle Leitungen, der Wandaufbau und der Innenausbau grundlegend erneuert.
Das Erdgeschoss bietet den... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1962 als Engelhardt-Haus in Holzständerbauweise errichtet und in 2017/18 kernsaniert. Hierbei wurden alle Leitungen, der Wandaufbau und der Innenausbau grundlegend erneuert.
Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die Südterrasse mit über 30m² Fläche wurde erst in 2024 fertig gestellt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, der Balkon und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Der Dachbodendecke wurde in 2018 neu gedämmt und kann als
Abstellfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Außenaufgang in den Garten. Ein Raum im Untergeschoss ist als Büro und Hobby-Raum ausgebaut.
Das großzügige Grundstück mit über 700m² verfügt über ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten oder gegebenenfalls die Möglichkeit zur
2. Bebauung gem. §34 BauGB. (Eine Prüfung ist nicht erfolgt)
Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die Südterrasse mit über 30m² Fläche wurde erst in 2024 fertig gestellt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, der Balkon und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Der Dachbodendecke wurde in 2018 neu gedämmt und kann als
Abstellfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Außenaufgang in den Garten. Ein Raum im Untergeschoss ist als Büro und Hobby-Raum ausgebaut.
Das großzügige Grundstück mit über 700m² verfügt über ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten oder gegebenenfalls die Möglichkeit zur
2. Bebauung gem. §34 BauGB. (Eine Prüfung ist nicht erfolgt)
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1962 als Engelhardt-Haus in Holzständerbauweise errichtet und in 2017/18 kernsaniert. Hierbei wurden alle Leitungen, der Wandaufbau und der Innenausbau grundlegend erneuert.
Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die Südterrasse mit über 30m² Fläche wurde erst in 2024 fertig gestellt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, der Balkon und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Der Dachbodendecke wurde in 2018 neu gedämmt und kann als
Abstellfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Außenaufgang in den Garten. Ein Raum im Untergeschoss ist als Büro und Hobby-Raum ausgebaut.
Das großzügige Grundstück mit über 700m² verfügt über ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten oder gegebenenfalls die Möglichkeit zur
2. Bebauung gem. §34 BauGB. (Eine Prüfung ist nicht erfolgt)
Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die Südterrasse mit über 30m² Fläche wurde erst in 2024 fertig gestellt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, der Balkon und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Der Dachbodendecke wurde in 2018 neu gedämmt und kann als
Abstellfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Außenaufgang in den Garten. Ein Raum im Untergeschoss ist als Büro und Hobby-Raum ausgebaut.
Das großzügige Grundstück mit über 700m² verfügt über ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten oder gegebenenfalls die Möglichkeit zur
2. Bebauung gem. §34 BauGB. (Eine Prüfung ist nicht erfolgt)
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962 / 2017
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aluminiumrahmen-Isolierglasfenster 3-fach verglast aus 2017 (U-Wert 0,6)
- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
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- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
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- Aluminiumrahmen-Isolierglasfenster 3-fach verglast aus 2017 (U-Wert 0,6)
- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung aller Strom-, Wasser-, Heizungs- & Abwasserleitungen in 2017 / 2018
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteschuppen aus 2022
- Pflasterarbeiten im Außenbereich aus 2023/24
- Terrasse aus 2024
- Neue Abdichtung inkl. Isolierung des Untergeschosses
- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung aller Strom-, Wasser-, Heizungs- & Abwasserleitungen in 2017 / 2018
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteschuppen aus 2022
- Pflasterarbeiten im Außenbereich aus 2023/24
- Terrasse aus 2024
- Neue Abdichtung inkl. Isolierung des Untergeschosses
- Aluminiumrahmen-Isolierglasfenster 3-fach verglast aus 2017 (U-Wert 0,6)
- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung aller Strom-, Wasser-, Heizungs- & Abwasserleitungen in 2017 / 2018
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteschuppen aus 2022
- Pflasterarbeiten im Außenbereich aus 2023/24
- Terrasse aus 2024
- Neue Abdichtung inkl. Isolierung des Untergeschosses
- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung aller Strom-, Wasser-, Heizungs- & Abwasserleitungen in 2017 / 2018
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteschuppen aus 2022
- Pflasterarbeiten im Außenbereich aus 2023/24
- Terrasse aus 2024
- Neue Abdichtung inkl. Isolierung des Untergeschosses
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zeilhard ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.
Umgebe... mehr lesen
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.
Umgebe... mehr lesen
Zeilhard ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.
Umgeben von benachbarten Orten wie Georgenhausen, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
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Umgeben von benachbarten Orten wie Georgenhausen, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Zeilhard ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
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Umgeben von benachbarten Orten wie Georgenhausen, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.
Umgeben von benachbarten Orten wie Georgenhausen, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Reinheim Hessen Deutschland (64354)
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Sonstiges
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Ansprechpartner
Herr Oliver Nürnberger
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
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Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 70 3372
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Frankfurter Straße 7-9 ,
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