immobilie1-ID: 31937363 | Anbieter-ID: 5205-003513
Modernisierter Bungalow in Georgenhausen
565.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der sehr gepflegte und modernisierte Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Georgenhausen. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 923,45€.
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansäßigen Fachfirmen aufwendig... mehr lesen
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Der sehr gepflegte und modernisierte Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Georgenhausen. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 923,45€.
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansäßigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadelosen Zustand.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
- offner Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC aus 2008
- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer
- Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang, still-gelegtem Kamin und 45m² Fläche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004
- zwei Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie.
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansäßigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadelosen Zustand.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
- offner Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC aus 2008
- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer
- Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang, still-gelegtem Kamin und 45m² Fläche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004
- zwei Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie.
Der sehr gepflegte und modernisierte Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Georgenhausen. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 923,45€.
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansäßigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadelosen Zustand.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
- offner Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC aus 2008
- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer
- Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang, still-gelegtem Kamin und 45m² Fläche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004
- zwei Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie.
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansäßigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadelosen Zustand.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
- offner Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC aus 2008
- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer
- Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang, still-gelegtem Kamin und 45m² Fläche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004
- zwei Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie.
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Flachdachsanierung mit EPDM-Folie und 17cm Dämmung im Mittel in 2010
- Fasadendämmung in 2014
- Terrassensanierung aus 2013
- Solarthermie aus 2012
- Ölzentralheizung aus 1998
- Eingangsbereich aus 2013
- Fasadendämmung in 2014
- Terrassensanierung aus 2013
- Solarthermie aus 2012
- Ölzentralheizung aus 1998
- Eingangsbereich aus 2013
- Flachdachsanierung mit EPDM-Folie und 17cm Dämmung im Mittel in 2010
- Fasadendämmung in 2014
- Terrassensanierung aus 2013
- Solarthermie aus 2012
- Ölzentralheizung aus 1998
- Eingangsbereich aus 2013
- Fasadendämmung in 2014
- Terrassensanierung aus 2013
- Solarthermie aus 2012
- Ölzentralheizung aus 1998
- Eingangsbereich aus 2013
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Georgenhausen ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus....
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Georgenhausen ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Umgeben von benachbarten Orten wie Zeilhard, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen und eine familienfreundliche Freizeitgestaltung von Spielplätzen bis zu kulturellen Denkmälern.
Georgenhausen ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Umgeben von benachbarten Orten wie Zeilhard, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen und eine familienfreundliche Freizeitgestaltung von Spielplätzen bis zu kulturellen Denkmälern.
Reinheim Hessen Deutschland (64354)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Oliver Nürnberger
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
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64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 70 3372
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