immobilie1-ID: 31716065 | Anbieter-ID: 5205-003365
2-3-Familienhaus in Hering
446.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
693 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante, denkmalgeschützte Anwesen liegt im historischen Ortskern von Hering und ist Teil einer Gesamtanlage gemäß § 2 Abs. 3 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes (Ensembleschutz). Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser mit...
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Dieses charmante, denkmalgeschützte Anwesen liegt im historischen Ortskern von Hering und ist Teil einer Gesamtanlage gemäß § 2 Abs. 3 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes (Ensembleschutz). Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einer Einliegerwohnung.
Das ehemalige Einfamilienhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Balkon mit Zugang zum Garten. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese Einheit wird leerstehend übergeben.
Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine weitere Wohneinheit in Maisonette-Bauweise mit einer Wohnfläche von etwa 80 m². Im unteren Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Dies Wohnung wird ebenfalls leerstehend übergeben.
Zusätzlich gehört zum Anwesen eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit etwa 25 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Diese Einheit steht derzeit leer.
Die vermietete Einheit erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.880€. Die leerstehenden Einheiten bieten Potenzial zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.
Das ehemalige Einfamilienhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Balkon mit Zugang zum Garten. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese Einheit wird leerstehend übergeben.
Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine weitere Wohneinheit in Maisonette-Bauweise mit einer Wohnfläche von etwa 80 m². Im unteren Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Dies Wohnung wird ebenfalls leerstehend übergeben.
Zusätzlich gehört zum Anwesen eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit etwa 25 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Diese Einheit steht derzeit leer.
Die vermietete Einheit erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.880€. Die leerstehenden Einheiten bieten Potenzial zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.
Dieses charmante, denkmalgeschützte Anwesen liegt im historischen Ortskern von Hering und ist Teil einer Gesamtanlage gemäß § 2 Abs. 3 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes (Ensembleschutz). Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einer Einliegerwohnung.
Das ehemalige Einfamilienhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Balkon mit Zugang zum Garten. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese Einheit wird leerstehend übergeben.
Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine weitere Wohneinheit in Maisonette-Bauweise mit einer Wohnfläche von etwa 80 m². Im unteren Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Dies Wohnung wird ebenfalls leerstehend übergeben.
Zusätzlich gehört zum Anwesen eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit etwa 25 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Diese Einheit steht derzeit leer.
Die vermietete Einheit erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.880€. Die leerstehenden Einheiten bieten Potenzial zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.
Das ehemalige Einfamilienhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Balkon mit Zugang zum Garten. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese Einheit wird leerstehend übergeben.
Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine weitere Wohneinheit in Maisonette-Bauweise mit einer Wohnfläche von etwa 80 m². Im unteren Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Dies Wohnung wird ebenfalls leerstehend übergeben.
Zusätzlich gehört zum Anwesen eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit etwa 25 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Diese Einheit steht derzeit leer.
Die vermietete Einheit erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.880€. Die leerstehenden Einheiten bieten Potenzial zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis446.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.880 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1760
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Zimmer10
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)693 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Wohnhaus mit ausgebautem Nebengebäude (insg. 3 Einheiten + Einliegerwohnung)
- Satteldächer mit Ziegeleindeckung aus 1993 bzw. 1994
- 100-120mm Zwischensparrendämmung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1994
- Fröling Ölheizung aus 1991 mit... mehr lesen
- Satteldächer mit Ziegeleindeckung aus 1993 bzw. 1994
- 100-120mm Zwischensparrendämmung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1994
- Fröling Ölheizung aus 1991 mit... mehr lesen
- Wohnhaus mit ausgebautem Nebengebäude (insg. 3 Einheiten + Einliegerwohnung)
- Satteldächer mit Ziegeleindeckung aus 1993 bzw. 1994
- 100-120mm Zwischensparrendämmung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1994
- Fröling Ölheizung aus 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektroleitungen sowie Sicherungskasten aus 1994
- Zu-/Abwasserleitungen aus 1994
- Ensembleschutz (Denkmal)
- Satteldächer mit Ziegeleindeckung aus 1993 bzw. 1994
- 100-120mm Zwischensparrendämmung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1994
- Fröling Ölheizung aus 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektroleitungen sowie Sicherungskasten aus 1994
- Zu-/Abwasserleitungen aus 1994
- Ensembleschutz (Denkmal)
- Wohnhaus mit ausgebautem Nebengebäude (insg. 3 Einheiten + Einliegerwohnung)
- Satteldächer mit Ziegeleindeckung aus 1993 bzw. 1994
- 100-120mm Zwischensparrendämmung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1994
- Fröling Ölheizung aus 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektroleitungen sowie Sicherungskasten aus 1994
- Zu-/Abwasserleitungen aus 1994
- Ensembleschutz (Denkmal)
- Satteldächer mit Ziegeleindeckung aus 1993 bzw. 1994
- 100-120mm Zwischensparrendämmung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1994
- Fröling Ölheizung aus 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektroleitungen sowie Sicherungskasten aus 1994
- Zu-/Abwasserleitungen aus 1994
- Ensembleschutz (Denkmal)
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Hering, direkt unter der Veste Otzberg mit toller Aussicht und Weitblick.
Hering gehört zur Gemeinde Otzberg und zählt rund 1.000 Einwohner. Der charmante Ort liegt idyllisch am Fuße des Otzbergs und... mehr lesen
Hering gehört zur Gemeinde Otzberg und zählt rund 1.000 Einwohner. Der charmante Ort liegt idyllisch am Fuße des Otzbergs und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Hering, direkt unter der Veste Otzberg mit toller Aussicht und Weitblick.
Hering gehört zur Gemeinde Otzberg und zählt rund 1.000 Einwohner. Der charmante Ort liegt idyllisch am Fuße des Otzbergs und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Dieburg und Darmstadt. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Lengfeld schnell erreichbar.
Hering gehört zur Gemeinde Otzberg und zählt rund 1.000 Einwohner. Der charmante Ort liegt idyllisch am Fuße des Otzbergs und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Dieburg und Darmstadt. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Lengfeld schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Hering, direkt unter der Veste Otzberg mit toller Aussicht und Weitblick.
Hering gehört zur Gemeinde Otzberg und zählt rund 1.000 Einwohner. Der charmante Ort liegt idyllisch am Fuße des Otzbergs und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Dieburg und Darmstadt. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Lengfeld schnell erreichbar.
Hering gehört zur Gemeinde Otzberg und zählt rund 1.000 Einwohner. Der charmante Ort liegt idyllisch am Fuße des Otzbergs und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Dieburg und Darmstadt. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Lengfeld schnell erreichbar.
Otzberg Hering Hessen Deutschland (64853)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Paul Thierolf
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
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Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 70 3372
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
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