immobilie1-ID: 32326979 | Anbieter-ID: 110-25-005571
Ein Traumhaus zum Verlieben in direkter Nähe zum UKSH
349.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In dem beliebten und charmanten Lübecker Stadtteil St. Jürgen erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus, das wie geschaffen ist für Familien, die sich ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das... mehr lesen
In dem beliebten und charmanten Lübecker Stadtteil St. Jürgen erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus, das wie geschaffen ist für Familien, die sich ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das Haus genügend Platz für ein harmonisches Familienleben. Das Grundstück mit rund 512 m² lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein – ideal für Kinder, Gartenliebhaber und gemütliche Grillabende im Freien.
Praktisch und modern zugleich: Eine Wallbox für Ihr E-Auto, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden. Im Jahr 2021 wurde das Haus zudem durch eine Einblasdämmung energetisch modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – perfekt für den Alltag einer Familie.
Im Obergeschoss gibt es derzeit ein großzügiges Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche unterteilen lässt – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnisse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das Haus genügend Platz für ein harmonisches Familienleben. Das Grundstück mit rund 512 m² lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein – ideal für Kinder, Gartenliebhaber und gemütliche Grillabende im Freien.
Praktisch und modern zugleich: Eine Wallbox für Ihr E-Auto, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden. Im Jahr 2021 wurde das Haus zudem durch eine Einblasdämmung energetisch modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – perfekt für den Alltag einer Familie.
Im Obergeschoss gibt es derzeit ein großzügiges Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche unterteilen lässt – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnisse.
In dem beliebten und charmanten Lübecker Stadtteil St. Jürgen erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus, das wie geschaffen ist für Familien, die sich ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das Haus genügend Platz für ein harmonisches Familienleben. Das Grundstück mit rund 512 m² lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein – ideal für Kinder, Gartenliebhaber und gemütliche Grillabende im Freien.
Praktisch und modern zugleich: Eine Wallbox für Ihr E-Auto, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden. Im Jahr 2021 wurde das Haus zudem durch eine Einblasdämmung energetisch modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – perfekt für den Alltag einer Familie.
Im Obergeschoss gibt es derzeit ein großzügiges Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche unterteilen lässt – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnisse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das Haus genügend Platz für ein harmonisches Familienleben. Das Grundstück mit rund 512 m² lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein – ideal für Kinder, Gartenliebhaber und gemütliche Grillabende im Freien.
Praktisch und modern zugleich: Eine Wallbox für Ihr E-Auto, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden. Im Jahr 2021 wurde das Haus zudem durch eine Einblasdämmung energetisch modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – perfekt für den Alltag einer Familie.
Im Obergeschoss gibt es derzeit ein großzügiges Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche unterteilen lässt – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnisse.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Erbpacht106,4 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
Erbpachtgrundstück 512 m² der Hansestadt Lübeck (Kauf ab 2026 wieder möglich)
Einblasdämmung 2021
Carport
Wallbox
fußläufige Lage zur Uni-Klinik Lübeck
- Wallbox
Erbpachtgrundstück 512 m² der Hansestadt Lübeck (Kauf ab 2026 wieder möglich)
Einblasdämmung 2021
Carport
Wallbox
fußläufige Lage zur Uni-Klinik Lübeck
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
Erbpachtgrundstück 512 m² der Hansestadt Lübeck (Kauf ab 2026 wieder möglich)
Einblasdämmung 2021
Carport
Wallbox
fußläufige Lage zur Uni-Klinik Lübeck
- Wallbox
Erbpachtgrundstück 512 m² der Hansestadt Lübeck (Kauf ab 2026 wieder möglich)
Einblasdämmung 2021
Carport
Wallbox
fußläufige Lage zur Uni-Klinik Lübeck
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als einstiger Stadtstaat, bietet ein vielfältiges Leben in ihrer malerischen Umgebung. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und mit einer Einwohnerzahl von rund...
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Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als einstiger Stadtstaat, bietet ein vielfältiges Leben in ihrer malerischen Umgebung. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und mit einer Einwohnerzahl von rund 218.095, bietet Lübeck ein pulsierendes städtisches Flair. Im Stadtteil Strecknitz, ungefähr 3,6 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Leben bietet.
Das Wohnobjekt liegt in einer Lage, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Ruhe eines Wohngebiets bietet. Mit einer Bushaltestelle in nur rund 400 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, und einer Zugstation, die etwa 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zudem sind zwei Baumärkte in der Nähe, um alle notwendigen Arbeiten und Renovierungen durchführen zu können. Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Schule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung liegen.
Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Gynäkologie, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, gewährleistet. Für die kulinarischen Bedürfnisse bietet sich ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung an, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Freizeitaktivitäten sind in Lübeck reichlich vorhanden. Ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Erlebnisse, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in wenigen Gehminuten Entfernung ermöglichen es, sich sportlich zu betätigen. Zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Komfort und Erreichbarkeit vieler wichtiger Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Das Wohnobjekt liegt in einer Lage, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Ruhe eines Wohngebiets bietet. Mit einer Bushaltestelle in nur rund 400 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, und einer Zugstation, die etwa 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zudem sind zwei Baumärkte in der Nähe, um alle notwendigen Arbeiten und Renovierungen durchführen zu können. Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Schule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung liegen.
Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Gynäkologie, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, gewährleistet. Für die kulinarischen Bedürfnisse bietet sich ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung an, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Freizeitaktivitäten sind in Lübeck reichlich vorhanden. Ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Erlebnisse, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in wenigen Gehminuten Entfernung ermöglichen es, sich sportlich zu betätigen. Zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Komfort und Erreichbarkeit vieler wichtiger Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als einstiger Stadtstaat, bietet ein vielfältiges Leben in ihrer malerischen Umgebung. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und mit einer Einwohnerzahl von rund 218.095, bietet Lübeck ein pulsierendes städtisches Flair. Im Stadtteil Strecknitz, ungefähr 3,6 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Leben bietet.
Das Wohnobjekt liegt in einer Lage, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Ruhe eines Wohngebiets bietet. Mit einer Bushaltestelle in nur rund 400 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, und einer Zugstation, die etwa 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zudem sind zwei Baumärkte in der Nähe, um alle notwendigen Arbeiten und Renovierungen durchführen zu können. Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Schule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung liegen.
Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Gynäkologie, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, gewährleistet. Für die kulinarischen Bedürfnisse bietet sich ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung an, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Freizeitaktivitäten sind in Lübeck reichlich vorhanden. Ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Erlebnisse, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in wenigen Gehminuten Entfernung ermöglichen es, sich sportlich zu betätigen. Zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Komfort und Erreichbarkeit vieler wichtiger Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Das Wohnobjekt liegt in einer Lage, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Ruhe eines Wohngebiets bietet. Mit einer Bushaltestelle in nur rund 400 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, und einer Zugstation, die etwa 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
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Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Komfort und Erreichbarkeit vieler wichtiger Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbpachtgeber: Hansestadt Lübeck
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Laufzeit: bis 31.12.2048
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-252
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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