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immobilie1-ID: 32313159 | Anbieter-ID: 103-25-005454
Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage
428.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die Familie. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Lage – direkt am Naturschutzgebiet der Wakenitz – und verbindet...
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die Familie. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Lage – direkt am Naturschutzgebiet der Wakenitz – und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Wohnqualität.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders praktisch ist der voll ausgebaute Keller mit separatem Außenzugang, der zusätzlichen Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt ermöglicht. Eine Garage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Ein weiteres Nebengebäude bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Raum für kreative Projekte.
Die großzügige Terrasse hinter dem Haus ist komplett überdacht, so dass auch bei schlechterem Wetter die Gartenmöbel geschützt sind.
Das Grundstück selbst liegt in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Wakenitz – ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage schätzen.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders praktisch ist der voll ausgebaute Keller mit separatem Außenzugang, der zusätzlichen Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt ermöglicht. Eine Garage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Ein weiteres Nebengebäude bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Raum für kreative Projekte.
Die großzügige Terrasse hinter dem Haus ist komplett überdacht, so dass auch bei schlechterem Wetter die Gartenmöbel geschützt sind.
Das Grundstück selbst liegt in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Wakenitz – ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage schätzen.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die Familie. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Lage – direkt am Naturschutzgebiet der Wakenitz – und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Wohnqualität.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders praktisch ist der voll ausgebaute Keller mit separatem Außenzugang, der zusätzlichen Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt ermöglicht. Eine Garage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Ein weiteres Nebengebäude bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Raum für kreative Projekte.
Die großzügige Terrasse hinter dem Haus ist komplett überdacht, so dass auch bei schlechterem Wetter die Gartenmöbel geschützt sind.
Das Grundstück selbst liegt in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Wakenitz – ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage schätzen.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders praktisch ist der voll ausgebaute Keller mit separatem Außenzugang, der zusätzlichen Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt ermöglicht. Eine Garage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Ein weiteres Nebengebäude bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Raum für kreative Projekte.
Die großzügige Terrasse hinter dem Haus ist komplett überdacht, so dass auch bei schlechterem Wetter die Gartenmöbel geschützt sind.
Das Grundstück selbst liegt in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Wakenitz – ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage schätzen.
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
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Erbpacht906,24 €
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Kaufpreis pro m²4.115,38 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)709 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf315,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kunststoff-Isolierfenster aus 1996
Laminatfußboden im Wohnzimmer
Eingangsbereich, Küche und Bäder sind gefliest
Obergeschoss mit Teppichboden bzw. Vinylböden
Keller durchgehend gefliest
Vollkeller mit Außentreppe
Zwei Kellerräume beheizbar
Gastherme im... mehr lesen
Laminatfußboden im Wohnzimmer
Eingangsbereich, Küche und Bäder sind gefliest
Obergeschoss mit Teppichboden bzw. Vinylböden
Keller durchgehend gefliest
Vollkeller mit Außentreppe
Zwei Kellerräume beheizbar
Gastherme im... mehr lesen
Kunststoff-Isolierfenster aus 1996
Laminatfußboden im Wohnzimmer
Eingangsbereich, Küche und Bäder sind gefliest
Obergeschoss mit Teppichboden bzw. Vinylböden
Keller durchgehend gefliest
Vollkeller mit Außentreppe
Zwei Kellerräume beheizbar
Gastherme im Keller
Überdachte Terrasse
Markise
Kaminofen
Stallgebäude
Garage
Außenjalousien komplett, überwiegend elektrisch
Schornstein mit zwei Zügen
Laminatfußboden im Wohnzimmer
Eingangsbereich, Küche und Bäder sind gefliest
Obergeschoss mit Teppichboden bzw. Vinylböden
Keller durchgehend gefliest
Vollkeller mit Außentreppe
Zwei Kellerräume beheizbar
Gastherme im Keller
Überdachte Terrasse
Markise
Kaminofen
Stallgebäude
Garage
Außenjalousien komplett, überwiegend elektrisch
Schornstein mit zwei Zügen
Kunststoff-Isolierfenster aus 1996
Laminatfußboden im Wohnzimmer
Eingangsbereich, Küche und Bäder sind gefliest
Obergeschoss mit Teppichboden bzw. Vinylböden
Keller durchgehend gefliest
Vollkeller mit Außentreppe
Zwei Kellerräume beheizbar
Gastherme im Keller
Überdachte Terrasse
Markise
Kaminofen
Stallgebäude
Garage
Außenjalousien komplett, überwiegend elektrisch
Schornstein mit zwei Zügen
Laminatfußboden im Wohnzimmer
Eingangsbereich, Küche und Bäder sind gefliest
Obergeschoss mit Teppichboden bzw. Vinylböden
Keller durchgehend gefliest
Vollkeller mit Außentreppe
Zwei Kellerräume beheizbar
Gastherme im Keller
Überdachte Terrasse
Markise
Kaminofen
Stallgebäude
Garage
Außenjalousien komplett, überwiegend elektrisch
Schornstein mit zwei Zügen
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks – im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil St. Jürgen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks – im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil St. Jürgen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet Wakenitz. Das berühmte „Grüne Paradies“ Lübecks erstreckt sich direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Die Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Universitätscampus befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lübecker Innenstadt ist, dank guter ÖPNV-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Auto, bequem erreichbar.
Der Stadtteil vereint somit ruhiges, grünes Wohnen mit städtischer Nähe – ein idealer Standort für Familien und Menschen, die Naturverbundenheit und Lebenskomfort gleichermaßen schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet Wakenitz. Das berühmte „Grüne Paradies“ Lübecks erstreckt sich direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Die Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Universitätscampus befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lübecker Innenstadt ist, dank guter ÖPNV-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Auto, bequem erreichbar.
Der Stadtteil vereint somit ruhiges, grünes Wohnen mit städtischer Nähe – ein idealer Standort für Familien und Menschen, die Naturverbundenheit und Lebenskomfort gleichermaßen schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks – im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil St. Jürgen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet Wakenitz. Das berühmte „Grüne Paradies“ Lübecks erstreckt sich direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Die Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Universitätscampus befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lübecker Innenstadt ist, dank guter ÖPNV-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Auto, bequem erreichbar.
Der Stadtteil vereint somit ruhiges, grünes Wohnen mit städtischer Nähe – ein idealer Standort für Familien und Menschen, die Naturverbundenheit und Lebenskomfort gleichermaßen schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet Wakenitz. Das berühmte „Grüne Paradies“ Lübecks erstreckt sich direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Die Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Universitätscampus befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lübecker Innenstadt ist, dank guter ÖPNV-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Auto, bequem erreichbar.
Der Stadtteil vereint somit ruhiges, grünes Wohnen mit städtischer Nähe – ein idealer Standort für Familien und Menschen, die Naturverbundenheit und Lebenskomfort gleichermaßen schätzen.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Aktueller Erbbauzins : 906,- € p.a.
Laufzeit bis 31.08.2070
Das Grundstück kann im Jahre 2026 von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird erst im Februar 2026 festgelegt
Im Rahmen... mehr lesen
Aktueller Erbbauzins : 906,- € p.a.
Laufzeit bis 31.08.2070
Das Grundstück kann im Jahre 2026 von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird erst im Februar 2026 festgelegt
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Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Aktueller Erbbauzins : 906,- € p.a.
Laufzeit bis 31.08.2070
Das Grundstück kann im Jahre 2026 von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird erst im Februar 2026 festgelegt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Aktueller Erbbauzins : 906,- € p.a.
Laufzeit bis 31.08.2070
Das Grundstück kann im Jahre 2026 von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird erst im Februar 2026 festgelegt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Aktueller Erbbauzins : 906,- € p.a.
Laufzeit bis 31.08.2070
Das Grundstück kann im Jahre 2026 von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird erst im Februar 2026 festgelegt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Aktueller Erbbauzins : 906,- € p.a.
Laufzeit bis 31.08.2070
Das Grundstück kann im Jahre 2026 von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird erst im Februar 2026 festgelegt
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Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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