immobilie1-ID: 32123699 | Anbieter-ID: 103-25-005323
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Toplage von St. Jürgen
1.295.000 €
Kaufpreis
504,34 m²
Gesamtfläche
1.094 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
In sehr begehrter und absolut vermietungssicherer Lage von St. Jürgen steht dieses Mehrfamilienhaus auf einem über 1.000 m² großen Eigenlandgrundstück.
Der großzügige Garten hinter dem Haus steht den Mietern als Erholungsfläche zur Verfügung.
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Der großzügige Garten hinter dem Haus steht den Mietern als Erholungsfläche zur Verfügung.
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In sehr begehrter und absolut vermietungssicherer Lage von St. Jürgen steht dieses Mehrfamilienhaus auf einem über 1.000 m² großen Eigenlandgrundstück.
Der großzügige Garten hinter dem Haus steht den Mietern als Erholungsfläche zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist voll vermietet.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit von einer Kinderarztpraxis genutzt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit Küche, Bad und Flur. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon und einen Kellerraum.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich ein Raum für die Ölheizung , die Mieterkeller und eine Garage. Hinter dem Haus stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Der großzügige Garten hinter dem Haus steht den Mietern als Erholungsfläche zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist voll vermietet.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit von einer Kinderarztpraxis genutzt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit Küche, Bad und Flur. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon und einen Kellerraum.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich ein Raum für die Ölheizung , die Mieterkeller und eine Garage. Hinter dem Haus stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
In sehr begehrter und absolut vermietungssicherer Lage von St. Jürgen steht dieses Mehrfamilienhaus auf einem über 1.000 m² großen Eigenlandgrundstück.
Der großzügige Garten hinter dem Haus steht den Mietern als Erholungsfläche zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist voll vermietet.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit von einer Kinderarztpraxis genutzt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit Küche, Bad und Flur. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon und einen Kellerraum.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich ein Raum für die Ölheizung , die Mieterkeller und eine Garage. Hinter dem Haus stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Der großzügige Garten hinter dem Haus steht den Mietern als Erholungsfläche zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist voll vermietet.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit von einer Kinderarztpraxis genutzt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit Küche, Bad und Flur. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon und einen Kellerraum.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich ein Raum für die Ölheizung , die Mieterkeller und eine Garage. Hinter dem Haus stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
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Kaufpreis pro m²2.962,26 €
-
Nettorendite4,74 %
-
Kaufpreisfaktor21,1-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr61.380 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer24
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)318,02 m²
-
Gesamtfläche (ca.)504,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.094 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,5 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Kinderarztpraxis im Erdgeschoss
6 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
Vollkeller mit Heizungsraum
Garage
Außenstellplätze
6 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
Vollkeller mit Heizungsraum
Garage
Außenstellplätze
Kinderarztpraxis im Erdgeschoss
6 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
Vollkeller mit Heizungsraum
Garage
Außenstellplätze
6 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
Vollkeller mit Heizungsraum
Garage
Außenstellplätze
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und eines der vier Oberzentren, bietet Lübeck eine...
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Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und eines der vier Oberzentren, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. In diesem Kontext präsentieren wir ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Stadtteil Sankt Jürgen, das sich durch seine zentrale Lage und seinen Charme auszeichnet.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur 1,3 km südöstlich davon, und bietet somit ein authentisches städtisches Flair. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation, die mit dem Fahrrad in etwa 1,7 km erreichbar ist, der Bushaltestelle, die fußläufig in 300 m erreichbar ist, und der Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Geschäftsleute und Familien.
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Vielzahl an Angeboten zur Verfügung, darunter ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Café, einem Schnellrestaurant bis hin zu einem Restaurant, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in fußläufiger Entfernung an.
Freizeitaktivitäten sind in der Nähe des Objekts ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Theater, ein Kino und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Angebote, während drei Sportzentren und Fitnessstudios die Möglichkeit zum Ausgleich und zur körperlichen Betätigung bieten. Drei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Lübeck-Sankt Jürgen bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Investitionsobjekt für Geschäftsleute macht.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur 1,3 km südöstlich davon, und bietet somit ein authentisches städtisches Flair. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation, die mit dem Fahrrad in etwa 1,7 km erreichbar ist, der Bushaltestelle, die fußläufig in 300 m erreichbar ist, und der Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Geschäftsleute und Familien.
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Vielzahl an Angeboten zur Verfügung, darunter ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Café, einem Schnellrestaurant bis hin zu einem Restaurant, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in fußläufiger Entfernung an.
Freizeitaktivitäten sind in der Nähe des Objekts ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Theater, ein Kino und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Angebote, während drei Sportzentren und Fitnessstudios die Möglichkeit zum Ausgleich und zur körperlichen Betätigung bieten. Drei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Lübeck-Sankt Jürgen bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Investitionsobjekt für Geschäftsleute macht.
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und eines der vier Oberzentren, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. In diesem Kontext präsentieren wir ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Stadtteil Sankt Jürgen, das sich durch seine zentrale Lage und seinen Charme auszeichnet.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur 1,3 km südöstlich davon, und bietet somit ein authentisches städtisches Flair. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation, die mit dem Fahrrad in etwa 1,7 km erreichbar ist, der Bushaltestelle, die fußläufig in 300 m erreichbar ist, und der Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Geschäftsleute und Familien.
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Vielzahl an Angeboten zur Verfügung, darunter ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Café, einem Schnellrestaurant bis hin zu einem Restaurant, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in fußläufiger Entfernung an.
Freizeitaktivitäten sind in der Nähe des Objekts ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Theater, ein Kino und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Angebote, während drei Sportzentren und Fitnessstudios die Möglichkeit zum Ausgleich und zur körperlichen Betätigung bieten. Drei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Lübeck-Sankt Jürgen bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Investitionsobjekt für Geschäftsleute macht.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur 1,3 km südöstlich davon, und bietet somit ein authentisches städtisches Flair. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation, die mit dem Fahrrad in etwa 1,7 km erreichbar ist, der Bushaltestelle, die fußläufig in 300 m erreichbar ist, und der Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Geschäftsleute und Familien.
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Vielzahl an Angeboten zur Verfügung, darunter ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Café, einem Schnellrestaurant bis hin zu einem Restaurant, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in fußläufiger Entfernung an.
Freizeitaktivitäten sind in der Nähe des Objekts ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Theater, ein Kino und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Angebote, während drei Sportzentren und Fitnessstudios die Möglichkeit zum Ausgleich und zur körperlichen Betätigung bieten. Drei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Lübeck-Sankt Jürgen bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Investitionsobjekt für Geschäftsleute macht.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen der Wohnungen und Praxis : 57.540,- € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze und Garagen : 3.840,- €
Gewerbefläche im Erdgeschoss : ca. 186 m²
Wohnungsgrößen im 1. und 2. OG : ca. 49,36 m², 45,74 m², und 64,72... mehr lesen
Mieteinnahmen der Wohnungen und Praxis : 57.540,- € p.a.
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Wohnungsgrößen im 1. und 2. OG : ca. 49,36 m², 45,74 m², und 64,72... mehr lesen
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen der Wohnungen und Praxis : 57.540,- € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze und Garagen : 3.840,- €
Gewerbefläche im Erdgeschoss : ca. 186 m²
Wohnungsgrößen im 1. und 2. OG : ca. 49,36 m², 45,74 m², und 64,72 m²
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Mieteinnahmen der Wohnungen und Praxis : 57.540,- € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze und Garagen : 3.840,- €
Gewerbefläche im Erdgeschoss : ca. 186 m²
Wohnungsgrößen im 1. und 2. OG : ca. 49,36 m², 45,74 m², und 64,72 m²
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen der Wohnungen und Praxis : 57.540,- € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze und Garagen : 3.840,- €
Gewerbefläche im Erdgeschoss : ca. 186 m²
Wohnungsgrößen im 1. und 2. OG : ca. 49,36 m², 45,74 m², und 64,72 m²
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Mieteinnahmen der Wohnungen und Praxis : 57.540,- € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze und Garagen : 3.840,- €
Gewerbefläche im Erdgeschoss : ca. 186 m²
Wohnungsgrößen im 1. und 2. OG : ca. 49,36 m², 45,74 m², und 64,72 m²
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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