immobilie1-ID: 32035901 | Anbieter-ID: 101-24-004359
Gewerbliche Kapitalanlage in Lübeck Genin!
2.525.000 €
Kaufpreis
1.137,39 m²
Gesamtfläche
7.271 m²
Grundstücksfläche
Das 7.231m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und ist mit 2 eingeschossigen Spielhallengebäuden bebaut. Jede Halle steht auf einem eigenen Flurstück.
Beide Gebäude wurden als Stahlkonstruktion mit Aluminium Sandwichpaneelen errichtet. Die... mehr lesen
Beide Gebäude wurden als Stahlkonstruktion mit Aluminium Sandwichpaneelen errichtet. Die... mehr lesen
Das 7.231m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und ist mit 2 eingeschossigen Spielhallengebäuden bebaut. Jede Halle steht auf einem eigenen Flurstück.
Beide Gebäude wurden als Stahlkonstruktion mit Aluminium Sandwichpaneelen errichtet. Die Fenster sind aus Aluminium. Das Flachdach mit Kunststoffabdichtung verfügt über eine Wärmedämmung. Bei der Heizung handelt es sich um strombetriebene Daikine Heizgeräte, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Hoffläche ist gepflastert, ca.50 Stellplätze sind vorhanden.
Die Halle 1 aus dem Jahr 2013 beherbergt auf einer Nutzfläche von 512,31 m² eine Spielhalle mit drei Spielhallenkonzessionen.
Die Halle 2 wurde 2016 gebaut. Die ca. 577 m² Nutzfläche werden durch eine Sportgaststätte mit Wettbüro sowie drei Büroeinheiten genutzt. Eine zusätzliche Außengastronomie für die Sportgaststätte ist genehmigt.
Beide Hallen sind gepflegt und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung bei den Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen.
Die Jahresnettokaltmieten liegen bei TE 160,7. Besonders hervorzuheben ist der langfristige Indexmietvertrag für Spielhallen und Sportwetten bis 2033 + 4*5 Jahre Option.
Beide Gebäude wurden als Stahlkonstruktion mit Aluminium Sandwichpaneelen errichtet. Die Fenster sind aus Aluminium. Das Flachdach mit Kunststoffabdichtung verfügt über eine Wärmedämmung. Bei der Heizung handelt es sich um strombetriebene Daikine Heizgeräte, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Hoffläche ist gepflastert, ca.50 Stellplätze sind vorhanden.
Die Halle 1 aus dem Jahr 2013 beherbergt auf einer Nutzfläche von 512,31 m² eine Spielhalle mit drei Spielhallenkonzessionen.
Die Halle 2 wurde 2016 gebaut. Die ca. 577 m² Nutzfläche werden durch eine Sportgaststätte mit Wettbüro sowie drei Büroeinheiten genutzt. Eine zusätzliche Außengastronomie für die Sportgaststätte ist genehmigt.
Beide Hallen sind gepflegt und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung bei den Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen.
Die Jahresnettokaltmieten liegen bei TE 160,7. Besonders hervorzuheben ist der langfristige Indexmietvertrag für Spielhallen und Sportwetten bis 2033 + 4*5 Jahre Option.
Das 7.231m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und ist mit 2 eingeschossigen Spielhallengebäuden bebaut. Jede Halle steht auf einem eigenen Flurstück.
Beide Gebäude wurden als Stahlkonstruktion mit Aluminium Sandwichpaneelen errichtet. Die Fenster sind aus Aluminium. Das Flachdach mit Kunststoffabdichtung verfügt über eine Wärmedämmung. Bei der Heizung handelt es sich um strombetriebene Daikine Heizgeräte, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Hoffläche ist gepflastert, ca.50 Stellplätze sind vorhanden.
Die Halle 1 aus dem Jahr 2013 beherbergt auf einer Nutzfläche von 512,31 m² eine Spielhalle mit drei Spielhallenkonzessionen.
Die Halle 2 wurde 2016 gebaut. Die ca. 577 m² Nutzfläche werden durch eine Sportgaststätte mit Wettbüro sowie drei Büroeinheiten genutzt. Eine zusätzliche Außengastronomie für die Sportgaststätte ist genehmigt.
Beide Hallen sind gepflegt und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung bei den Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen.
Die Jahresnettokaltmieten liegen bei TE 160,7. Besonders hervorzuheben ist der langfristige Indexmietvertrag für Spielhallen und Sportwetten bis 2033 + 4*5 Jahre Option.
Beide Gebäude wurden als Stahlkonstruktion mit Aluminium Sandwichpaneelen errichtet. Die Fenster sind aus Aluminium. Das Flachdach mit Kunststoffabdichtung verfügt über eine Wärmedämmung. Bei der Heizung handelt es sich um strombetriebene Daikine Heizgeräte, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Hoffläche ist gepflastert, ca.50 Stellplätze sind vorhanden.
Die Halle 1 aus dem Jahr 2013 beherbergt auf einer Nutzfläche von 512,31 m² eine Spielhalle mit drei Spielhallenkonzessionen.
Die Halle 2 wurde 2016 gebaut. Die ca. 577 m² Nutzfläche werden durch eine Sportgaststätte mit Wettbüro sowie drei Büroeinheiten genutzt. Eine zusätzliche Außengastronomie für die Sportgaststätte ist genehmigt.
Beide Hallen sind gepflegt und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung bei den Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen.
Die Jahresnettokaltmieten liegen bei TE 160,7. Besonders hervorzuheben ist der langfristige Indexmietvertrag für Spielhallen und Sportwetten bis 2033 + 4*5 Jahre Option.
Kosten
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Kaufpreis2.525.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr160.680 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartFreizeitanlage
-
HauptobjektartFreizeitimmobilie
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Anzahl Parkflächen50
-
Gesamtfläche (ca.)1.137,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.271 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.137,39 m²
-
Anzahl Stellplätze50
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme9,7
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Ernergiekennwert Wärme67,1
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis26.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Eigenlandgrundstück 7.231 m²
- Halle 1 Baujahr 2013 (3 Spielhallen) Nfl. ca. 512,3 m²
- Halle 2 Baujahr 2016 (Sportwetten, Sportgastronomie, 3 Büros) Nfl. ca. 625,1 m²
- JNKM TE 160,7
- Halle 1 Baujahr 2013 (3 Spielhallen) Nfl. ca. 512,3 m²
- Halle 2 Baujahr 2016 (Sportwetten, Sportgastronomie, 3 Büros) Nfl. ca. 625,1 m²
- JNKM TE 160,7
- Eigenlandgrundstück 7.231 m²
- Halle 1 Baujahr 2013 (3 Spielhallen) Nfl. ca. 512,3 m²
- Halle 2 Baujahr 2016 (Sportwetten, Sportgastronomie, 3 Büros) Nfl. ca. 625,1 m²
- JNKM TE 160,7
- Halle 1 Baujahr 2013 (3 Spielhallen) Nfl. ca. 512,3 m²
- Halle 2 Baujahr 2016 (Sportwetten, Sportgastronomie, 3 Büros) Nfl. ca. 625,1 m²
- JNKM TE 160,7
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Stadt in Schleswig Holstein mit 223.156 Einwohnern (Stand 12.2024) . Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 450%. Lübeck gehört zur Fehmarn-Belt-Region und wird daher als Wirtschaftsstandort unmittelbar von der...
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Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Stadt in Schleswig Holstein mit 223.156 Einwohnern (Stand 12.2024) . Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 450%. Lübeck gehört zur Fehmarn-Belt-Region und wird daher als Wirtschaftsstandort unmittelbar von der festen Fehmarn-Belt-Querung profitieren.
Im Süden der Hansestadt Lübeck befindet sich diese interessante Kapitalanlage im Gewerbegebiet Genin - Süd. Das Gebiet ist mit 96,3 Hektar das zweitgrößte Gewerbegebiet am Standort Lübeck. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die Ostseeautobahn A 20 Richtung Bad Segeberg und Rostock/Stettin sowie über das Autobahnkreuz Lübeck an die A 1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Lübecker Stadtzentrum ist ca. 6 km entfernt, den Flughafen Lübeck Blankensee erreicht man über die A 20 in ca. 11 Minuten
Im Süden der Hansestadt Lübeck befindet sich diese interessante Kapitalanlage im Gewerbegebiet Genin - Süd. Das Gebiet ist mit 96,3 Hektar das zweitgrößte Gewerbegebiet am Standort Lübeck. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die Ostseeautobahn A 20 Richtung Bad Segeberg und Rostock/Stettin sowie über das Autobahnkreuz Lübeck an die A 1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Lübecker Stadtzentrum ist ca. 6 km entfernt, den Flughafen Lübeck Blankensee erreicht man über die A 20 in ca. 11 Minuten
Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Stadt in Schleswig Holstein mit 223.156 Einwohnern (Stand 12.2024) . Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 450%. Lübeck gehört zur Fehmarn-Belt-Region und wird daher als Wirtschaftsstandort unmittelbar von der festen Fehmarn-Belt-Querung profitieren.
Im Süden der Hansestadt Lübeck befindet sich diese interessante Kapitalanlage im Gewerbegebiet Genin - Süd. Das Gebiet ist mit 96,3 Hektar das zweitgrößte Gewerbegebiet am Standort Lübeck. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die Ostseeautobahn A 20 Richtung Bad Segeberg und Rostock/Stettin sowie über das Autobahnkreuz Lübeck an die A 1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Lübecker Stadtzentrum ist ca. 6 km entfernt, den Flughafen Lübeck Blankensee erreicht man über die A 20 in ca. 11 Minuten
Im Süden der Hansestadt Lübeck befindet sich diese interessante Kapitalanlage im Gewerbegebiet Genin - Süd. Das Gebiet ist mit 96,3 Hektar das zweitgrößte Gewerbegebiet am Standort Lübeck. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die Ostseeautobahn A 20 Richtung Bad Segeberg und Rostock/Stettin sowie über das Autobahnkreuz Lübeck an die A 1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Lübecker Stadtzentrum ist ca. 6 km entfernt, den Flughafen Lübeck Blankensee erreicht man über die A 20 in ca. 11 Minuten
Lübeck, St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23560)
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Sonstiges
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Frau Heike Leonhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-246
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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