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immobilie1-ID: 31833503 | Anbieter-ID: 110-25-005111
Herzlich Willkommen in Ahrensbök
385.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante und historische Einfamilienhaus aus dem Jahre 1850. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert: 1958 und 1967 erfolgten Sanierungen, sowie ein entsprechender Anbau mit einem...
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Entdecken Sie dieses charmante und historische Einfamilienhaus aus dem Jahre 1850. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert: 1958 und 1967 erfolgten Sanierungen, sowie ein entsprechender Anbau mit einem eleganten Erker, der zusätzlich Raum und Licht bringt. Im Jahre 1988 wurde das Gebäude mit einem stilvollen Verblendmauerwerk versehen, dass dem Haus eine zeitlose Optik verleiht.
Ob Sie als Familie ein gemütliches Zuhause suchen oder als Kapitalanleger eine attraktive Immobilie mit Potential - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ein echtes Juwel mit Geschichte und Zukunftsperspektive.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und die Wohnung im Obergeschoss kann frei übergeben werden.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 681 m². Im vorderen Bereich sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zum Verweilen ein und bieten neben dem großzügigen Gartenhaus genügend Platz zum Entspannen.
Ob Sie als Familie ein gemütliches Zuhause suchen oder als Kapitalanleger eine attraktive Immobilie mit Potential - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ein echtes Juwel mit Geschichte und Zukunftsperspektive.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und die Wohnung im Obergeschoss kann frei übergeben werden.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 681 m². Im vorderen Bereich sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zum Verweilen ein und bieten neben dem großzügigen Gartenhaus genügend Platz zum Entspannen.
Entdecken Sie dieses charmante und historische Einfamilienhaus aus dem Jahre 1850. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert: 1958 und 1967 erfolgten Sanierungen, sowie ein entsprechender Anbau mit einem eleganten Erker, der zusätzlich Raum und Licht bringt. Im Jahre 1988 wurde das Gebäude mit einem stilvollen Verblendmauerwerk versehen, dass dem Haus eine zeitlose Optik verleiht.
Ob Sie als Familie ein gemütliches Zuhause suchen oder als Kapitalanleger eine attraktive Immobilie mit Potential - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ein echtes Juwel mit Geschichte und Zukunftsperspektive.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und die Wohnung im Obergeschoss kann frei übergeben werden.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 681 m². Im vorderen Bereich sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zum Verweilen ein und bieten neben dem großzügigen Gartenhaus genügend Platz zum Entspannen.
Ob Sie als Familie ein gemütliches Zuhause suchen oder als Kapitalanleger eine attraktive Immobilie mit Potential - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ein echtes Juwel mit Geschichte und Zukunftsperspektive.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und die Wohnung im Obergeschoss kann frei übergeben werden.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 681 m². Im vorderen Bereich sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zum Verweilen ein und bieten neben dem großzügigen Gartenhaus genügend Platz zum Entspannen.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Nettorendite5,92 %
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Kaufpreisfaktor16,89-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1850
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)681 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1850
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Energiepass gültig bis06.10.2032
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung: Wohnküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer
Nettokaltmiete: 12.000 € p.a.
Obergeschoss Wohnung: 4 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer
Nettokaltmiete: 12.000 € p.a.
Obergeschoss Wohnung: 4 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer
Erdgeschoss Wohnung: Wohnküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer
Nettokaltmiete: 12.000 € p.a.
Obergeschoss Wohnung: 4 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer
Nettokaltmiete: 12.000 € p.a.
Obergeschoss Wohnung: 4 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ahrensbök ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Sie liegt verkehrsgünstig, etwa 15 km von Eutin und Scharbeutz sowie 20 km von Lübeck und Bad Segeberg entfernt. Die Gemeinde...
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Ahrensbök ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Sie liegt verkehrsgünstig, etwa 15 km von Eutin und Scharbeutz sowie 20 km von Lübeck und Bad Segeberg entfernt. Die Gemeinde ist von der Holsteinischen Schweiz umgeben und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Ahrensbök ist ein wirtschaftlicher Mittelpunkt für den umliegenden ländlichen Bereich und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Gemeinde ist gut angebunden, sowohl an die Ostseeküste als auch an größere Städte wie Lübeck, Eutin und Bad Segeberg.
Ahrensbök ist ein wirtschaftlicher Mittelpunkt für den umliegenden ländlichen Bereich und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Gemeinde ist gut angebunden, sowohl an die Ostseeküste als auch an größere Städte wie Lübeck, Eutin und Bad Segeberg.
Ahrensbök ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Sie liegt verkehrsgünstig, etwa 15 km von Eutin und Scharbeutz sowie 20 km von Lübeck und Bad Segeberg entfernt. Die Gemeinde ist von der Holsteinischen Schweiz umgeben und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Ahrensbök ist ein wirtschaftlicher Mittelpunkt für den umliegenden ländlichen Bereich und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Gemeinde ist gut angebunden, sowohl an die Ostseeküste als auch an größere Städte wie Lübeck, Eutin und Bad Segeberg.
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Ahrensbök Schleswig-Holstein Deutschland (23623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr geehrte Interessierte, damit wir Ihnen umfangreiche Informationen wie Grundrisse, Adressdaten, weitere Bilder sowie Dokumente zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen können, ist es zwingend erforderlich, dass Sie die gesetzlich...
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Sehr geehrte Interessierte, damit wir Ihnen umfangreiche Informationen wie Grundrisse, Adressdaten, weitere Bilder sowie Dokumente zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen können, ist es zwingend erforderlich, dass Sie die gesetzlich vorgeschriebenen „Checkboxen“ im Exposé aktivieren. (Datenschutz, Widerrufsbelehrung sowie Maklervertrag).
Erst nach Aktivierung der „Häkchen“ können wir Ihnen das vollständige Exposé freischalten und mit Ihnen Besichtigungstermine planen. Es entstehen Ihnen bis zu einem möglichen Kauf hierdurch keinerlei Kosten. Wir bitten um Beachtung!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-252
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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