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immobilie1-ID: 31789851 | Anbieter-ID: 101-25-004987
Repräsentatives Altbau-Mehrfamilienhaus in begehrter Lage - 4 Wohneinheiten plus Gewerbe
1.360.000 €
Kaufpreis
446 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses gepflegte, repräsentative Mehrfamilienhaus in begehrter Lage vereint klassischen Altbaucharme mit einer nachhaltig stabilen Vermietung. Die Immobilie steht auf einem ca. 624 m² großen Eigenland-Grundstück und umfasst vier Wohneinheiten sowie...
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Dieses gepflegte, repräsentative Mehrfamilienhaus in begehrter Lage vereint klassischen Altbaucharme mit einer nachhaltig stabilen Vermietung. Die Immobilie steht auf einem ca. 624 m² großen Eigenland-Grundstück und umfasst vier Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² bis ca. 156 m² .
In dem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus erwarten Sie neben dem Architekturbüro im Erdgeschoss vier einzigartige Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das Haus beindruckt durch klassische Stilelemente wie hohe Decken, originale Dielenböden und teilweise historischer Stuck, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
In dem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus erwarten Sie neben dem Architekturbüro im Erdgeschoss vier einzigartige Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das Haus beindruckt durch klassische Stilelemente wie hohe Decken, originale Dielenböden und teilweise historischer Stuck, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
Dieses gepflegte, repräsentative Mehrfamilienhaus in begehrter Lage vereint klassischen Altbaucharme mit einer nachhaltig stabilen Vermietung. Die Immobilie steht auf einem ca. 624 m² großen Eigenland-Grundstück und umfasst vier Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² bis ca. 156 m² .
In dem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus erwarten Sie neben dem Architekturbüro im Erdgeschoss vier einzigartige Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das Haus beindruckt durch klassische Stilelemente wie hohe Decken, originale Dielenböden und teilweise historischer Stuck, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
In dem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus erwarten Sie neben dem Architekturbüro im Erdgeschoss vier einzigartige Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das Haus beindruckt durch klassische Stilelemente wie hohe Decken, originale Dielenböden und teilweise historischer Stuck, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
Kosten
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Kaufpreis1.360.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr57.120 €
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Käuferprovision5,95 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1906
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Zimmer20
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Anzahl Badezimmer5
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Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)446 m²
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Gesamtfläche (ca.)602 m²
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Grundstücksfläche (ca.)624 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,13 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis24.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Jede der Wohnungen verfügt über folgende Merkmale:
- Ein eigener Balkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
- Modernes Duschbad
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Großzügige Räume mit viel Licht und... mehr lesen
- Ein eigener Balkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
- Modernes Duschbad
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Großzügige Räume mit viel Licht und... mehr lesen
Jede der Wohnungen verfügt über folgende Merkmale:
- Ein eigener Balkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
- Modernes Duschbad
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Großzügige Räume mit viel Licht und einem offenen, luftigen Wohngefühl - unterstrichen durch die typischen Altbauelemente.
- Das Büro verfügt über eine Küchenzeile sowie zwei Toiletten/Waschbecken
- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.
- Zwei Garagen
- Ein eigener Balkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
- Modernes Duschbad
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Großzügige Räume mit viel Licht und einem offenen, luftigen Wohngefühl - unterstrichen durch die typischen Altbauelemente.
- Das Büro verfügt über eine Küchenzeile sowie zwei Toiletten/Waschbecken
- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.
- Zwei Garagen
Jede der Wohnungen verfügt über folgende Merkmale:
- Ein eigener Balkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
- Modernes Duschbad
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Großzügige Räume mit viel Licht und einem offenen, luftigen Wohngefühl - unterstrichen durch die typischen Altbauelemente.
- Das Büro verfügt über eine Küchenzeile sowie zwei Toiletten/Waschbecken
- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.
- Zwei Garagen
- Ein eigener Balkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
- Modernes Duschbad
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Großzügige Räume mit viel Licht und einem offenen, luftigen Wohngefühl - unterstrichen durch die typischen Altbauelemente.
- Das Büro verfügt über eine Küchenzeile sowie zwei Toiletten/Waschbecken
- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.
- Zwei Garagen
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Gegend um den Stadtpark gehört zu den gehobenen Wohnlagen Lübecks. Die Bebauung ist geprägt von repräsentativen Villen aus der Gründer- und Jugendstilzeit und verleiht dadurch dem Gebiet einen besonderen Charme.
Das Zentrum von Lübeck ist ca. 1,5... mehr lesen
Das Zentrum von Lübeck ist ca. 1,5... mehr lesen
Die Gegend um den Stadtpark gehört zu den gehobenen Wohnlagen Lübecks. Die Bebauung ist geprägt von repräsentativen Villen aus der Gründer- und Jugendstilzeit und verleiht dadurch dem Gebiet einen besonderen Charme.
Das Zentrum von Lübeck ist ca. 1,5 km entfernt, also auch zu Fuß oder per Fahrrad schnell zu erreichen. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung Richtung Innenstadt , Bahnhof und Travemünde bieten.
Das Zentrum von Lübeck ist ca. 1,5 km entfernt, also auch zu Fuß oder per Fahrrad schnell zu erreichen. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung Richtung Innenstadt , Bahnhof und Travemünde bieten.
Die Gegend um den Stadtpark gehört zu den gehobenen Wohnlagen Lübecks. Die Bebauung ist geprägt von repräsentativen Villen aus der Gründer- und Jugendstilzeit und verleiht dadurch dem Gebiet einen besonderen Charme.
Das Zentrum von Lübeck ist ca. 1,5 km entfernt, also auch zu Fuß oder per Fahrrad schnell zu erreichen. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung Richtung Innenstadt , Bahnhof und Travemünde bieten.
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Lübeck St. Gertrud Schleswig-Holstein Deutschland (23568)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gewerbefläche im EG: 156 m²
WE 1 - links: 82,85 m² Obergeschoss
WE 2 - rechts: 74,79 m² Obergeschoss
WE 3 - links: 86,65 m² Dachgeschoss
WE 4 - rechts 45,49 m² Dachgeschoss
Jahresnettomieteinnahme: 57.120 €
Interesse geweckt?
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WE 2 - rechts: 74,79 m² Obergeschoss
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Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
WE 1 - links: 82,85 m² Obergeschoss
WE 2 - rechts: 74,79 m² Obergeschoss
WE 3 - links: 86,65 m² Dachgeschoss
WE 4 - rechts 45,49 m² Dachgeschoss
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Gewerbefläche im EG: 156 m²
WE 1 - links: 82,85 m² Obergeschoss
WE 2 - rechts: 74,79 m² Obergeschoss
WE 3 - links: 86,65 m² Dachgeschoss
WE 4 - rechts 45,49 m² Dachgeschoss
Jahresnettomieteinnahme: 57.120 €
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WE 1 - links: 82,85 m² Obergeschoss
WE 2 - rechts: 74,79 m² Obergeschoss
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WE 4 - rechts 45,49 m² Dachgeschoss
Jahresnettomieteinnahme: 57.120 €
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Ansprechpartner
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-277
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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