immobilie1-ID: 32274565 | Anbieter-ID: 000266-p
ATTRAKTIVE, GEPFLEGTE, GUT AUSGESTATTETE DOPPELHAUSHÄLFTE | ansprechende, vielseitige Außenbereiche + Garage | WIT-VORMHOLZ
399.000 €
Kaufpreis
85,92 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene, ca. 1988 fertiggestellte DHH bietet auf rund 86 m² WFL eine in mehrfacher Hinsicht durchdachte, insofern überzeugende Raumkomposition: auf zwei Etagen schlüssig organisiert,...
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Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene, ca. 1988 fertiggestellte DHH bietet auf rund 86 m² WFL eine in mehrfacher Hinsicht durchdachte, insofern überzeugende Raumkomposition: auf zwei Etagen schlüssig organisiert, durch einen vollumfänglich nutzbaren Keller vorteilhaft ergänzt und aufgewertet. Das weitläufige, profilierte Grundstück reflektiert mit seinen ca. 736 m² die Substanz und das Potenzial des hier vorgestellten Domizils. Die auffälligen, hausnahen Anlagen schaffen einen attraktiven Rahmen für angenehme Aufenthalte, innen und außen.
Singles, Paare und junge Familien haben die Möglichkeit, ihr Zuhause progressiv zu gestalten. Eine Garage, zwei eigens angelegte Stellplätze und weitere, daraus resultierende Park-Optionen sorgen für den gewünschten Komfort. Die direkt am bzw. neben dem Haus zur Verfügung stehenden, privaten Zonen werden woanders häufig gesucht: Pluspunkte, die die Qualität der Adresse bestätigen.
Im EG empfängt ein reizvoller Flur, die weiteren Räume ordnen sich. Offensichtlich wirbt ein Zimmer mit Flexibilitäten: für ein Home Office, GYM oder die Hauswirtschaft optimal, für Kinder und Gäste ideal. Die erste Ebene steht für Individualitäten und Exklusivitäten, mit denen beim Passieren der Türschwelle nicht unbedingt gerechnet wird. Persönliche Ansprüche werden entscheiden, wie sich dieser Teil des Hauses zukünftig integriert. Wer besichtigt, kann seine Präferenzen vor Ort abwägen.
Ein überaus angenehm dimensioniertes Wohnzimmer prägt den Aktionsradius: Geschickt platzierte Fenster sorgen für Helligkeit, die Ausrichtung für eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Küche ist vorteilhaft strukturiert, Mobiliar und Technik wurde verantwortungsbewusst genutzt. Das moderne, elegante Styling und die zeitgemäße Ausstattung lässt diesen Ort adäquat agieren. Die Bilanz testiert, dass die verkaufende Seite eine anspruchsvolle Handschrift hinterlässt: Standards, die übernommen werden könnten -- was einen Einzug erleichtert. Die Einrichtung öffnet sich zu einer unmittelbar angrenzenden Terrasse: Kochen und Bewirten kann variieren, räumlich und organisatorisch. Schnittstellen sind vorhanden. Neue Konzepte sind denk- und machbar. Ein bereits heute vorhandenes Gäste-WC macht die Installation perfekt.
Der Weg führt weiter in die mit Esprit und Passion arrangierten Rasenflächen, gesäumt von Pflanzen, Busch- und Baumwerk. Die Auswahl passt. Die naturverbundene Kulisse lädt ein, sich zurückzuziehen und das Ambiente zu genießen. Die Jüngsten der Familie werden das Terrain schnell für sich entdecken.
Das DG quartiert zwei weitere Zimmer, dazu ein helles Wannenbad. Flächen und Verbindungen sprechen dafür, die oberste Ebene dieses Hauses kreativ aufzunehmen. Der unterkellerte Sockel organisiert bemerkenswerte Stauflächen, mit Platz zum Lagern und Handwerken. Alternativen können in Erwägung gezogen werden, um die Wertigkeiten der darüber liegenden Geschosse effizient aufzugreifen.
Singles, Paare und junge Familien haben die Möglichkeit, ihr Zuhause progressiv zu gestalten. Eine Garage, zwei eigens angelegte Stellplätze und weitere, daraus resultierende Park-Optionen sorgen für den gewünschten Komfort. Die direkt am bzw. neben dem Haus zur Verfügung stehenden, privaten Zonen werden woanders häufig gesucht: Pluspunkte, die die Qualität der Adresse bestätigen.
Im EG empfängt ein reizvoller Flur, die weiteren Räume ordnen sich. Offensichtlich wirbt ein Zimmer mit Flexibilitäten: für ein Home Office, GYM oder die Hauswirtschaft optimal, für Kinder und Gäste ideal. Die erste Ebene steht für Individualitäten und Exklusivitäten, mit denen beim Passieren der Türschwelle nicht unbedingt gerechnet wird. Persönliche Ansprüche werden entscheiden, wie sich dieser Teil des Hauses zukünftig integriert. Wer besichtigt, kann seine Präferenzen vor Ort abwägen.
Ein überaus angenehm dimensioniertes Wohnzimmer prägt den Aktionsradius: Geschickt platzierte Fenster sorgen für Helligkeit, die Ausrichtung für eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Küche ist vorteilhaft strukturiert, Mobiliar und Technik wurde verantwortungsbewusst genutzt. Das moderne, elegante Styling und die zeitgemäße Ausstattung lässt diesen Ort adäquat agieren. Die Bilanz testiert, dass die verkaufende Seite eine anspruchsvolle Handschrift hinterlässt: Standards, die übernommen werden könnten -- was einen Einzug erleichtert. Die Einrichtung öffnet sich zu einer unmittelbar angrenzenden Terrasse: Kochen und Bewirten kann variieren, räumlich und organisatorisch. Schnittstellen sind vorhanden. Neue Konzepte sind denk- und machbar. Ein bereits heute vorhandenes Gäste-WC macht die Installation perfekt.
Der Weg führt weiter in die mit Esprit und Passion arrangierten Rasenflächen, gesäumt von Pflanzen, Busch- und Baumwerk. Die Auswahl passt. Die naturverbundene Kulisse lädt ein, sich zurückzuziehen und das Ambiente zu genießen. Die Jüngsten der Familie werden das Terrain schnell für sich entdecken.
Das DG quartiert zwei weitere Zimmer, dazu ein helles Wannenbad. Flächen und Verbindungen sprechen dafür, die oberste Ebene dieses Hauses kreativ aufzunehmen. Der unterkellerte Sockel organisiert bemerkenswerte Stauflächen, mit Platz zum Lagern und Handwerken. Alternativen können in Erwägung gezogen werden, um die Wertigkeiten der darüber liegenden Geschosse effizient aufzugreifen.
Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene, ca. 1988 fertiggestellte DHH bietet auf rund 86 m² WFL eine in mehrfacher Hinsicht durchdachte, insofern überzeugende Raumkomposition: auf zwei Etagen schlüssig organisiert, durch einen vollumfänglich nutzbaren Keller vorteilhaft ergänzt und aufgewertet. Das weitläufige, profilierte Grundstück reflektiert mit seinen ca. 736 m² die Substanz und das Potenzial des hier vorgestellten Domizils. Die auffälligen, hausnahen Anlagen schaffen einen attraktiven Rahmen für angenehme Aufenthalte, innen und außen.
Singles, Paare und junge Familien haben die Möglichkeit, ihr Zuhause progressiv zu gestalten. Eine Garage, zwei eigens angelegte Stellplätze und weitere, daraus resultierende Park-Optionen sorgen für den gewünschten Komfort. Die direkt am bzw. neben dem Haus zur Verfügung stehenden, privaten Zonen werden woanders häufig gesucht: Pluspunkte, die die Qualität der Adresse bestätigen.
Im EG empfängt ein reizvoller Flur, die weiteren Räume ordnen sich. Offensichtlich wirbt ein Zimmer mit Flexibilitäten: für ein Home Office, GYM oder die Hauswirtschaft optimal, für Kinder und Gäste ideal. Die erste Ebene steht für Individualitäten und Exklusivitäten, mit denen beim Passieren der Türschwelle nicht unbedingt gerechnet wird. Persönliche Ansprüche werden entscheiden, wie sich dieser Teil des Hauses zukünftig integriert. Wer besichtigt, kann seine Präferenzen vor Ort abwägen.
Ein überaus angenehm dimensioniertes Wohnzimmer prägt den Aktionsradius: Geschickt platzierte Fenster sorgen für Helligkeit, die Ausrichtung für eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Küche ist vorteilhaft strukturiert, Mobiliar und Technik wurde verantwortungsbewusst genutzt. Das moderne, elegante Styling und die zeitgemäße Ausstattung lässt diesen Ort adäquat agieren. Die Bilanz testiert, dass die verkaufende Seite eine anspruchsvolle Handschrift hinterlässt: Standards, die übernommen werden könnten -- was einen Einzug erleichtert. Die Einrichtung öffnet sich zu einer unmittelbar angrenzenden Terrasse: Kochen und Bewirten kann variieren, räumlich und organisatorisch. Schnittstellen sind vorhanden. Neue Konzepte sind denk- und machbar. Ein bereits heute vorhandenes Gäste-WC macht die Installation perfekt.
Der Weg führt weiter in die mit Esprit und Passion arrangierten Rasenflächen, gesäumt von Pflanzen, Busch- und Baumwerk. Die Auswahl passt. Die naturverbundene Kulisse lädt ein, sich zurückzuziehen und das Ambiente zu genießen. Die Jüngsten der Familie werden das Terrain schnell für sich entdecken.
Das DG quartiert zwei weitere Zimmer, dazu ein helles Wannenbad. Flächen und Verbindungen sprechen dafür, die oberste Ebene dieses Hauses kreativ aufzunehmen. Der unterkellerte Sockel organisiert bemerkenswerte Stauflächen, mit Platz zum Lagern und Handwerken. Alternativen können in Erwägung gezogen werden, um die Wertigkeiten der darüber liegenden Geschosse effizient aufzugreifen.
Singles, Paare und junge Familien haben die Möglichkeit, ihr Zuhause progressiv zu gestalten. Eine Garage, zwei eigens angelegte Stellplätze und weitere, daraus resultierende Park-Optionen sorgen für den gewünschten Komfort. Die direkt am bzw. neben dem Haus zur Verfügung stehenden, privaten Zonen werden woanders häufig gesucht: Pluspunkte, die die Qualität der Adresse bestätigen.
Im EG empfängt ein reizvoller Flur, die weiteren Räume ordnen sich. Offensichtlich wirbt ein Zimmer mit Flexibilitäten: für ein Home Office, GYM oder die Hauswirtschaft optimal, für Kinder und Gäste ideal. Die erste Ebene steht für Individualitäten und Exklusivitäten, mit denen beim Passieren der Türschwelle nicht unbedingt gerechnet wird. Persönliche Ansprüche werden entscheiden, wie sich dieser Teil des Hauses zukünftig integriert. Wer besichtigt, kann seine Präferenzen vor Ort abwägen.
Ein überaus angenehm dimensioniertes Wohnzimmer prägt den Aktionsradius: Geschickt platzierte Fenster sorgen für Helligkeit, die Ausrichtung für eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Küche ist vorteilhaft strukturiert, Mobiliar und Technik wurde verantwortungsbewusst genutzt. Das moderne, elegante Styling und die zeitgemäße Ausstattung lässt diesen Ort adäquat agieren. Die Bilanz testiert, dass die verkaufende Seite eine anspruchsvolle Handschrift hinterlässt: Standards, die übernommen werden könnten -- was einen Einzug erleichtert. Die Einrichtung öffnet sich zu einer unmittelbar angrenzenden Terrasse: Kochen und Bewirten kann variieren, räumlich und organisatorisch. Schnittstellen sind vorhanden. Neue Konzepte sind denk- und machbar. Ein bereits heute vorhandenes Gäste-WC macht die Installation perfekt.
Der Weg führt weiter in die mit Esprit und Passion arrangierten Rasenflächen, gesäumt von Pflanzen, Busch- und Baumwerk. Die Auswahl passt. Die naturverbundene Kulisse lädt ein, sich zurückzuziehen und das Ambiente zu genießen. Die Jüngsten der Familie werden das Terrain schnell für sich entdecken.
Das DG quartiert zwei weitere Zimmer, dazu ein helles Wannenbad. Flächen und Verbindungen sprechen dafür, die oberste Ebene dieses Hauses kreativ aufzunehmen. Der unterkellerte Sockel organisiert bemerkenswerte Stauflächen, mit Platz zum Lagern und Handwerken. Alternativen können in Erwägung gezogen werden, um die Wertigkeiten der darüber liegenden Geschosse effizient aufzugreifen.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)85,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)736 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis09.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
BAUJAHR:
ca. 1988
+ Neubau nach Abriss der ursprünglich vorhandenen Doppelhaushälfte
+ 36,5 cm Poroton-Ziegel
+ die Außenmauern des Anbaus (heutige Küche) blieben erhalten
+ 24 cm Ziegel
+ 6 cm Dämmplatten
DACH:
+ Braas Doppel-S Plus Beton-Dachsteine
+... mehr lesen
ca. 1988
+ Neubau nach Abriss der ursprünglich vorhandenen Doppelhaushälfte
+ 36,5 cm Poroton-Ziegel
+ die Außenmauern des Anbaus (heutige Küche) blieben erhalten
+ 24 cm Ziegel
+ 6 cm Dämmplatten
DACH:
+ Braas Doppel-S Plus Beton-Dachsteine
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BAUJAHR:
ca. 1988
+ Neubau nach Abriss der ursprünglich vorhandenen Doppelhaushälfte
+ 36,5 cm Poroton-Ziegel
+ die Außenmauern des Anbaus (heutige Küche) blieben erhalten
+ 24 cm Ziegel
+ 6 cm Dämmplatten
DACH:
+ Braas Doppel-S Plus Beton-Dachsteine
+ Difutec-Unterspannbahn
+ Geschossdecke und Schrägen mit 14 cm Dämmung
+ mit Isover-Klemmfilz
+ 10 cm (Küche) Dämmung mit Isover-Klemmfilz
FENSTER:
+ Maranti-Holzfenster IV 68,
+ Optima Thermoplus mit k=1,3 W/m².k
+ Pilzkopfverriegelungen in 2014 nachgerüstet
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Marmor-Fensterbänke
+ Insektenschutzgitter
+ Velux-Fenster 2018 eingebaut
HEIZUNG:
+ Gas-Brennwertanlage
+ thermische Solaranlage
+ Warmwasser über Heizung
+ hydraulischer Abgleich durchgeführt
+ in 12/2011 installiert
INNENTREPPE:
+ Holz, Eiche massiv
OBERBÖDEN:
+ Granitfliesen (Boden und Fliesenspiegel) in der Küche
+ Parkett
+ Fliesen
TÜREN:
+ Holz-Zargen
+ Holz-Blätter
KG:
+ unterkellert (ohne Anbau),
+ mit einem beheizten Hobbyraum,
+ mit Lager- und Hauswirtschaftsräumen,
+ komplett gefliest
PKW-STELLPLÄTZE:
+ eine Garage,
+ Tor 2014 erneuert
+ Dach 2013 erneuert
+ Garagennebentür 1990 erneuert
+ Einfahrt 2014 erneuert
+ Platz für 2 PKWs in der Einfahrt
+ ein weiterer Stellplatz vor dem Haus
+ ein zusätzlicher, ergänzender Außenstellplatz wurde 2022 erstellt
AUSSENANLAGEN:
+ Terrassenbelag 2009 erneuert
+ großzügige, geschützte Terrasse,
+ teilweise überdacht
+ Lagerraum neben der Garage
+ Holzschuppen
+ Gartenhaus
+ zusätzliche Sitzmöglichkeiten auf dem Grundstück
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
+ Leiselüfter im Schlafzimmer, 2011 installiert
+ Klimaanlage 2020 installiert
+ Photovoltaikanlage aus 2005 mit 3200 Watt,
+ Einspeisevergütung läuft 2025 aus
+ Kamin im Wohnzimmer
ca. 1988
+ Neubau nach Abriss der ursprünglich vorhandenen Doppelhaushälfte
+ 36,5 cm Poroton-Ziegel
+ die Außenmauern des Anbaus (heutige Küche) blieben erhalten
+ 24 cm Ziegel
+ 6 cm Dämmplatten
DACH:
+ Braas Doppel-S Plus Beton-Dachsteine
+ Difutec-Unterspannbahn
+ Geschossdecke und Schrägen mit 14 cm Dämmung
+ mit Isover-Klemmfilz
+ 10 cm (Küche) Dämmung mit Isover-Klemmfilz
FENSTER:
+ Maranti-Holzfenster IV 68,
+ Optima Thermoplus mit k=1,3 W/m².k
+ Pilzkopfverriegelungen in 2014 nachgerüstet
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Marmor-Fensterbänke
+ Insektenschutzgitter
+ Velux-Fenster 2018 eingebaut
HEIZUNG:
+ Gas-Brennwertanlage
+ thermische Solaranlage
+ Warmwasser über Heizung
+ hydraulischer Abgleich durchgeführt
+ in 12/2011 installiert
INNENTREPPE:
+ Holz, Eiche massiv
OBERBÖDEN:
+ Granitfliesen (Boden und Fliesenspiegel) in der Küche
+ Parkett
+ Fliesen
TÜREN:
+ Holz-Zargen
+ Holz-Blätter
KG:
+ unterkellert (ohne Anbau),
+ mit einem beheizten Hobbyraum,
+ mit Lager- und Hauswirtschaftsräumen,
+ komplett gefliest
PKW-STELLPLÄTZE:
+ eine Garage,
+ Tor 2014 erneuert
+ Dach 2013 erneuert
+ Garagennebentür 1990 erneuert
+ Einfahrt 2014 erneuert
+ Platz für 2 PKWs in der Einfahrt
+ ein weiterer Stellplatz vor dem Haus
+ ein zusätzlicher, ergänzender Außenstellplatz wurde 2022 erstellt
AUSSENANLAGEN:
+ Terrassenbelag 2009 erneuert
+ großzügige, geschützte Terrasse,
+ teilweise überdacht
+ Lagerraum neben der Garage
+ Holzschuppen
+ Gartenhaus
+ zusätzliche Sitzmöglichkeiten auf dem Grundstück
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
+ Leiselüfter im Schlafzimmer, 2011 installiert
+ Klimaanlage 2020 installiert
+ Photovoltaikanlage aus 2005 mit 3200 Watt,
+ Einspeisevergütung läuft 2025 aus
+ Kamin im Wohnzimmer
BAUJAHR:
ca. 1988
+ Neubau nach Abriss der ursprünglich vorhandenen Doppelhaushälfte
+ 36,5 cm Poroton-Ziegel
+ die Außenmauern des Anbaus (heutige Küche) blieben erhalten
+ 24 cm Ziegel
+ 6 cm Dämmplatten
DACH:
+ Braas Doppel-S Plus Beton-Dachsteine
+ Difutec-Unterspannbahn
+ Geschossdecke und Schrägen mit 14 cm Dämmung
+ mit Isover-Klemmfilz
+ 10 cm (Küche) Dämmung mit Isover-Klemmfilz
FENSTER:
+ Maranti-Holzfenster IV 68,
+ Optima Thermoplus mit k=1,3 W/m².k
+ Pilzkopfverriegelungen in 2014 nachgerüstet
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Marmor-Fensterbänke
+ Insektenschutzgitter
+ Velux-Fenster 2018 eingebaut
HEIZUNG:
+ Gas-Brennwertanlage
+ thermische Solaranlage
+ Warmwasser über Heizung
+ hydraulischer Abgleich durchgeführt
+ in 12/2011 installiert
INNENTREPPE:
+ Holz, Eiche massiv
OBERBÖDEN:
+ Granitfliesen (Boden und Fliesenspiegel) in der Küche
+ Parkett
+ Fliesen
TÜREN:
+ Holz-Zargen
+ Holz-Blätter
KG:
+ unterkellert (ohne Anbau),
+ mit einem beheizten Hobbyraum,
+ mit Lager- und Hauswirtschaftsräumen,
+ komplett gefliest
PKW-STELLPLÄTZE:
+ eine Garage,
+ Tor 2014 erneuert
+ Dach 2013 erneuert
+ Garagennebentür 1990 erneuert
+ Einfahrt 2014 erneuert
+ Platz für 2 PKWs in der Einfahrt
+ ein weiterer Stellplatz vor dem Haus
+ ein zusätzlicher, ergänzender Außenstellplatz wurde 2022 erstellt
AUSSENANLAGEN:
+ Terrassenbelag 2009 erneuert
+ großzügige, geschützte Terrasse,
+ teilweise überdacht
+ Lagerraum neben der Garage
+ Holzschuppen
+ Gartenhaus
+ zusätzliche Sitzmöglichkeiten auf dem Grundstück
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
+ Leiselüfter im Schlafzimmer, 2011 installiert
+ Klimaanlage 2020 installiert
+ Photovoltaikanlage aus 2005 mit 3200 Watt,
+ Einspeisevergütung läuft 2025 aus
+ Kamin im Wohnzimmer
ca. 1988
+ Neubau nach Abriss der ursprünglich vorhandenen Doppelhaushälfte
+ 36,5 cm Poroton-Ziegel
+ die Außenmauern des Anbaus (heutige Küche) blieben erhalten
+ 24 cm Ziegel
+ 6 cm Dämmplatten
DACH:
+ Braas Doppel-S Plus Beton-Dachsteine
+ Difutec-Unterspannbahn
+ Geschossdecke und Schrägen mit 14 cm Dämmung
+ mit Isover-Klemmfilz
+ 10 cm (Küche) Dämmung mit Isover-Klemmfilz
FENSTER:
+ Maranti-Holzfenster IV 68,
+ Optima Thermoplus mit k=1,3 W/m².k
+ Pilzkopfverriegelungen in 2014 nachgerüstet
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Marmor-Fensterbänke
+ Insektenschutzgitter
+ Velux-Fenster 2018 eingebaut
HEIZUNG:
+ Gas-Brennwertanlage
+ thermische Solaranlage
+ Warmwasser über Heizung
+ hydraulischer Abgleich durchgeführt
+ in 12/2011 installiert
INNENTREPPE:
+ Holz, Eiche massiv
OBERBÖDEN:
+ Granitfliesen (Boden und Fliesenspiegel) in der Küche
+ Parkett
+ Fliesen
TÜREN:
+ Holz-Zargen
+ Holz-Blätter
KG:
+ unterkellert (ohne Anbau),
+ mit einem beheizten Hobbyraum,
+ mit Lager- und Hauswirtschaftsräumen,
+ komplett gefliest
PKW-STELLPLÄTZE:
+ eine Garage,
+ Tor 2014 erneuert
+ Dach 2013 erneuert
+ Garagennebentür 1990 erneuert
+ Einfahrt 2014 erneuert
+ Platz für 2 PKWs in der Einfahrt
+ ein weiterer Stellplatz vor dem Haus
+ ein zusätzlicher, ergänzender Außenstellplatz wurde 2022 erstellt
AUSSENANLAGEN:
+ Terrassenbelag 2009 erneuert
+ großzügige, geschützte Terrasse,
+ teilweise überdacht
+ Lagerraum neben der Garage
+ Holzschuppen
+ Gartenhaus
+ zusätzliche Sitzmöglichkeiten auf dem Grundstück
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
+ Leiselüfter im Schlafzimmer, 2011 installiert
+ Klimaanlage 2020 installiert
+ Photovoltaikanlage aus 2005 mit 3200 Watt,
+ Einspeisevergütung läuft 2025 aus
+ Kamin im Wohnzimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die idyllisch gelegene DHH spricht für zurückgezogenes, familiäres Wohnen im Wittener Stadtteil Vormholz. Die Immobilie befindet sich an exponierter Stelle. Wohnwirtschaftliche, im Design markante, homogene Bebauung definiert das Umfeld. Ausgedehnte...
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Die idyllisch gelegene DHH spricht für zurückgezogenes, familiäres Wohnen im Wittener Stadtteil Vormholz. Die Immobilie befindet sich an exponierter Stelle. Wohnwirtschaftliche, im Design markante, homogene Bebauung definiert das Umfeld. Ausgedehnte Wiesen, Weiden und Wälder, dazu die in einem Naherholungsgebiet erwarteten Gefüge und Pfade verleihen dem Milieu eine besondere Atmosphäre. Man hat den Eindruck, sich von den Urbanitäten verabschiedet zu haben; gleichwohl liegen sie vor der Haustür.
Schnell ist man im Zentrum von Herbede: Der vielleicht älteste, womöglich größte Stadtteil Wittens empfiehlt sich mit gut sortiertem Einzelhandel, mit diversen Dienstleistungen, mit medizinischen und kinderbetreuenden Einrichtungen, mit einer Grundschule, einer zweiten Grund- und einer Gesamtschule in Vormholz. In greifbarer Nähe wird geboten, was den täglichen Bedarf ausmacht. Geschichtsträchtige Baulichkeiten, angepasste Architektur, geringe Distanzen und landschaftliche Reize prämieren die Örtlichkeiten.
Vor dem Haus könnte ein Spaziergang beginnen, der zum Kemnader Stausee führt. Die Wittener Hölzer, die Ruhrauen, das Muttental und die Route der Industriekultur sind ebenfalls sehr beliebte Walk- und Bike-Destinationen. Der ÖPNV empfiehlt sich in Sichtweite, nach wenigen Fahrminuten ist man im Einzugsbereich der Wittener City. Die A43 steht in unmittelbarer Nähe gleich zweimal zur Verfügung: Heven und Herbede sind die Schnittstellen ins lokale und regionale Autobahnnetz.
Wer pendeln muss, wird die verkehrstechnischen Möglichkeiten schätzen: Ohne größeren Zeitaufwand gelangt man auf den Campus der in Witten, Bochum und Dortmund ansässigen Universitäten und Hochschulen. Gute Verbindungen gibt es zudem nach MS, E, D und Köln.
Schnell ist man im Zentrum von Herbede: Der vielleicht älteste, womöglich größte Stadtteil Wittens empfiehlt sich mit gut sortiertem Einzelhandel, mit diversen Dienstleistungen, mit medizinischen und kinderbetreuenden Einrichtungen, mit einer Grundschule, einer zweiten Grund- und einer Gesamtschule in Vormholz. In greifbarer Nähe wird geboten, was den täglichen Bedarf ausmacht. Geschichtsträchtige Baulichkeiten, angepasste Architektur, geringe Distanzen und landschaftliche Reize prämieren die Örtlichkeiten.
Vor dem Haus könnte ein Spaziergang beginnen, der zum Kemnader Stausee führt. Die Wittener Hölzer, die Ruhrauen, das Muttental und die Route der Industriekultur sind ebenfalls sehr beliebte Walk- und Bike-Destinationen. Der ÖPNV empfiehlt sich in Sichtweite, nach wenigen Fahrminuten ist man im Einzugsbereich der Wittener City. Die A43 steht in unmittelbarer Nähe gleich zweimal zur Verfügung: Heven und Herbede sind die Schnittstellen ins lokale und regionale Autobahnnetz.
Wer pendeln muss, wird die verkehrstechnischen Möglichkeiten schätzen: Ohne größeren Zeitaufwand gelangt man auf den Campus der in Witten, Bochum und Dortmund ansässigen Universitäten und Hochschulen. Gute Verbindungen gibt es zudem nach MS, E, D und Köln.
Die idyllisch gelegene DHH spricht für zurückgezogenes, familiäres Wohnen im Wittener Stadtteil Vormholz. Die Immobilie befindet sich an exponierter Stelle. Wohnwirtschaftliche, im Design markante, homogene Bebauung definiert das Umfeld. Ausgedehnte Wiesen, Weiden und Wälder, dazu die in einem Naherholungsgebiet erwarteten Gefüge und Pfade verleihen dem Milieu eine besondere Atmosphäre. Man hat den Eindruck, sich von den Urbanitäten verabschiedet zu haben; gleichwohl liegen sie vor der Haustür.
Schnell ist man im Zentrum von Herbede: Der vielleicht älteste, womöglich größte Stadtteil Wittens empfiehlt sich mit gut sortiertem Einzelhandel, mit diversen Dienstleistungen, mit medizinischen und kinderbetreuenden Einrichtungen, mit einer Grundschule, einer zweiten Grund- und einer Gesamtschule in Vormholz. In greifbarer Nähe wird geboten, was den täglichen Bedarf ausmacht. Geschichtsträchtige Baulichkeiten, angepasste Architektur, geringe Distanzen und landschaftliche Reize prämieren die Örtlichkeiten.
Vor dem Haus könnte ein Spaziergang beginnen, der zum Kemnader Stausee führt. Die Wittener Hölzer, die Ruhrauen, das Muttental und die Route der Industriekultur sind ebenfalls sehr beliebte Walk- und Bike-Destinationen. Der ÖPNV empfiehlt sich in Sichtweite, nach wenigen Fahrminuten ist man im Einzugsbereich der Wittener City. Die A43 steht in unmittelbarer Nähe gleich zweimal zur Verfügung: Heven und Herbede sind die Schnittstellen ins lokale und regionale Autobahnnetz.
Wer pendeln muss, wird die verkehrstechnischen Möglichkeiten schätzen: Ohne größeren Zeitaufwand gelangt man auf den Campus der in Witten, Bochum und Dortmund ansässigen Universitäten und Hochschulen. Gute Verbindungen gibt es zudem nach MS, E, D und Köln.
Schnell ist man im Zentrum von Herbede: Der vielleicht älteste, womöglich größte Stadtteil Wittens empfiehlt sich mit gut sortiertem Einzelhandel, mit diversen Dienstleistungen, mit medizinischen und kinderbetreuenden Einrichtungen, mit einer Grundschule, einer zweiten Grund- und einer Gesamtschule in Vormholz. In greifbarer Nähe wird geboten, was den täglichen Bedarf ausmacht. Geschichtsträchtige Baulichkeiten, angepasste Architektur, geringe Distanzen und landschaftliche Reize prämieren die Örtlichkeiten.
Vor dem Haus könnte ein Spaziergang beginnen, der zum Kemnader Stausee führt. Die Wittener Hölzer, die Ruhrauen, das Muttental und die Route der Industriekultur sind ebenfalls sehr beliebte Walk- und Bike-Destinationen. Der ÖPNV empfiehlt sich in Sichtweite, nach wenigen Fahrminuten ist man im Einzugsbereich der Wittener City. Die A43 steht in unmittelbarer Nähe gleich zweimal zur Verfügung: Heven und Herbede sind die Schnittstellen ins lokale und regionale Autobahnnetz.
Wer pendeln muss, wird die verkehrstechnischen Möglichkeiten schätzen: Ohne größeren Zeitaufwand gelangt man auf den Campus der in Witten, Bochum und Dortmund ansässigen Universitäten und Hochschulen. Gute Verbindungen gibt es zudem nach MS, E, D und Köln.
Witten Nordrhein-Westfalen Deutschland (58456)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG:
nach Absprache möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
nach Absprache möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
BEZUG:
nach Absprache möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
nach Absprache möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
BEZUG:
nach Absprache möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
nach Absprache möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Jörg Tönnies
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