immobilie1-ID: 31792343 | Anbieter-ID: 12194 kls
Mehrfamilienhaus mit Gartenparadies und Garagenhof
495.000 €
Kaufpreis
320 m²
Gesamtfläche
1.168 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Herten bietet eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern und ist somit ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt geeignet. Das Objekt wurde circa 1950 wieder aufgebaut und verfügt über 4 Wohnungen und 8...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Herten bietet eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern und ist somit ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt geeignet. Das Objekt wurde circa 1950 wieder aufgebaut und verfügt über 4 Wohnungen und 8 Garagen. Der eigene Garten bietet eine idyllische Oase und lädt zum Verweilen ein.
Aufteilung:
Anbau - ca. 33 m² : Wohnküche, WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafraum, Kellerraum, Terrasse, Kaminofen
Erdgeschoss - ca. 95 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kaminofen, Terrasse und Gartenanteil
1. Obergeschoss - ca.76 m²: offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kaminofen, Terrasse
2. Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 116 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, Kaminofen, Gartennutzung inkl. Nebengebäude
Das Haus ist unterkellert. Die Wohnungen und Garagen sind voll belegt. Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, würde die Wohnung im 2. Obergeschoss nach Absprache beim Verkauf freigezogen werden.
Die aktuelle Miete beträgt mtl. 2.352,00 EUR - zum 01.08.25 erfolgt eine Anpassung der
Mieten auf insgesamt 2.455,24 EUR /mtl.
Aufteilung:
Anbau - ca. 33 m² : Wohnküche, WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafraum, Kellerraum, Terrasse, Kaminofen
Erdgeschoss - ca. 95 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kaminofen, Terrasse und Gartenanteil
1. Obergeschoss - ca.76 m²: offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kaminofen, Terrasse
2. Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 116 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, Kaminofen, Gartennutzung inkl. Nebengebäude
Das Haus ist unterkellert. Die Wohnungen und Garagen sind voll belegt. Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, würde die Wohnung im 2. Obergeschoss nach Absprache beim Verkauf freigezogen werden.
Die aktuelle Miete beträgt mtl. 2.352,00 EUR - zum 01.08.25 erfolgt eine Anpassung der
Mieten auf insgesamt 2.455,24 EUR /mtl.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Herten bietet eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern und ist somit ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt geeignet. Das Objekt wurde circa 1950 wieder aufgebaut und verfügt über 4 Wohnungen und 8 Garagen. Der eigene Garten bietet eine idyllische Oase und lädt zum Verweilen ein.
Aufteilung:
Anbau - ca. 33 m² : Wohnküche, WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafraum, Kellerraum, Terrasse, Kaminofen
Erdgeschoss - ca. 95 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kaminofen, Terrasse und Gartenanteil
1. Obergeschoss - ca.76 m²: offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kaminofen, Terrasse
2. Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 116 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, Kaminofen, Gartennutzung inkl. Nebengebäude
Das Haus ist unterkellert. Die Wohnungen und Garagen sind voll belegt. Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, würde die Wohnung im 2. Obergeschoss nach Absprache beim Verkauf freigezogen werden.
Die aktuelle Miete beträgt mtl. 2.352,00 EUR - zum 01.08.25 erfolgt eine Anpassung der
Mieten auf insgesamt 2.455,24 EUR /mtl.
Aufteilung:
Anbau - ca. 33 m² : Wohnküche, WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafraum, Kellerraum, Terrasse, Kaminofen
Erdgeschoss - ca. 95 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kaminofen, Terrasse und Gartenanteil
1. Obergeschoss - ca.76 m²: offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kaminofen, Terrasse
2. Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 116 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, Kaminofen, Gartennutzung inkl. Nebengebäude
Das Haus ist unterkellert. Die Wohnungen und Garagen sind voll belegt. Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, würde die Wohnung im 2. Obergeschoss nach Absprache beim Verkauf freigezogen werden.
Die aktuelle Miete beträgt mtl. 2.352,00 EUR - zum 01.08.25 erfolgt eine Anpassung der
Mieten auf insgesamt 2.455,24 EUR /mtl.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.462,88 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.168 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Verblendfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1993
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler
- Dach 1995 erneuert
- Dachdämmung... mehr lesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1993
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler
- Dach 1995 erneuert
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- Verblendfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1993
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler
- Dach 1995 erneuert
- Dachdämmung 2021 durchgeführt
- Elektrik wurde 2011 - 2015 erneuert
- Wasser-/ und Abwasserleitungen wurden 2011-2015 getauscht
- teilweise wurden Holzbalken durch Stahlträger ersetzt oder verstärkt
- Zimmerdecken wurden abgehängt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1993
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler
- Dach 1995 erneuert
- Dachdämmung 2021 durchgeführt
- Elektrik wurde 2011 - 2015 erneuert
- Wasser-/ und Abwasserleitungen wurden 2011-2015 getauscht
- teilweise wurden Holzbalken durch Stahlträger ersetzt oder verstärkt
- Zimmerdecken wurden abgehängt
- Verblendfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1993
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler
- Dach 1995 erneuert
- Dachdämmung 2021 durchgeführt
- Elektrik wurde 2011 - 2015 erneuert
- Wasser-/ und Abwasserleitungen wurden 2011-2015 getauscht
- teilweise wurden Holzbalken durch Stahlträger ersetzt oder verstärkt
- Zimmerdecken wurden abgehängt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1993
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler
- Dach 1995 erneuert
- Dachdämmung 2021 durchgeführt
- Elektrik wurde 2011 - 2015 erneuert
- Wasser-/ und Abwasserleitungen wurden 2011-2015 getauscht
- teilweise wurden Holzbalken durch Stahlträger ersetzt oder verstärkt
- Zimmerdecken wurden abgehängt
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
In der Stadt Herten, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr im Ruhrgebiet, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Herten-Süd-West, nur 1,3 km südlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung,...
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In der Stadt Herten, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr im Ruhrgebiet, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Herten-Süd-West, nur 1,3 km südlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,4 km Entfernung. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Theater und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Naherholung.
In der Stadt Herten, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr im Ruhrgebiet, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Herten-Süd-West, nur 1,3 km südlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,4 km Entfernung. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Theater und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Naherholung.
Herten Nordrhein-Westfalen Deutschland (45699)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Lea Marie Klose
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ewaldstr. 8 - 10,
45699 Herten
45699 Herten
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205-2392
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