immobilie1-ID: 32292911 | Anbieter-ID: 4545493
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential I 4 Garagen I Gartengrundstück in Wuppertal
498.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
856 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Langerfeld bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eignet sich das Objekt ideal für:
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Langerfeld bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eignet sich das Objekt ideal für:
* Selbstnutzer mit Platzbedarf
* Mehrgenerationenwohnen
* Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen
* Handwerker mit Bedarf an Lagerfläche
Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut. Es ist vollständig leerstehend und bietet somit maximale Flexibilität für individuelle Gestaltung, Umbau, Sanierung oder Neugestaltung. Die Einbauküchen bleiben in den Wohnungen. Das Haus wird mittels drei Gasetagenheizungen aus den Jahren 1998 und 1999 sowie Elektrospeicherheizungen beheizt; Außenwanddämmung ca. 10 cm.
Außenbereich:
Der rückwärtige Innenhof mit angrenzenden Garagen bietet praktische Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerung. Dahinter befindet sich eine gepflegte Rasenfläche, die sich ideal als Garten oder Freizeitbereich nutzen lässt.
* Selbstnutzer mit Platzbedarf
* Mehrgenerationenwohnen
* Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen
* Handwerker mit Bedarf an Lagerfläche
Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut. Es ist vollständig leerstehend und bietet somit maximale Flexibilität für individuelle Gestaltung, Umbau, Sanierung oder Neugestaltung. Die Einbauküchen bleiben in den Wohnungen. Das Haus wird mittels drei Gasetagenheizungen aus den Jahren 1998 und 1999 sowie Elektrospeicherheizungen beheizt; Außenwanddämmung ca. 10 cm.
Außenbereich:
Der rückwärtige Innenhof mit angrenzenden Garagen bietet praktische Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerung. Dahinter befindet sich eine gepflegte Rasenfläche, die sich ideal als Garten oder Freizeitbereich nutzen lässt.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Langerfeld bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eignet sich das Objekt ideal für:
* Selbstnutzer mit Platzbedarf
* Mehrgenerationenwohnen
* Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen
* Handwerker mit Bedarf an Lagerfläche
Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut. Es ist vollständig leerstehend und bietet somit maximale Flexibilität für individuelle Gestaltung, Umbau, Sanierung oder Neugestaltung. Die Einbauküchen bleiben in den Wohnungen. Das Haus wird mittels drei Gasetagenheizungen aus den Jahren 1998 und 1999 sowie Elektrospeicherheizungen beheizt; Außenwanddämmung ca. 10 cm.
Außenbereich:
Der rückwärtige Innenhof mit angrenzenden Garagen bietet praktische Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerung. Dahinter befindet sich eine gepflegte Rasenfläche, die sich ideal als Garten oder Freizeitbereich nutzen lässt.
* Selbstnutzer mit Platzbedarf
* Mehrgenerationenwohnen
* Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen
* Handwerker mit Bedarf an Lagerfläche
Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut. Es ist vollständig leerstehend und bietet somit maximale Flexibilität für individuelle Gestaltung, Umbau, Sanierung oder Neugestaltung. Die Einbauküchen bleiben in den Wohnungen. Das Haus wird mittels drei Gasetagenheizungen aus den Jahren 1998 und 1999 sowie Elektrospeicherheizungen beheizt; Außenwanddämmung ca. 10 cm.
Außenbereich:
Der rückwärtige Innenhof mit angrenzenden Garagen bietet praktische Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerung. Dahinter befindet sich eine gepflegte Rasenfläche, die sich ideal als Garten oder Freizeitbereich nutzen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer19
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Gesamtfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)856 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Wuppertal ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bergischen Landes und bekannt für seine grüne Umgebung, die Schwebebahn und eine starke industrielle Tradition. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Bildungseinrichtungen,...
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Wuppertal ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bergischen Landes und bekannt für seine grüne Umgebung, die Schwebebahn und eine starke industrielle Tradition. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein breites Kulturangebot sowie eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland.
Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind die großen Städte Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum schnell über die Autobahnen A1, A43 und A46 schnell erreichbar. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Langerfeld ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Wuppertals mit guter Nahversorgung und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Objekt befindet sich am Fuße des Wuppertaler Ehrenberges, liegt zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu: Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, Bushaltestellen und dem Bahnhof Wuppertal-Langerfeld, Naherholungsgebieten wie dem Ehrenberger Wald und dem Wupperufer.
Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind die großen Städte Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum schnell über die Autobahnen A1, A43 und A46 schnell erreichbar. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Langerfeld ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Wuppertals mit guter Nahversorgung und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Objekt befindet sich am Fuße des Wuppertaler Ehrenberges, liegt zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu: Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, Bushaltestellen und dem Bahnhof Wuppertal-Langerfeld, Naherholungsgebieten wie dem Ehrenberger Wald und dem Wupperufer.
Wuppertal ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bergischen Landes und bekannt für seine grüne Umgebung, die Schwebebahn und eine starke industrielle Tradition. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein breites Kulturangebot sowie eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland.
Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind die großen Städte Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum schnell über die Autobahnen A1, A43 und A46 schnell erreichbar. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
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Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind die großen Städte Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum schnell über die Autobahnen A1, A43 und A46 schnell erreichbar. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Langerfeld ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Wuppertals mit guter Nahversorgung und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Objekt befindet sich am Fuße des Wuppertaler Ehrenberges, liegt zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu: Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, Bushaltestellen und dem Bahnhof Wuppertal-Langerfeld, Naherholungsgebieten wie dem Ehrenberger Wald und dem Wupperufer.
Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42389)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Paul Timmerbeil
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstr. 63,
58332 Schwelm
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58332 Schwelm
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02336-917-347
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58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336 917347
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