NEU
immobilie1-ID: 31765025 | Anbieter-ID: 3315
Voll unterkellert mit Garage
299.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1991 in massiver Bauweise in Rees-Haldern auf einem 398 m² großen Grundstück errichtet.
Nach vorliegender Baugenehmigung wurde das Haus als Zahnarztpraxis genutzt. Das Raumangebot... mehr lesen
Nach vorliegender Baugenehmigung wurde das Haus als Zahnarztpraxis genutzt. Das Raumangebot... mehr lesen
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1991 in massiver Bauweise in Rees-Haldern auf einem 398 m² großen Grundstück errichtet.
Nach vorliegender Baugenehmigung wurde das Haus als Zahnarztpraxis genutzt. Das Raumangebot entspricht der bisherigen Nutzung als Praxis.
Die Nachbarobjekte werden klassisch als Wohnhäuser genutzt, sodass sich auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung für das Verkaufsobjekt anbietet. Hierzu müsste eine Nutzungsänderung und eine baurechtliche Genehmigung bei der Bauverwaltung des Kreis Kleve beantragt werden.
Laut Architektenunterlagen beträgt die Praxisfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 109 m². Weitere Nutzflächen befinden sich im ausgebauten Spitzboden und im Keller.
Erdgeschoss
Bisher:
Diele/ Flur, Anmeldebereich, Patienten-WC, Personal-WC (innenliegend), zwei Behandlungsräume, Büro mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum
Optional möglich:
Diele/ Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn -und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
Bisher:
Diele/ Flur, Badezimmer (Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken), Bereitschaftsraum, Personalraum, Küche
Optional möglich:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken)
Spitzboden
Studiozimmer
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume. Die Kellerdecke hat eine Höhe von ca. 2,50 m.
Beheizt wird das Objekt mit zwei separaten Gasheizungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.
Eine geräumige angrenzende Garage sowie eine größere Pkw-Stellfläche vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.
Nach vorliegender Baugenehmigung wurde das Haus als Zahnarztpraxis genutzt. Das Raumangebot entspricht der bisherigen Nutzung als Praxis.
Die Nachbarobjekte werden klassisch als Wohnhäuser genutzt, sodass sich auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung für das Verkaufsobjekt anbietet. Hierzu müsste eine Nutzungsänderung und eine baurechtliche Genehmigung bei der Bauverwaltung des Kreis Kleve beantragt werden.
Laut Architektenunterlagen beträgt die Praxisfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 109 m². Weitere Nutzflächen befinden sich im ausgebauten Spitzboden und im Keller.
Erdgeschoss
Bisher:
Diele/ Flur, Anmeldebereich, Patienten-WC, Personal-WC (innenliegend), zwei Behandlungsräume, Büro mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum
Optional möglich:
Diele/ Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn -und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
Bisher:
Diele/ Flur, Badezimmer (Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken), Bereitschaftsraum, Personalraum, Küche
Optional möglich:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken)
Spitzboden
Studiozimmer
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume. Die Kellerdecke hat eine Höhe von ca. 2,50 m.
Beheizt wird das Objekt mit zwei separaten Gasheizungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.
Eine geräumige angrenzende Garage sowie eine größere Pkw-Stellfläche vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1991 in massiver Bauweise in Rees-Haldern auf einem 398 m² großen Grundstück errichtet.
Nach vorliegender Baugenehmigung wurde das Haus als Zahnarztpraxis genutzt. Das Raumangebot entspricht der bisherigen Nutzung als Praxis.
Die Nachbarobjekte werden klassisch als Wohnhäuser genutzt, sodass sich auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung für das Verkaufsobjekt anbietet. Hierzu müsste eine Nutzungsänderung und eine baurechtliche Genehmigung bei der Bauverwaltung des Kreis Kleve beantragt werden.
Laut Architektenunterlagen beträgt die Praxisfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 109 m². Weitere Nutzflächen befinden sich im ausgebauten Spitzboden und im Keller.
Erdgeschoss
Bisher:
Diele/ Flur, Anmeldebereich, Patienten-WC, Personal-WC (innenliegend), zwei Behandlungsräume, Büro mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum
Optional möglich:
Diele/ Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn -und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
Bisher:
Diele/ Flur, Badezimmer (Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken), Bereitschaftsraum, Personalraum, Küche
Optional möglich:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken)
Spitzboden
Studiozimmer
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume. Die Kellerdecke hat eine Höhe von ca. 2,50 m.
Beheizt wird das Objekt mit zwei separaten Gasheizungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.
Eine geräumige angrenzende Garage sowie eine größere Pkw-Stellfläche vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.
Nach vorliegender Baugenehmigung wurde das Haus als Zahnarztpraxis genutzt. Das Raumangebot entspricht der bisherigen Nutzung als Praxis.
Die Nachbarobjekte werden klassisch als Wohnhäuser genutzt, sodass sich auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung für das Verkaufsobjekt anbietet. Hierzu müsste eine Nutzungsänderung und eine baurechtliche Genehmigung bei der Bauverwaltung des Kreis Kleve beantragt werden.
Laut Architektenunterlagen beträgt die Praxisfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 109 m². Weitere Nutzflächen befinden sich im ausgebauten Spitzboden und im Keller.
Erdgeschoss
Bisher:
Diele/ Flur, Anmeldebereich, Patienten-WC, Personal-WC (innenliegend), zwei Behandlungsräume, Büro mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum
Optional möglich:
Diele/ Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn -und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
Bisher:
Diele/ Flur, Badezimmer (Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken), Bereitschaftsraum, Personalraum, Küche
Optional möglich:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken)
Spitzboden
Studiozimmer
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume. Die Kellerdecke hat eine Höhe von ca. 2,50 m.
Beheizt wird das Objekt mit zwei separaten Gasheizungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.
Eine geräumige angrenzende Garage sowie eine größere Pkw-Stellfläche vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)398 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Rees Haldern Nordrhein-Westfalen Deutschland (46459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Kunststoffhaustüre
Offene, durchgehende Stahltreppe mit Holzstufen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden
Gasheizung (Bj.1991) mit Warmwasseraufbereitung
Oberböden: Fliesen,... mehr lesen
Kunststoffhaustüre
Offene, durchgehende Stahltreppe mit Holzstufen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden
Gasheizung (Bj.1991) mit Warmwasseraufbereitung
Oberböden: Fliesen,... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Kunststoffhaustüre
Offene, durchgehende Stahltreppe mit Holzstufen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden
Gasheizung (Bj.1991) mit Warmwasseraufbereitung
Oberböden: Fliesen, PVC
Betonzwischendecke
Außenanlage
- Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- geräumige Garage mit Schwenktoren an beiden Seiten
- weitere Stellplätze vor dem Haus
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kunststoffhaustüre
Offene, durchgehende Stahltreppe mit Holzstufen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden
Gasheizung (Bj.1991) mit Warmwasseraufbereitung
Oberböden: Fliesen, PVC
Betonzwischendecke
Außenanlage
- Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- geräumige Garage mit Schwenktoren an beiden Seiten
- weitere Stellplätze vor dem Haus
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Kunststoffhaustüre
Offene, durchgehende Stahltreppe mit Holzstufen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden
Gasheizung (Bj.1991) mit Warmwasseraufbereitung
Oberböden: Fliesen, PVC
Betonzwischendecke
Außenanlage
- Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- geräumige Garage mit Schwenktoren an beiden Seiten
- weitere Stellplätze vor dem Haus
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kunststoffhaustüre
Offene, durchgehende Stahltreppe mit Holzstufen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden
Gasheizung (Bj.1991) mit Warmwasseraufbereitung
Oberböden: Fliesen, PVC
Betonzwischendecke
Außenanlage
- Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- geräumige Garage mit Schwenktoren an beiden Seiten
- weitere Stellplätze vor dem Haus
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 7110-5555
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 7110-5555
immocenter@skrm.de
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