immobilie1-ID: 32296751 | Anbieter-ID: 13725-2 (Muster)
Investieren Sie in Ihre Zukunft!
231.600 €
Kaufpreis
23,68 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im beliebten Osnabrücker Stadtteil Eversburg entstand mit Fertigstellung April 2025 eine moderne Pflegeimmobilie mit 75 komfortablen Pflegeapartments. Die noch verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 21,80 m² und 23,68 m² und wurden in dem...
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Im beliebten Osnabrücker Stadtteil Eversburg entstand mit Fertigstellung April 2025 eine moderne Pflegeimmobilie mit 75 komfortablen Pflegeapartments. Die noch verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 21,80 m² und 23,68 m² und wurden in dem Energieeffizienzstandard 40 EE errichtet – für nachhaltige Qualität und zukunftssichere Rendite.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen je nach Apartment zwischen 697,94 € und 723,87 €. Dank eines 20-jährigen indexierten Mietvertrags mit dem erfahrenen Betreiber erhalten Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand – verlässlich und planbar.
Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 223.300,- € und 231.600,- €. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch, das vererbt, verschenkt, verkauft oder beliehen werden kann.
Sorglos investieren: Als Eigentümer haben Sie keinen Verwaltungsaufwand – sämtliche Organisation bzgl. Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung übernimmt der Betreiber. So genießen Sie eine renditestarke, pflegeleichte Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Stabilität bietet.
Investieren Sie in Ihre Zukunft - bevorzugtes Belegungsrecht inklusive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen je nach Apartment zwischen 697,94 € und 723,87 €. Dank eines 20-jährigen indexierten Mietvertrags mit dem erfahrenen Betreiber erhalten Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand – verlässlich und planbar.
Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 223.300,- € und 231.600,- €. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch, das vererbt, verschenkt, verkauft oder beliehen werden kann.
Sorglos investieren: Als Eigentümer haben Sie keinen Verwaltungsaufwand – sämtliche Organisation bzgl. Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung übernimmt der Betreiber. So genießen Sie eine renditestarke, pflegeleichte Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Stabilität bietet.
Investieren Sie in Ihre Zukunft - bevorzugtes Belegungsrecht inklusive.
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Im beliebten Osnabrücker Stadtteil Eversburg entstand mit Fertigstellung April 2025 eine moderne Pflegeimmobilie mit 75 komfortablen Pflegeapartments. Die noch verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 21,80 m² und 23,68 m² und wurden in dem Energieeffizienzstandard 40 EE errichtet – für nachhaltige Qualität und zukunftssichere Rendite.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen je nach Apartment zwischen 697,94 € und 723,87 €. Dank eines 20-jährigen indexierten Mietvertrags mit dem erfahrenen Betreiber erhalten Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand – verlässlich und planbar.
Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 223.300,- € und 231.600,- €. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch, das vererbt, verschenkt, verkauft oder beliehen werden kann.
Sorglos investieren: Als Eigentümer haben Sie keinen Verwaltungsaufwand – sämtliche Organisation bzgl. Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung übernimmt der Betreiber. So genießen Sie eine renditestarke, pflegeleichte Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Stabilität bietet.
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Die monatlichen Mieteinnahmen liegen je nach Apartment zwischen 697,94 € und 723,87 €. Dank eines 20-jährigen indexierten Mietvertrags mit dem erfahrenen Betreiber erhalten Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand – verlässlich und planbar.
Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 223.300,- € und 231.600,- €. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch, das vererbt, verschenkt, verkauft oder beliehen werden kann.
Sorglos investieren: Als Eigentümer haben Sie keinen Verwaltungsaufwand – sämtliche Organisation bzgl. Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung übernimmt der Betreiber. So genießen Sie eine renditestarke, pflegeleichte Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Stabilität bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis231.600 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.686,44 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2025
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)23,68 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,5 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf6,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis25.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück 3.984 m²
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzstandard 40 EE
- Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Indexierter Mietvertrag mit 20 Jähriger... mehr lesen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzstandard 40 EE
- Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Indexierter Mietvertrag mit 20 Jähriger... mehr lesen
- Eigentumsgrundstück 3.984 m²
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzstandard 40 EE
- Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Indexierter Mietvertrag mit 20 Jähriger Laufzeit
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen deutschlandweiten Einrichtungen des Betreibers
- Wohnfläche des Apartments ca. 23,68 m² zzgl. ca. 28,50 m² Gemeinschaftsfläche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzstandard 40 EE
- Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Indexierter Mietvertrag mit 20 Jähriger Laufzeit
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen deutschlandweiten Einrichtungen des Betreibers
- Wohnfläche des Apartments ca. 23,68 m² zzgl. ca. 28,50 m² Gemeinschaftsfläche
- Eigentumsgrundstück 3.984 m²
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzstandard 40 EE
- Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Indexierter Mietvertrag mit 20 Jähriger Laufzeit
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen deutschlandweiten Einrichtungen des Betreibers
- Wohnfläche des Apartments ca. 23,68 m² zzgl. ca. 28,50 m² Gemeinschaftsfläche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzstandard 40 EE
- Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Indexierter Mietvertrag mit 20 Jähriger Laufzeit
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen deutschlandweiten Einrichtungen des Betreibers
- Wohnfläche des Apartments ca. 23,68 m² zzgl. ca. 28,50 m² Gemeinschaftsfläche
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Eversburg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.300 Einwohnern. Er liegt im Nord-Westen der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind der Westerberg, Hafen und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen...
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Eversburg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.300 Einwohnern. Er liegt im Nord-Westen der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind der Westerberg, Hafen und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Im nahgelegenen Westerberg ist das Klinikum Osnabrück angesiedelt. Ebenso sind Arztpraxen nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Apotheke ist fußläufig erreichbar. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Markuskirche liegt direkt um die Ecke und für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Besucher ist die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Diese Seniorenresidenz in Osnabrück ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, während man von der Stadt und all ihren Annehmlichkeiten umgeben ist. Mit ihrer idealen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gesundheitspflege und Freizeitgestaltung bietet diese Residenz alles, was man für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben benötigt.
Diese Seniorenresidenz in Osnabrück ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, während man von der Stadt und all ihren Annehmlichkeiten umgeben ist. Mit ihrer idealen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gesundheitspflege und Freizeitgestaltung bietet diese Residenz alles, was man für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben benötigt.
Eversburg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.300 Einwohnern. Er liegt im Nord-Westen der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind der Westerberg, Hafen und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Im nahgelegenen Westerberg ist das Klinikum Osnabrück angesiedelt. Ebenso sind Arztpraxen nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Apotheke ist fußläufig erreichbar. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Markuskirche liegt direkt um die Ecke und für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Besucher ist die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Diese Seniorenresidenz in Osnabrück ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, während man von der Stadt und all ihren Annehmlichkeiten umgeben ist. Mit ihrer idealen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gesundheitspflege und Freizeitgestaltung bietet diese Residenz alles, was man für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben benötigt.
Diese Seniorenresidenz in Osnabrück ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, während man von der Stadt und all ihren Annehmlichkeiten umgeben ist. Mit ihrer idealen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gesundheitspflege und Freizeitgestaltung bietet diese Residenz alles, was man für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben benötigt.
Osnabrück Niedersachsen Deutschland (49090)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Frau Jennifer Schöbel
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Wittekindstraße 17-19,
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