immobilie1-ID: 31721481 | Anbieter-ID: 14425
Sichere Kapitalanlage! Immobilienpaket in bester Lage !
4.950.000 €
Kaufpreis
3.375 m²
Gesamtfläche
4.502 m²
Grundstücksfläche
Top-Kapitalanlage!
Dieses umfassende Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragsstarkes Ensemble zu investieren. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine... mehr lesen
Dieses umfassende Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragsstarkes Ensemble zu investieren. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine... mehr lesen
Top-Kapitalanlage!
Dieses umfassende Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragsstarkes Ensemble zu investieren. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine Einkaufspassage, eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus - verteilt auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und 2024 modernisierten Zustand, was sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen betrifft. Die Mischung aus Wohnen, Verwaltung und Handel sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Einnahmen. Dank der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gewährleistet.
Dieses Paket eignet sich ideal für Investoren, die ihr Portfolio um eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage erweitern möchten - mit Potenzial zur weiteren Entwicklung.
Das Herz von Wevelinghoven wird Ihnen nur einmal angeboten.
Dieses Immobilienpaket sieht in Zahlen gut aus - live aber noch besser.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Fakten auf eine Blick:
- 21 Wohneinheiten
- ehemaliges Rathaus & Einkaufspassage
- Tiefgarage & Außenstellplätze
- Modernisierungsstand: 2024
- Solide Renditechance durch breite Nutzungsmischung
- Gesamtfläche ca. 2875 m²
davon Wohnflächen ca. 1333 m² und Gewerbefläche ca. 1542 m²
- Grundstücksfläche ca. 4502 m², voll erschlossen
Dieses umfassende Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragsstarkes Ensemble zu investieren. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine Einkaufspassage, eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus - verteilt auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und 2024 modernisierten Zustand, was sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen betrifft. Die Mischung aus Wohnen, Verwaltung und Handel sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Einnahmen. Dank der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gewährleistet.
Dieses Paket eignet sich ideal für Investoren, die ihr Portfolio um eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage erweitern möchten - mit Potenzial zur weiteren Entwicklung.
Das Herz von Wevelinghoven wird Ihnen nur einmal angeboten.
Dieses Immobilienpaket sieht in Zahlen gut aus - live aber noch besser.
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Fakten auf eine Blick:
- 21 Wohneinheiten
- ehemaliges Rathaus & Einkaufspassage
- Tiefgarage & Außenstellplätze
- Modernisierungsstand: 2024
- Solide Renditechance durch breite Nutzungsmischung
- Gesamtfläche ca. 2875 m²
davon Wohnflächen ca. 1333 m² und Gewerbefläche ca. 1542 m²
- Grundstücksfläche ca. 4502 m², voll erschlossen
Top-Kapitalanlage!
Dieses umfassende Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragsstarkes Ensemble zu investieren. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine Einkaufspassage, eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus - verteilt auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und 2024 modernisierten Zustand, was sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen betrifft. Die Mischung aus Wohnen, Verwaltung und Handel sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Einnahmen. Dank der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gewährleistet.
Dieses Paket eignet sich ideal für Investoren, die ihr Portfolio um eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage erweitern möchten - mit Potenzial zur weiteren Entwicklung.
Das Herz von Wevelinghoven wird Ihnen nur einmal angeboten.
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Fakten auf eine Blick:
- 21 Wohneinheiten
- ehemaliges Rathaus & Einkaufspassage
- Tiefgarage & Außenstellplätze
- Modernisierungsstand: 2024
- Solide Renditechance durch breite Nutzungsmischung
- Gesamtfläche ca. 2875 m²
davon Wohnflächen ca. 1333 m² und Gewerbefläche ca. 1542 m²
- Grundstücksfläche ca. 4502 m², voll erschlossen
Dieses umfassende Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragsstarkes Ensemble zu investieren. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine Einkaufspassage, eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus - verteilt auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und 2024 modernisierten Zustand, was sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen betrifft. Die Mischung aus Wohnen, Verwaltung und Handel sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Einnahmen. Dank der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gewährleistet.
Dieses Paket eignet sich ideal für Investoren, die ihr Portfolio um eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage erweitern möchten - mit Potenzial zur weiteren Entwicklung.
Das Herz von Wevelinghoven wird Ihnen nur einmal angeboten.
Dieses Immobilienpaket sieht in Zahlen gut aus - live aber noch besser.
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Fakten auf eine Blick:
- 21 Wohneinheiten
- ehemaliges Rathaus & Einkaufspassage
- Tiefgarage & Außenstellplätze
- Modernisierungsstand: 2024
- Solide Renditechance durch breite Nutzungsmischung
- Gesamtfläche ca. 2875 m²
davon Wohnflächen ca. 1333 m² und Gewerbefläche ca. 1542 m²
- Grundstücksfläche ca. 4502 m², voll erschlossen
Kosten
-
Kaufpreis4.950.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Wohneinheiten21
-
Gewerbeeinheiten10
-
Anzahl Parkflächen60
-
Wohnfläche (ca.)1.333 m²
-
Gesamtfläche (ca.)3.375 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.502 m²
-
Nutzfläche (ca.)500 m²
-
Anzahl Stellplätze60
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Kapitalanlage im Herz von Wevelinghoven
- voll vermietet
- gute langjährige Mieter
- gutes Branchenmix
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- voll vermietet
- gute langjährige Mieter
- gutes Branchenmix
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- Tolle Kapitalanlage im Herz von Wevelinghoven
- voll vermietet
- gute langjährige Mieter
- gutes Branchenmix
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- voll vermietet
- gute langjährige Mieter
- gutes Branchenmix
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Grevenbroich-Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur....
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Grevenbroich-Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Versorgung, institutionelle Einrichtungen jeder Art und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die gute Autobahnanbindung an die A 46 erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss, Meerbusch und Mönchengladbach in 10-30 Minuten. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholung bietet die Wasser- und Waldlandschaft der Erftauen.
Grevenbroich-Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Versorgung, institutionelle Einrichtungen jeder Art und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die gute Autobahnanbindung an die A 46 erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss, Meerbusch und Mönchengladbach in 10-30 Minuten. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholung bietet die Wasser- und Waldlandschaft der Erftauen.
Grevenbroich Wevelinghoven Nordrhein-Westfalen Deutschland (41516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Oberstr. 110-124,
41460 Neuss
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