immobilie1-ID: 32005023 | Anbieter-ID: 5299
Attraktives Investment in Soest-Osttönnen: Neuwertige Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
1.800.000 €
Kaufpreis
792 m²
Gesamtfläche
966 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Im westlichen Soester Ortsteil Osttönnen steht diese neuwertige Pflegeimmobilie als lukrative Kapitalanlage zum Verkauf.
Die in 2017 um- und in großen Teilen neu erbaute Immobilie ist seit dem Jahr 2018 an ein renommiertes Unternehmen aus der... mehr lesen
Die in 2017 um- und in großen Teilen neu erbaute Immobilie ist seit dem Jahr 2018 an ein renommiertes Unternehmen aus der... mehr lesen
Im westlichen Soester Ortsteil Osttönnen steht diese neuwertige Pflegeimmobilie als lukrative Kapitalanlage zum Verkauf.
Die in 2017 um- und in großen Teilen neu erbaute Immobilie ist seit dem Jahr 2018 an ein renommiertes Unternehmen aus der Pflegebranche vermietet und wird seither als Pflegeeinrichtung mit einer Intensiv- und Beatmungswohngemeinschaft genutzt. Insgesamt stehen hier 12 Apartments zzgl. Gemeinschaftsräumen sowie Personalräumen zur Verfügung.
Der Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2033 und kann seitens der Mieterin danach noch 2 mal 5-jährig verlängert werden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt bei einer Mietfläche von 707 qm 113.600,76 EUR - die nächste Mieterhöhung um 3% greift vertraglich geregelt ab dem Jahr 2029.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich auf Anfrage vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die in 2017 um- und in großen Teilen neu erbaute Immobilie ist seit dem Jahr 2018 an ein renommiertes Unternehmen aus der Pflegebranche vermietet und wird seither als Pflegeeinrichtung mit einer Intensiv- und Beatmungswohngemeinschaft genutzt. Insgesamt stehen hier 12 Apartments zzgl. Gemeinschaftsräumen sowie Personalräumen zur Verfügung.
Der Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2033 und kann seitens der Mieterin danach noch 2 mal 5-jährig verlängert werden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt bei einer Mietfläche von 707 qm 113.600,76 EUR - die nächste Mieterhöhung um 3% greift vertraglich geregelt ab dem Jahr 2029.
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Im westlichen Soester Ortsteil Osttönnen steht diese neuwertige Pflegeimmobilie als lukrative Kapitalanlage zum Verkauf.
Die in 2017 um- und in großen Teilen neu erbaute Immobilie ist seit dem Jahr 2018 an ein renommiertes Unternehmen aus der Pflegebranche vermietet und wird seither als Pflegeeinrichtung mit einer Intensiv- und Beatmungswohngemeinschaft genutzt. Insgesamt stehen hier 12 Apartments zzgl. Gemeinschaftsräumen sowie Personalräumen zur Verfügung.
Der Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2033 und kann seitens der Mieterin danach noch 2 mal 5-jährig verlängert werden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt bei einer Mietfläche von 707 qm 113.600,76 EUR - die nächste Mieterhöhung um 3% greift vertraglich geregelt ab dem Jahr 2029.
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Die in 2017 um- und in großen Teilen neu erbaute Immobilie ist seit dem Jahr 2018 an ein renommiertes Unternehmen aus der Pflegebranche vermietet und wird seither als Pflegeeinrichtung mit einer Intensiv- und Beatmungswohngemeinschaft genutzt. Insgesamt stehen hier 12 Apartments zzgl. Gemeinschaftsräumen sowie Personalräumen zur Verfügung.
Der Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2033 und kann seitens der Mieterin danach noch 2 mal 5-jährig verlängert werden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt bei einer Mietfläche von 707 qm 113.600,76 EUR - die nächste Mieterhöhung um 3% greift vertraglich geregelt ab dem Jahr 2029.
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Kosten
-
Kaufpreis1.800.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr113.600,76 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartKrankenhaus
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer12
-
Anzahl Betten12
-
Gesamtfläche (ca.)792 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)966 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis15.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Solarenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Großzügige Gemeinschaftsräume
-Pflegebäder
-Barrierefreie Zugänge
-Professionell ausgestattete Küchen und Personalräume
-Pflege- und Behandlungsräume mit modernster Technik
-Großzügige PKW-Stellflächen vor der Immobilie
-Pflegebäder
-Barrierefreie Zugänge
-Professionell ausgestattete Küchen und Personalräume
-Pflege- und Behandlungsräume mit modernster Technik
-Großzügige PKW-Stellflächen vor der Immobilie
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-Pflegebäder
-Barrierefreie Zugänge
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-Pflege- und Behandlungsräume mit modernster Technik
-Großzügige PKW-Stellflächen vor der Immobilie
-Pflegebäder
-Barrierefreie Zugänge
-Professionell ausgestattete Küchen und Personalräume
-Pflege- und Behandlungsräume mit modernster Technik
-Großzügige PKW-Stellflächen vor der Immobilie
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Ortskern des westlichen Soester Ortsteils Osttönnen. Die nähere Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie kleinerer Wohnanlagen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine unmittelbar... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich im Ortskern des westlichen Soester Ortsteils Osttönnen. Die nähere Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie kleinerer Wohnanlagen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine unmittelbar vor dem Gebäude liegende Bushaltestelle gewährleistet. Über die Werler Landstraße ist der Soester Westen binnen weniger Minuten per Auto erreichbar.
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Soest Ostönnen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59494)
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Sonstiges
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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Carsten Strunz
Sparkasse Hellweg-Lippe
Spielplatzstr. 10,
59555 Lippstadt
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+4929417572556
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