immobilie1-ID: 32366481 | Anbieter-ID: 12992
Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Garagen
255.000 €
Kaufpreis
386 m²
Gesamtfläche
955 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine großzügige Grundstücksfläche aus. Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Sparkassen‑Geschäftsstelle und bietet jetzt einen...
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Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine großzügige Grundstücksfläche aus. Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Sparkassen‑Geschäftsstelle und bietet jetzt einen idealen Raum für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Service‑Flächen. Im Obergeschoss befindet sich eine helle 4‑Zimmer‑Wohnung mit Tageslichtbad (Wanne und Dusche) und sonnigem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude ist vollunterkellert, was zusätzliche Nutzungs- oder Lagerflächen bietet.
Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab: ein gepflegter Garten, mehrere Pkw-Stellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.
Eine mögliche Nutzungsänderung in eine reine Wohnimmobilie ist denkbar und kann ggf. in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt realisiert werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Objekt mit sowohl gewerblichem als auch wohnwirtschaftlichem Nutzungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die nächsten Schritte für Ihr neues Immobilienprojekt zu besprechen. Wir unterstützen Sie gern bei allen Fragen zur Umnutzung und stehen Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite.
Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab: ein gepflegter Garten, mehrere Pkw-Stellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.
Eine mögliche Nutzungsänderung in eine reine Wohnimmobilie ist denkbar und kann ggf. in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt realisiert werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Objekt mit sowohl gewerblichem als auch wohnwirtschaftlichem Nutzungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die nächsten Schritte für Ihr neues Immobilienprojekt zu besprechen. Wir unterstützen Sie gern bei allen Fragen zur Umnutzung und stehen Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite.
Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine großzügige Grundstücksfläche aus. Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Sparkassen‑Geschäftsstelle und bietet jetzt einen idealen Raum für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Service‑Flächen. Im Obergeschoss befindet sich eine helle 4‑Zimmer‑Wohnung mit Tageslichtbad (Wanne und Dusche) und sonnigem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude ist vollunterkellert, was zusätzliche Nutzungs- oder Lagerflächen bietet.
Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab: ein gepflegter Garten, mehrere Pkw-Stellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.
Eine mögliche Nutzungsänderung in eine reine Wohnimmobilie ist denkbar und kann ggf. in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt realisiert werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Objekt mit sowohl gewerblichem als auch wohnwirtschaftlichem Nutzungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die nächsten Schritte für Ihr neues Immobilienprojekt zu besprechen. Wir unterstützen Sie gern bei allen Fragen zur Umnutzung und stehen Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite.
Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab: ein gepflegter Garten, mehrere Pkw-Stellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.
Eine mögliche Nutzungsänderung in eine reine Wohnimmobilie ist denkbar und kann ggf. in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt realisiert werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Objekt mit sowohl gewerblichem als auch wohnwirtschaftlichem Nutzungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die nächsten Schritte für Ihr neues Immobilienprojekt zu besprechen. Wir unterstützen Sie gern bei allen Fragen zur Umnutzung und stehen Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1979
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Gesamtfläche (ca.)386 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)955 m²
-
Nutzfläche (ca.)127 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis29.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Balkone/Loggien
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Balkone/Loggien
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Balkone/Loggien
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Balkone/Loggien
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Geldern Kapellen Nordrhein-Westfalen Deutschland (47608)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld
Glockengasse 5,
47608 Geldern
47608 Geldern
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
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02151-68 48000
Sparkasse Krefeld
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
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