immobilie1-ID: 31884243 | Anbieter-ID: 20335
Hanglage mit tollem Ausblick! Modernisierungsbedürftige DHH mit viel Platz in Kettwig
399.500 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Diese am Hang gelegene Doppelhaushälfte wurde bislang als ZFH genutzt und ist nach Modernisierungen und Umbauten als großzügiges EFH mit rd. 196 m² Wohn- und Nutzfläche bei einem komfortablen 9-Raumprogramm für Familien mit Platzbedarf bestens...
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Diese am Hang gelegene Doppelhaushälfte wurde bislang als ZFH genutzt und ist nach Modernisierungen und Umbauten als großzügiges EFH mit rd. 196 m² Wohn- und Nutzfläche bei einem komfortablen 9-Raumprogramm für Familien mit Platzbedarf bestens geeignet. Den Eingang des Objektes, der sich im Kellergeschoss befindet, erreichen Sie über eine langgezogene Treppe. Mit der Gartenpflege haben Sie keinen großen Aufwand, da nur vereinzelte Beete und Sträucher Ihre Pflege benötigen. Zur Fahrzeugunterbringung steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Diese am Hang gelegene Doppelhaushälfte wurde bislang als ZFH genutzt und ist nach Modernisierungen und Umbauten als großzügiges EFH mit rd. 196 m² Wohn- und Nutzfläche bei einem komfortablen 9-Raumprogramm für Familien mit Platzbedarf bestens geeignet. Den Eingang des Objektes, der sich im Kellergeschoss befindet, erreichen Sie über eine langgezogene Treppe. Mit der Gartenpflege haben Sie keinen großen Aufwand, da nur vereinzelte Beete und Sträucher Ihre Pflege benötigen. Zur Fahrzeugunterbringung steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis399.500 €
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Kaufpreis pro m²399.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1957
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Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)368 m²
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Nutzfläche (ca.)77,4 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenParkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis17.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. energetischen Bereichen wie dem Dach, der Fassade, der Fenster sowie der Ausstattung (u.a. der Oberböden, Türen/... mehr lesen
- Betondecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. energetischen Bereichen wie dem Dach, der Fassade, der Fenster sowie der Ausstattung (u.a. der Oberböden, Türen/... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. energetischen Bereichen wie dem Dach, der Fassade, der Fenster sowie der Ausstattung (u.a. der Oberböden, Türen/ Zargen, Malerarbeiten etc.).
Ausstattungsmerkmale dieser DHH im Überblick (alle Jahresangaben sind Ca.-Angaben):
- Satteldach, Dacheindeckung vermutlich aus dem Baujahr
- Putzfassade mit Bedarf
- Fenster überwiegend aus den 80er und 90er Jahren
- Holztreppenhaus
- Wolf-Gaszentralheizung aus 2015
- Eingangsgeschoss = Kellergeschoss, bis auf den Heizungskeller vollständig wohnlich
ausgebaut
- Dachgeschoss = vollständig wohnlich ausgebaut
- Bäder aus Mitter der 90er Jahre
- Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter aus 1995, Elektro-Unterverteilung z.T. in 1995
erneuert bzw. erweitert
- Einzelgarage am Fuße der Treppe
- Betondecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. energetischen Bereichen wie dem Dach, der Fassade, der Fenster sowie der Ausstattung (u.a. der Oberböden, Türen/ Zargen, Malerarbeiten etc.).
Ausstattungsmerkmale dieser DHH im Überblick (alle Jahresangaben sind Ca.-Angaben):
- Satteldach, Dacheindeckung vermutlich aus dem Baujahr
- Putzfassade mit Bedarf
- Fenster überwiegend aus den 80er und 90er Jahren
- Holztreppenhaus
- Wolf-Gaszentralheizung aus 2015
- Eingangsgeschoss = Kellergeschoss, bis auf den Heizungskeller vollständig wohnlich
ausgebaut
- Dachgeschoss = vollständig wohnlich ausgebaut
- Bäder aus Mitter der 90er Jahre
- Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter aus 1995, Elektro-Unterverteilung z.T. in 1995
erneuert bzw. erweitert
- Einzelgarage am Fuße der Treppe
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. energetischen Bereichen wie dem Dach, der Fassade, der Fenster sowie der Ausstattung (u.a. der Oberböden, Türen/ Zargen, Malerarbeiten etc.).
Ausstattungsmerkmale dieser DHH im Überblick (alle Jahresangaben sind Ca.-Angaben):
- Satteldach, Dacheindeckung vermutlich aus dem Baujahr
- Putzfassade mit Bedarf
- Fenster überwiegend aus den 80er und 90er Jahren
- Holztreppenhaus
- Wolf-Gaszentralheizung aus 2015
- Eingangsgeschoss = Kellergeschoss, bis auf den Heizungskeller vollständig wohnlich
ausgebaut
- Dachgeschoss = vollständig wohnlich ausgebaut
- Bäder aus Mitter der 90er Jahre
- Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter aus 1995, Elektro-Unterverteilung z.T. in 1995
erneuert bzw. erweitert
- Einzelgarage am Fuße der Treppe
- Betondecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. energetischen Bereichen wie dem Dach, der Fassade, der Fenster sowie der Ausstattung (u.a. der Oberböden, Türen/ Zargen, Malerarbeiten etc.).
Ausstattungsmerkmale dieser DHH im Überblick (alle Jahresangaben sind Ca.-Angaben):
- Satteldach, Dacheindeckung vermutlich aus dem Baujahr
- Putzfassade mit Bedarf
- Fenster überwiegend aus den 80er und 90er Jahren
- Holztreppenhaus
- Wolf-Gaszentralheizung aus 2015
- Eingangsgeschoss = Kellergeschoss, bis auf den Heizungskeller vollständig wohnlich
ausgebaut
- Dachgeschoss = vollständig wohnlich ausgebaut
- Bäder aus Mitter der 90er Jahre
- Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter aus 1995, Elektro-Unterverteilung z.T. in 1995
erneuert bzw. erweitert
- Einzelgarage am Fuße der Treppe
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des historischen Ortskerns von Essen-Kettwig und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. In dieser ruhigen Wohnlage mit gutbürgerlichem Charakter und reinem...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des historischen Ortskerns von Essen-Kettwig und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. In dieser ruhigen Wohnlage mit gutbürgerlichem Charakter und reinem Anliegerverkehr wohnen Sie familien- und kinderfreundlich.
Den nahegelegenen Ortskern von Kettwig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Dieser bietet Ihnen mit seinen historischen Bauten, Boutiquen und einer ansprechenden Gastronomie sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einen beliebten Ort zum Bummeln und zum Verweilen. Die Ruhr mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Pendler genießen die kurze Anbindung über die Meisenburgstraße zur A 52. Aber auch ohne Auto gelangen Sie über den S-Bahnhof Kettwig zügig z.B. in die Essener City.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Den nahegelegenen Ortskern von Kettwig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Dieser bietet Ihnen mit seinen historischen Bauten, Boutiquen und einer ansprechenden Gastronomie sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einen beliebten Ort zum Bummeln und zum Verweilen. Die Ruhr mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Pendler genießen die kurze Anbindung über die Meisenburgstraße zur A 52. Aber auch ohne Auto gelangen Sie über den S-Bahnhof Kettwig zügig z.B. in die Essener City.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des historischen Ortskerns von Essen-Kettwig und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. In dieser ruhigen Wohnlage mit gutbürgerlichem Charakter und reinem Anliegerverkehr wohnen Sie familien- und kinderfreundlich.
Den nahegelegenen Ortskern von Kettwig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Dieser bietet Ihnen mit seinen historischen Bauten, Boutiquen und einer ansprechenden Gastronomie sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einen beliebten Ort zum Bummeln und zum Verweilen. Die Ruhr mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Pendler genießen die kurze Anbindung über die Meisenburgstraße zur A 52. Aber auch ohne Auto gelangen Sie über den S-Bahnhof Kettwig zügig z.B. in die Essener City.
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Essen Kettwig Nordrhein-Westfalen Deutschland (45219)
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Sonstiges
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Frau Jana Gerig
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