immobilie1-ID: 31675199 | Anbieter-ID: 20265
3,5-Raum-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, zwei Loggien und Garage in Überruhr-Holthausen
295.000 €
Kaufpreis
116,6 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Überruhr-Holthausen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der sich...
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Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Überruhr-Holthausen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Genießen Sie den Blick auf zwei Loggien, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bieten. In der separaten Küche ist ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Das hellgeflieste Tageslicht-Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller sowie eine eigene Garage im Haus.
Zusammenfassend haben Sie hier nach geschmacksabhängigen Modernisierungen die Chance auf ein gemütliches und helles Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 515,-€ inkl. Heizkosten, Rücklage, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.
Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller sowie eine eigene Garage im Haus.
Zusammenfassend haben Sie hier nach geschmacksabhängigen Modernisierungen die Chance auf ein gemütliches und helles Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 515,-€ inkl. Heizkosten, Rücklage, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Überruhr-Holthausen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Genießen Sie den Blick auf zwei Loggien, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bieten. In der separaten Küche ist ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Das hellgeflieste Tageslicht-Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller sowie eine eigene Garage im Haus.
Zusammenfassend haben Sie hier nach geschmacksabhängigen Modernisierungen die Chance auf ein gemütliches und helles Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 515,-€ inkl. Heizkosten, Rücklage, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.
Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller sowie eine eigene Garage im Haus.
Zusammenfassend haben Sie hier nach geschmacksabhängigen Modernisierungen die Chance auf ein gemütliches und helles Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 515,-€ inkl. Heizkosten, Rücklage, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat515 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 3,5-Raumkonzept mit ca. 116,6 m² Wohnfläche
- Baujahr 1978, Massivbauweise mit Stahlbetondecken,... mehr lesen
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 3,5-Raumkonzept mit ca. 116,6 m² Wohnfläche
- Baujahr 1978, Massivbauweise mit Stahlbetondecken,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 3,5-Raumkonzept mit ca. 116,6 m² Wohnfläche
- Baujahr 1978, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, ungedämmt, neuer Anstrich in 2020
- unterkellert: Einzelkeller, Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockenraum
- Ölzentralheizung, aus 2015
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, erneuert in 1995
- Gäste-WC mit Fenster, erneuert in 1995
- Hauseingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz, -zargen aus Stahl
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Teppich
- zwei Loggien
- Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 3,5-Raumkonzept mit ca. 116,6 m² Wohnfläche
- Baujahr 1978, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, ungedämmt, neuer Anstrich in 2020
- unterkellert: Einzelkeller, Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockenraum
- Ölzentralheizung, aus 2015
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, erneuert in 1995
- Gäste-WC mit Fenster, erneuert in 1995
- Hauseingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz, -zargen aus Stahl
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Teppich
- zwei Loggien
- Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 3,5-Raumkonzept mit ca. 116,6 m² Wohnfläche
- Baujahr 1978, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, ungedämmt, neuer Anstrich in 2020
- unterkellert: Einzelkeller, Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockenraum
- Ölzentralheizung, aus 2015
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, erneuert in 1995
- Gäste-WC mit Fenster, erneuert in 1995
- Hauseingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz, -zargen aus Stahl
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Teppich
- zwei Loggien
- Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 3,5-Raumkonzept mit ca. 116,6 m² Wohnfläche
- Baujahr 1978, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, ungedämmt, neuer Anstrich in 2020
- unterkellert: Einzelkeller, Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockenraum
- Ölzentralheizung, aus 2015
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, erneuert in 1995
- Gäste-WC mit Fenster, erneuert in 1995
- Hauseingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz, -zargen aus Stahl
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Teppich
- zwei Loggien
- Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Essener Stadtteil Überruhr-Holthausen, nur 5,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestelle und Bahnhof sowie den...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Essener Stadtteil Überruhr-Holthausen, nur 5,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestelle und Bahnhof sowie den Autobahnauffahrten zur A 44 und A 52. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Essener Stadtteil Überruhr-Holthausen, nur 5,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestelle und Bahnhof sowie den Autobahnauffahrten zur A 44 und A 52. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote.
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Essen, Überruhr-Holthausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Frau Katharina Luhmer
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
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45127 Essen
0201 103 590 0
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