immobilie1-ID: 31775363 | Anbieter-ID: 10698
Attraktive Doppelhaushälfte
319.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise ca. 1994 errichtet, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lingen-Laxten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist in einem tadellosen Zustand. Mit einer...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise ca. 1994 errichtet, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lingen-Laxten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist in einem tadellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Zuhause eine ideale Wohnaufteilung für Paare oder Familien.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu allen Hauptbereichen führt. Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum - ebenfalls mit Terrassenzugang – und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum. Der isolierte Dachboden ist über eine ausziehbare Dachlukentreppe erreichbar und dient als zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung und Modernisierungen
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die im Badezimmer ebenfalls für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster, dreifach verglast und mit langlebigen Kunststoffrahmen, wurden ca. 2021 erneuert und sind größtenteils mit elektrischen Jalousien versehen. Dachflächenfenster und die Haustür wurden vor etwa fünf Jahren erneuert. Eine hochwertige Marmortreppe verbindet das Erd- und Dachgeschoss.
Aktuellste Investitionen beinhalten eine neue Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie eine hochwertige Zaunanlage, die beide im Sommer dieses Jahres erbaut wurden. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und besteht vorwiegend aus einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Technik
Die moderne Gasbrennwerttherme, die im April 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses.
Lage
In Lingen-Laxten gelegen, überzeugt das Objekt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einem ruhigen Umfeld.
Fazit
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine moderne Ausstattung und ist bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu allen Hauptbereichen führt. Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum - ebenfalls mit Terrassenzugang – und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum. Der isolierte Dachboden ist über eine ausziehbare Dachlukentreppe erreichbar und dient als zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung und Modernisierungen
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die im Badezimmer ebenfalls für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster, dreifach verglast und mit langlebigen Kunststoffrahmen, wurden ca. 2021 erneuert und sind größtenteils mit elektrischen Jalousien versehen. Dachflächenfenster und die Haustür wurden vor etwa fünf Jahren erneuert. Eine hochwertige Marmortreppe verbindet das Erd- und Dachgeschoss.
Aktuellste Investitionen beinhalten eine neue Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie eine hochwertige Zaunanlage, die beide im Sommer dieses Jahres erbaut wurden. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und besteht vorwiegend aus einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Technik
Die moderne Gasbrennwerttherme, die im April 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses.
Lage
In Lingen-Laxten gelegen, überzeugt das Objekt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einem ruhigen Umfeld.
Fazit
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine moderne Ausstattung und ist bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise ca. 1994 errichtet, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lingen-Laxten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist in einem tadellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Zuhause eine ideale Wohnaufteilung für Paare oder Familien.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu allen Hauptbereichen führt. Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum - ebenfalls mit Terrassenzugang – und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum. Der isolierte Dachboden ist über eine ausziehbare Dachlukentreppe erreichbar und dient als zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung und Modernisierungen
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die im Badezimmer ebenfalls für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster, dreifach verglast und mit langlebigen Kunststoffrahmen, wurden ca. 2021 erneuert und sind größtenteils mit elektrischen Jalousien versehen. Dachflächenfenster und die Haustür wurden vor etwa fünf Jahren erneuert. Eine hochwertige Marmortreppe verbindet das Erd- und Dachgeschoss.
Aktuellste Investitionen beinhalten eine neue Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie eine hochwertige Zaunanlage, die beide im Sommer dieses Jahres erbaut wurden. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und besteht vorwiegend aus einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Technik
Die moderne Gasbrennwerttherme, die im April 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses.
Lage
In Lingen-Laxten gelegen, überzeugt das Objekt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einem ruhigen Umfeld.
Fazit
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine moderne Ausstattung und ist bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu allen Hauptbereichen führt. Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum - ebenfalls mit Terrassenzugang – und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum. Der isolierte Dachboden ist über eine ausziehbare Dachlukentreppe erreichbar und dient als zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung und Modernisierungen
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die im Badezimmer ebenfalls für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster, dreifach verglast und mit langlebigen Kunststoffrahmen, wurden ca. 2021 erneuert und sind größtenteils mit elektrischen Jalousien versehen. Dachflächenfenster und die Haustür wurden vor etwa fünf Jahren erneuert. Eine hochwertige Marmortreppe verbindet das Erd- und Dachgeschoss.
Aktuellste Investitionen beinhalten eine neue Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie eine hochwertige Zaunanlage, die beide im Sommer dieses Jahres erbaut wurden. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und besteht vorwiegend aus einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Technik
Die moderne Gasbrennwerttherme, die im April 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses.
Lage
In Lingen-Laxten gelegen, überzeugt das Objekt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einem ruhigen Umfeld.
Fazit
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine moderne Ausstattung und ist bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)222 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großteils elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimer
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- DSL
- großteils elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimer
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- DSL
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großteils elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimer
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- DSL
- großteils elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimer
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- DSL
Lage
Lingen Laxten Niedersachsen Deutschland (49809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Frau Karin Schepergerdes
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
49716 Meppen
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931/151-8405
Sparkasse Emsland
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931 151 7312
Karin.Schepergerdes@sparkasse-emsland.de
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