immobilie1-ID: 31639887 | Anbieter-ID: 3402
** Wertbeständige Kapitalanlage **
700.000 €
Kaufpreis
469 m²
Gesamtfläche
1.788 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude wurde ca. 1939 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die übrigen Einheiten sind mit...
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Das Gebäude wurde ca. 1939 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die übrigen Einheiten sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.
Im Haus befinden sich acht vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen ca. 51 und ca. 64 m². Dabei handelt es sich um vier Appartements und vier Zweizimmerwohnungen. Die Mieter im Erdgeschoss haben Zugang zum eigenen Gartenanteil. Nebst Keller befinden sich im Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Garagenhof mit insgesamt 32 Garagen sowie zwei Stellplätzen. Diese wurden ca. 1957 errichtet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell rund 48.700 EUR p.a..
Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Im Haus befinden sich acht vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen ca. 51 und ca. 64 m². Dabei handelt es sich um vier Appartements und vier Zweizimmerwohnungen. Die Mieter im Erdgeschoss haben Zugang zum eigenen Gartenanteil. Nebst Keller befinden sich im Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Garagenhof mit insgesamt 32 Garagen sowie zwei Stellplätzen. Diese wurden ca. 1957 errichtet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell rund 48.700 EUR p.a..
Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Das Gebäude wurde ca. 1939 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die übrigen Einheiten sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.
Im Haus befinden sich acht vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen ca. 51 und ca. 64 m². Dabei handelt es sich um vier Appartements und vier Zweizimmerwohnungen. Die Mieter im Erdgeschoss haben Zugang zum eigenen Gartenanteil. Nebst Keller befinden sich im Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Garagenhof mit insgesamt 32 Garagen sowie zwei Stellplätzen. Diese wurden ca. 1957 errichtet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell rund 48.700 EUR p.a..
Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Im Haus befinden sich acht vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen ca. 51 und ca. 64 m². Dabei handelt es sich um vier Appartements und vier Zweizimmerwohnungen. Die Mieter im Erdgeschoss haben Zugang zum eigenen Gartenanteil. Nebst Keller befinden sich im Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Garagenhof mit insgesamt 32 Garagen sowie zwei Stellplätzen. Diese wurden ca. 1957 errichtet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell rund 48.700 EUR p.a..
Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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Nettorendite6,96 %
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Kaufpreisfaktor14,37-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr48.698,88 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1939
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen34
-
Wohnfläche (ca.)469 m²
-
Gesamtfläche (ca.)469 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.788 m²
-
Anzahl Stellplätze34
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Gas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen ca. 48.698 EUR jährlich
- Mieteinnahmen ca. 48.698 EUR jährlich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen ca. 48.698 EUR jährlich
- Mieteinnahmen ca. 48.698 EUR jährlich
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
Duisburg Untermeiderich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Frau Olga Schulz
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859014
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815 859 000
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