immobilie1-ID: 31658823 | Anbieter-ID: 3914
Unna Massen: Voll vermietete Kapitalanlage mit vier Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und vier Garagen
399.000 €
Kaufpreis
306,09 m²
Gesamtfläche
1.658 m²
Grundstücksfläche
Die hier angebotene, grundsolide Kapitalanlage wurde etwa 1904 massiv als Mehrfamilienhaus errichtet und 1965/66 um einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss erweitert.
Auf ca. 306 m²... mehr lesen
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Die hier angebotene, grundsolide Kapitalanlage wurde etwa 1904 massiv als Mehrfamilienhaus errichtet und 1965/66 um einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss erweitert.
Auf ca. 306 m² Gesamtfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit etwa 241 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeflächen:
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 64 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 64 m² Wohnfläche
Gewerbe 1: 3 Räume, WC, eigener Eingang ca. 50 m² Nutzfläche
Gewerbe 2: 1 Raum, WC, eigener Eingang, ca. 15 m² Nutzfläche
Die Mieter des Hauses haben den Garten in eigene Parzellen aufgeteilt und bewirtschaften diese in Eigenregie. Die Garagen sind ebenfalls im Haus vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf etwa € 24.414,00 p.A.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.658 m² groß und ist wahrscheinlich noch in westlicher Richtung zu bebauen (EFH oder Anbau). Allerdings liegen hier noch keine gesicherten Aussagen seitens des Bauamtes Unna vor.
Auf ca. 306 m² Gesamtfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit etwa 241 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeflächen:
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 64 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 64 m² Wohnfläche
Gewerbe 1: 3 Räume, WC, eigener Eingang ca. 50 m² Nutzfläche
Gewerbe 2: 1 Raum, WC, eigener Eingang, ca. 15 m² Nutzfläche
Die Mieter des Hauses haben den Garten in eigene Parzellen aufgeteilt und bewirtschaften diese in Eigenregie. Die Garagen sind ebenfalls im Haus vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf etwa € 24.414,00 p.A.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.658 m² groß und ist wahrscheinlich noch in westlicher Richtung zu bebauen (EFH oder Anbau). Allerdings liegen hier noch keine gesicherten Aussagen seitens des Bauamtes Unna vor.
Die hier angebotene, grundsolide Kapitalanlage wurde etwa 1904 massiv als Mehrfamilienhaus errichtet und 1965/66 um einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss erweitert.
Auf ca. 306 m² Gesamtfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit etwa 241 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeflächen:
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 64 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 64 m² Wohnfläche
Gewerbe 1: 3 Räume, WC, eigener Eingang ca. 50 m² Nutzfläche
Gewerbe 2: 1 Raum, WC, eigener Eingang, ca. 15 m² Nutzfläche
Die Mieter des Hauses haben den Garten in eigene Parzellen aufgeteilt und bewirtschaften diese in Eigenregie. Die Garagen sind ebenfalls im Haus vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf etwa € 24.414,00 p.A.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.658 m² groß und ist wahrscheinlich noch in westlicher Richtung zu bebauen (EFH oder Anbau). Allerdings liegen hier noch keine gesicherten Aussagen seitens des Bauamtes Unna vor.
Auf ca. 306 m² Gesamtfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit etwa 241 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeflächen:
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 64 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 64 m² Wohnfläche
Gewerbe 1: 3 Räume, WC, eigener Eingang ca. 50 m² Nutzfläche
Gewerbe 2: 1 Raum, WC, eigener Eingang, ca. 15 m² Nutzfläche
Die Mieter des Hauses haben den Garten in eigene Parzellen aufgeteilt und bewirtschaften diese in Eigenregie. Die Garagen sind ebenfalls im Haus vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf etwa € 24.414,00 p.A.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.658 m² groß und ist wahrscheinlich noch in westlicher Richtung zu bebauen (EFH oder Anbau). Allerdings liegen hier noch keine gesicherten Aussagen seitens des Bauamtes Unna vor.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Nettorendite6,27 %
-
Kaufpreisfaktor15,96-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.414 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)241,37 m²
-
Gesamtfläche (ca.)306,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.658 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf387,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906, 1965
-
Energiepass gültig bis18.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beispielhaft werden hier nur einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
+ eigene Gasetagenheizungen pro Einheit
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollladen versehen aus 1993 und moderner
+ Elektrik... mehr lesen
+ eigene Gasetagenheizungen pro Einheit
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollladen versehen aus 1993 und moderner
+ Elektrik... mehr lesen
Beispielhaft werden hier nur einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
+ eigene Gasetagenheizungen pro Einheit
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollladen versehen aus 1993 und moderner
+ Elektrik teilweise in den 1990ern modernisiert
+ voll vermietet
+ Anbau aus 1966
+ weiterer Anbau wahrscheinlich möglich, eventuell sogar EFH-Bebauung
+ 4 Garagen, davon zwei mit Übergröße und Sektionaltoren
+ u. v. m.
+ eigene Gasetagenheizungen pro Einheit
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollladen versehen aus 1993 und moderner
+ Elektrik teilweise in den 1990ern modernisiert
+ voll vermietet
+ Anbau aus 1966
+ weiterer Anbau wahrscheinlich möglich, eventuell sogar EFH-Bebauung
+ 4 Garagen, davon zwei mit Übergröße und Sektionaltoren
+ u. v. m.
Beispielhaft werden hier nur einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
+ eigene Gasetagenheizungen pro Einheit
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollladen versehen aus 1993 und moderner
+ Elektrik teilweise in den 1990ern modernisiert
+ voll vermietet
+ Anbau aus 1966
+ weiterer Anbau wahrscheinlich möglich, eventuell sogar EFH-Bebauung
+ 4 Garagen, davon zwei mit Übergröße und Sektionaltoren
+ u. v. m.
+ eigene Gasetagenheizungen pro Einheit
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollladen versehen aus 1993 und moderner
+ Elektrik teilweise in den 1990ern modernisiert
+ voll vermietet
+ Anbau aus 1966
+ weiterer Anbau wahrscheinlich möglich, eventuell sogar EFH-Bebauung
+ 4 Garagen, davon zwei mit Übergröße und Sektionaltoren
+ u. v. m.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Massen ist eine Ortschaft der Kreisstadt Unna. Sie liegt im Westen von Unna, östlich der Stadtgrenze zu Dortmund an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland.
Die Anbindungen an den ÖPNV und an die... mehr lesen
Die Anbindungen an den ÖPNV und an die... mehr lesen
Massen ist eine Ortschaft der Kreisstadt Unna. Sie liegt im Westen von Unna, östlich der Stadtgrenze zu Dortmund an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland.
Die Anbindungen an den ÖPNV und an die BAB 1 und an die B 1 sind hervorragend, auch der Dortmunder Flughafen ist sehr gut zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind genauso am Ort vertreten, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Die Anbindungen an den ÖPNV und an die BAB 1 und an die B 1 sind hervorragend, auch der Dortmunder Flughafen ist sehr gut zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind genauso am Ort vertreten, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
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Schulen und Kindergärten sind genauso am Ort vertreten, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
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Unna Nordrhein-Westfalen Deutschland (59423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Stefan Mühling
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