SCHULE FÜR ENTWICKLER

Diese Immobilie ist perfekt für Individualisten, Gestalter und Entwickler. Die alte Schule wird von der Stadt Lünen nicht mehr benötigt und steht einer neuen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist in verschiedene Gebäudeteile - mit einer 1 - 3... mehr lesen

Diese Immobilie ist perfekt für Individualisten, Gestalter und Entwickler. Die alte Schule wird von der Stadt Lünen nicht mehr benötigt und steht einer neuen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist in verschiedene Gebäudeteile - mit einer 1 - 3 geschossigen Bauweise in Lern-, Sozial-, Versammlungsräume, Büros, einem ehemaligen Museum und einer Hausmeisterwohnung unterteilt. Getrennte Sanitäreinrichtungen sind auf verschiedenen Etagen vorhanden.

Ein barrierefreier Zugang ist über eine rollstuhlgerechte Rampe und einem im Haus befindlichen Personenaufzug möglich. Des weitern sind auch behindertengerechte sanitäre Anlagen im Haus.

Die Gebäude vermitteln einen den Baujahren und den erfolgten Instandhaltungen sowie Modernisierungen entsprechenden durchschnittlichen Gesamtzustand. Es besteht ein allgemeiner Modernisierungsstau insbesondere im Fassadenbereich und bei den Fenstern. Im Kellerbereich ist eine baujahrestypische Feuchtigkeit vorhanden.

Ferner ergehen folgende unverbindliche Hinweise:

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich, Vorhaben sind gem. § 34 BauGB zu beurteilen. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem Allgemeinen Wohngebiet (WA).

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vor allem Wohngebäude, zulässige Nutzungen sind daher:

•Wohngebäude,
•die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,
•Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
•Auch denkbar sind Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe und Anlagen für Verwaltungen

Sind Erweiterungs- oder Neubauvorhaben geplant, dann ist folgendes zu berücksichtigen:

•Zulässig ist eine zwei- bis dreigeschossige Bebauung, die Gebäudehöhe darf die Höhe der Gebäude in der näheren Umgebung nicht überschreiten.
•Als Richtwert für die Baudichte wird ein maximaler Versiegelungsgrad durch die Hauptanlage von 40 % des Grundstücks angenommen.
•Auf dem Grundstück befinden sich 21 Bäume, die unter die Baumschutzsatzung der Stadt Lünen fallen. Die Bäume werden als erhaltenswert und -fähig eingestuft und sind in einem Nutzungskonzept zu berücksichtigen.

Veranstaltungsräume können je nach Betriebszeiten und Nutzungszweck mit der umliegenden Wohnbebauung ggf. nicht vereinbar sein.

Vor dem Hintergrund der vorstehenden Ausführungen ist von Kaufinteressenten ein Nutzungskonzept vorzulegen.



________________________________________

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis
ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren
interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von
Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de).
Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und
verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu
verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes
verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet
und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt
Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier
(https://www.spk-bieterportal.de/faq