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immobilie1-ID: 32159519 | Anbieter-ID: SIW-3378
Solide Kapitalanlage in Nürnberg-Südstadt
209.900 €
Kaufpreis
65,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese im Jahr 1993 in Massivhausbauweise errichtete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Gartenvorfläche anbieten zu können.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt. Alle Wohn- und... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt. Alle Wohn- und... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen diese im Jahr 1993 in Massivhausbauweise errichtete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Gartenvorfläche anbieten zu können.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Mit seinen ca. 65 m² Wohnfläche ist die Wohnung großzügig ausgestattet und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, WC, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und Flur mit abgetrennter Abstellfläche. Die zur Wohnung gehörende Gartenvorfläche mit Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer und vom Hauszugang aus erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Mit seinen ca. 65 m² Wohnfläche ist die Wohnung großzügig ausgestattet und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, WC, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und Flur mit abgetrennter Abstellfläche. Die zur Wohnung gehörende Gartenvorfläche mit Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer und vom Hauszugang aus erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen diese im Jahr 1993 in Massivhausbauweise errichtete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Gartenvorfläche anbieten zu können.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Mit seinen ca. 65 m² Wohnfläche ist die Wohnung großzügig ausgestattet und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, WC, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und Flur mit abgetrennter Abstellfläche. Die zur Wohnung gehörende Gartenvorfläche mit Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer und vom Hauszugang aus erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Mit seinen ca. 65 m² Wohnfläche ist die Wohnung großzügig ausgestattet und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, WC, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und Flur mit abgetrennter Abstellfläche. Die zur Wohnung gehörende Gartenvorfläche mit Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer und vom Hauszugang aus erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis209.900 €
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Hausgeld pro Monat264 €
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Käuferprovision3,57% inkl.ges.MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis05.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist gut und zeitgemäß ausgestattet. Alle Böden sind gefliest.
Die Gartenvorfläche (ca. 42 m²) ist komplett mit Waschbetonplatten belegt und von einer Hecke umfasst.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine Einbauküche ist mit im Kaufpreis... mehr lesen
Die Gartenvorfläche (ca. 42 m²) ist komplett mit Waschbetonplatten belegt und von einer Hecke umfasst.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine Einbauküche ist mit im Kaufpreis... mehr lesen
Die Wohnung ist gut und zeitgemäß ausgestattet. Alle Böden sind gefliest.
Die Gartenvorfläche (ca. 42 m²) ist komplett mit Waschbetonplatten belegt und von einer Hecke umfasst.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten.
Gemeinschaftliche Einrichtungen für Fahrräder (oberirdisch) und Trocknen (im Keller) sind vorhanden.
Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ein Doppelparker (oben) im Hof kann zusätzlich zu Euro 10.000,00 erworben werden.
Die Gartenvorfläche (ca. 42 m²) ist komplett mit Waschbetonplatten belegt und von einer Hecke umfasst.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten.
Gemeinschaftliche Einrichtungen für Fahrräder (oberirdisch) und Trocknen (im Keller) sind vorhanden.
Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ein Doppelparker (oben) im Hof kann zusätzlich zu Euro 10.000,00 erworben werden.
Die Wohnung ist gut und zeitgemäß ausgestattet. Alle Böden sind gefliest.
Die Gartenvorfläche (ca. 42 m²) ist komplett mit Waschbetonplatten belegt und von einer Hecke umfasst.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten.
Gemeinschaftliche Einrichtungen für Fahrräder (oberirdisch) und Trocknen (im Keller) sind vorhanden.
Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ein Doppelparker (oben) im Hof kann zusätzlich zu Euro 10.000,00 erworben werden.
Die Gartenvorfläche (ca. 42 m²) ist komplett mit Waschbetonplatten belegt und von einer Hecke umfasst.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten.
Gemeinschaftliche Einrichtungen für Fahrräder (oberirdisch) und Trocknen (im Keller) sind vorhanden.
Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ein Doppelparker (oben) im Hof kann zusätzlich zu Euro 10.000,00 erworben werden.
- Keller
Lage
Hier wohnen Sie mitten in der beliebten Südstadt. Das Wohnhaus liegt an einer wenig befahrenen (Fahrrad-)Straße.
Sehr gute Verkehrsanbindung an mehrere Tramlinien (Linien 5,6,10,11). Haltestellen 1-4 Gehminuten entfernt.
Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1... mehr lesen
Sehr gute Verkehrsanbindung an mehrere Tramlinien (Linien 5,6,10,11). Haltestellen 1-4 Gehminuten entfernt.
Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1... mehr lesen
Hier wohnen Sie mitten in der beliebten Südstadt. Das Wohnhaus liegt an einer wenig befahrenen (Fahrrad-)Straße.
Sehr gute Verkehrsanbindung an mehrere Tramlinien (Linien 5,6,10,11). Haltestellen 1-4 Gehminuten entfernt.
Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 - Aufseßplatz) ca. 800m entfernt. S-Bahn (Steinbühl) ca. 1,1 km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung an mehrere Tramlinien (Linien 5,6,10,11). Haltestellen 1-4 Gehminuten entfernt.
Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 - Aufseßplatz) ca. 800m entfernt. S-Bahn (Steinbühl) ca. 1,1 km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe erreichbar.
Hier wohnen Sie mitten in der beliebten Südstadt. Das Wohnhaus liegt an einer wenig befahrenen (Fahrrad-)Straße.
Sehr gute Verkehrsanbindung an mehrere Tramlinien (Linien 5,6,10,11). Haltestellen 1-4 Gehminuten entfernt.
Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 - Aufseßplatz) ca. 800m entfernt. S-Bahn (Steinbühl) ca. 1,1 km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung an mehrere Tramlinien (Linien 5,6,10,11). Haltestellen 1-4 Gehminuten entfernt.
Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 - Aufseßplatz) ca. 800m entfernt. S-Bahn (Steinbühl) ca. 1,1 km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe erreichbar.
Nürnberg Deutschland (90459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung wird vom Eigentümer aktuell selbst bewohnt.
Dieser wünscht sich Erwerber, die ihn zu ortsüblichen Konditionen mindestens noch drei Jahre in der Wohnung als Mieter weiter wohnen lassen. Als Kaltmiete ist monatlich Euro 780,00 angedacht.
Das... mehr lesen
Dieser wünscht sich Erwerber, die ihn zu ortsüblichen Konditionen mindestens noch drei Jahre in der Wohnung als Mieter weiter wohnen lassen. Als Kaltmiete ist monatlich Euro 780,00 angedacht.
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Die Wohnung wird vom Eigentümer aktuell selbst bewohnt.
Dieser wünscht sich Erwerber, die ihn zu ortsüblichen Konditionen mindestens noch drei Jahre in der Wohnung als Mieter weiter wohnen lassen. Als Kaltmiete ist monatlich Euro 780,00 angedacht.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt Euro 264,00 Euro und beinhaltet selbstverständlich u.a. den Hausmeisterdienst, die Rücklagen und alle weiteren typischen Kosten rund um eine Wohnanlage.
Diese schlüsseln sich wie folgt auf:
- Zuführung zur Rücklage ca. mtl. Euro 76,00
- Kosten für Heizung/WW ca. mtl. Euro 37,00
- weitere nicht umlegbare Kosten ca. mtl. Euro 61,00.
Vorhandene Rücklage anteilig (Stand 31.12.2024) Euro 5.937,36. Das Haus hat insgesamt 17 Wohneinheiten.
Fazit: Solide Kapitalanlage in der Nürnberger Südstadt und Ihr Mieter ist auch schon da!
Dieser wünscht sich Erwerber, die ihn zu ortsüblichen Konditionen mindestens noch drei Jahre in der Wohnung als Mieter weiter wohnen lassen. Als Kaltmiete ist monatlich Euro 780,00 angedacht.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt Euro 264,00 Euro und beinhaltet selbstverständlich u.a. den Hausmeisterdienst, die Rücklagen und alle weiteren typischen Kosten rund um eine Wohnanlage.
Diese schlüsseln sich wie folgt auf:
- Zuführung zur Rücklage ca. mtl. Euro 76,00
- Kosten für Heizung/WW ca. mtl. Euro 37,00
- weitere nicht umlegbare Kosten ca. mtl. Euro 61,00.
Vorhandene Rücklage anteilig (Stand 31.12.2024) Euro 5.937,36. Das Haus hat insgesamt 17 Wohneinheiten.
Fazit: Solide Kapitalanlage in der Nürnberger Südstadt und Ihr Mieter ist auch schon da!
Die Wohnung wird vom Eigentümer aktuell selbst bewohnt.
Dieser wünscht sich Erwerber, die ihn zu ortsüblichen Konditionen mindestens noch drei Jahre in der Wohnung als Mieter weiter wohnen lassen. Als Kaltmiete ist monatlich Euro 780,00 angedacht.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt Euro 264,00 Euro und beinhaltet selbstverständlich u.a. den Hausmeisterdienst, die Rücklagen und alle weiteren typischen Kosten rund um eine Wohnanlage.
Diese schlüsseln sich wie folgt auf:
- Zuführung zur Rücklage ca. mtl. Euro 76,00
- Kosten für Heizung/WW ca. mtl. Euro 37,00
- weitere nicht umlegbare Kosten ca. mtl. Euro 61,00.
Vorhandene Rücklage anteilig (Stand 31.12.2024) Euro 5.937,36. Das Haus hat insgesamt 17 Wohneinheiten.
Fazit: Solide Kapitalanlage in der Nürnberger Südstadt und Ihr Mieter ist auch schon da!
Dieser wünscht sich Erwerber, die ihn zu ortsüblichen Konditionen mindestens noch drei Jahre in der Wohnung als Mieter weiter wohnen lassen. Als Kaltmiete ist monatlich Euro 780,00 angedacht.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt Euro 264,00 Euro und beinhaltet selbstverständlich u.a. den Hausmeisterdienst, die Rücklagen und alle weiteren typischen Kosten rund um eine Wohnanlage.
Diese schlüsseln sich wie folgt auf:
- Zuführung zur Rücklage ca. mtl. Euro 76,00
- Kosten für Heizung/WW ca. mtl. Euro 37,00
- weitere nicht umlegbare Kosten ca. mtl. Euro 61,00.
Vorhandene Rücklage anteilig (Stand 31.12.2024) Euro 5.937,36. Das Haus hat insgesamt 17 Wohneinheiten.
Fazit: Solide Kapitalanlage in der Nürnberger Südstadt und Ihr Mieter ist auch schon da!
Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
004991124777500
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
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