immobilie1-ID: 32458691 | Anbieter-ID: HE_9257
Lichtdurchflutete Wohnung + TG-Stellplatz
119.000 €
Kaufpreis
65,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude ist in drei Eingänge unterteilt. Je Eingang gehen lediglich 8 Wohnungen...
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Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude ist in drei Eingänge unterteilt. Je Eingang gehen lediglich 8 Wohnungen ab. Der Flachdachbau ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 1.256 m² großen Grundstück.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 65,19 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 20,46 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon! Weiter gehören zur Immobilie zwei zusätzliche Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum und das 2007 modernisierte Vollbad mit Fenster.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-, Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden in den letzten Jahren fortwährend modernisiert: Vollbad, Fenster und Terrassentürelement, Dachsanierung inkl. Dämmung, Installation Glasfaser.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 311,10 €, wovon 125,71 € umlagefähig sind. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 127.616,76 €.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 65,19 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 20,46 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon! Weiter gehören zur Immobilie zwei zusätzliche Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum und das 2007 modernisierte Vollbad mit Fenster.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-, Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden in den letzten Jahren fortwährend modernisiert: Vollbad, Fenster und Terrassentürelement, Dachsanierung inkl. Dämmung, Installation Glasfaser.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 311,10 €, wovon 125,71 € umlagefähig sind. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 127.616,76 €.
Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude ist in drei Eingänge unterteilt. Je Eingang gehen lediglich 8 Wohnungen ab. Der Flachdachbau ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 1.256 m² großen Grundstück.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 65,19 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 20,46 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon! Weiter gehören zur Immobilie zwei zusätzliche Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum und das 2007 modernisierte Vollbad mit Fenster.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-, Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden in den letzten Jahren fortwährend modernisiert: Vollbad, Fenster und Terrassentürelement, Dachsanierung inkl. Dämmung, Installation Glasfaser.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 311,10 €, wovon 125,71 € umlagefähig sind. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 127.616,76 €.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 65,19 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 20,46 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon! Weiter gehören zur Immobilie zwei zusätzliche Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum und das 2007 modernisierte Vollbad mit Fenster.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-, Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden in den letzten Jahren fortwährend modernisiert: Vollbad, Fenster und Terrassentürelement, Dachsanierung inkl. Dämmung, Installation Glasfaser.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 311,10 €, wovon 125,71 € umlagefähig sind. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 127.616,76 €.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Nebenkosten72,42 €
-
Hausgeld pro Monat311,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)65,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis20.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Installation Glasfaser
2017 - 2025:... mehr lesen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Installation Glasfaser
2017 - 2025:... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Installation Glasfaser
2017 - 2025: Dachsanierung inkl. Dämmung
2015/ 2025: Fenster und Terrassentür
2007: Vollbad
Besonderheiten:
Lichtdurchflutete Räume, Tiefgaragenstellplatz, Glasfaseranschluss, Innenstadtlage
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Installation Glasfaser
2017 - 2025: Dachsanierung inkl. Dämmung
2015/ 2025: Fenster und Terrassentür
2007: Vollbad
Besonderheiten:
Lichtdurchflutete Räume, Tiefgaragenstellplatz, Glasfaseranschluss, Innenstadtlage
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Installation Glasfaser
2017 - 2025: Dachsanierung inkl. Dämmung
2015/ 2025: Fenster und Terrassentür
2007: Vollbad
Besonderheiten:
Lichtdurchflutete Räume, Tiefgaragenstellplatz, Glasfaseranschluss, Innenstadtlage
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Installation Glasfaser
2017 - 2025: Dachsanierung inkl. Dämmung
2015/ 2025: Fenster und Terrassentür
2007: Vollbad
Besonderheiten:
Lichtdurchflutete Räume, Tiefgaragenstellplatz, Glasfaseranschluss, Innenstadtlage
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich...
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Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen 82.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Die Innenstadt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, Hauptbahnhof und ZOB, ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Die Innenstadt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, Hauptbahnhof und ZOB, ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen 82.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
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Neumünster Neumünster (Innenstadt) Deutschland (24534)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Annika Heunecke
Sparda Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500556342
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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