immobilie1-ID: 32439781 | Anbieter-ID: JB_9991
Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Garten
459.000 €
Kaufpreis
117,82 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestands mit den Vorzügen einer modernen Erweiterung. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Im...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestands mit den Vorzügen einer modernen Erweiterung. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Im Jahr 2013 wurde das Haus durch einen Anbau sinnvoll erweitert und bietet seither ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzlichen Wohnraum. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt 4,5 Zimmer sowie eine moderne Küche und ein schönes Vollbad mit Dusche. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Teilkeller bietet dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten.
Das große Grundstück ist als Ziergarten angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche. Eine Garage und ein großes Carport dürfen auch nicht fehlen und befinden sich direkt neben dem Haus.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzlichen Wohnraum. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt 4,5 Zimmer sowie eine moderne Küche und ein schönes Vollbad mit Dusche. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Teilkeller bietet dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten.
Das große Grundstück ist als Ziergarten angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche. Eine Garage und ein großes Carport dürfen auch nicht fehlen und befinden sich direkt neben dem Haus.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestands mit den Vorzügen einer modernen Erweiterung. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Im Jahr 2013 wurde das Haus durch einen Anbau sinnvoll erweitert und bietet seither ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzlichen Wohnraum. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt 4,5 Zimmer sowie eine moderne Küche und ein schönes Vollbad mit Dusche. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Teilkeller bietet dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten.
Das große Grundstück ist als Ziergarten angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche. Eine Garage und ein großes Carport dürfen auch nicht fehlen und befinden sich direkt neben dem Haus.
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Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzlichen Wohnraum. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt 4,5 Zimmer sowie eine moderne Küche und ein schönes Vollbad mit Dusche. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Teilkeller bietet dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten.
Das große Grundstück ist als Ziergarten angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche. Eine Garage und ein großes Carport dürfen auch nicht fehlen und befinden sich direkt neben dem Haus.
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Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)117,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)575 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis10.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009 / 2013)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj.2013)
teilw. Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen in der Küche, Flur und Wohnzimmer
Laminatboden... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009 / 2013)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj.2013)
teilw. Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen in der Küche, Flur und Wohnzimmer
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Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009 / 2013)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj.2013)
teilw. Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen in der Küche, Flur und Wohnzimmer
Laminatboden in den Schlafräumen
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG
Modernisierungen:
nachträgliche Dachdämmung im Jahr 1990 / Einblasdämmung 8 cm im Jahr 2023
Besonderheiten:
Teilkeller, teilw. Außenrollläden, moderner Anbau von 2013, Garage, Carport, weitere Stellplätze, überdachte Terrasse
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009 / 2013)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj.2013)
teilw. Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen in der Küche, Flur und Wohnzimmer
Laminatboden in den Schlafräumen
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG
Modernisierungen:
nachträgliche Dachdämmung im Jahr 1990 / Einblasdämmung 8 cm im Jahr 2023
Besonderheiten:
Teilkeller, teilw. Außenrollläden, moderner Anbau von 2013, Garage, Carport, weitere Stellplätze, überdachte Terrasse
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009 / 2013)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj.2013)
teilw. Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen in der Küche, Flur und Wohnzimmer
Laminatboden in den Schlafräumen
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG
Modernisierungen:
nachträgliche Dachdämmung im Jahr 1990 / Einblasdämmung 8 cm im Jahr 2023
Besonderheiten:
Teilkeller, teilw. Außenrollläden, moderner Anbau von 2013, Garage, Carport, weitere Stellplätze, überdachte Terrasse
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009 / 2013)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj.2013)
teilw. Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen in der Küche, Flur und Wohnzimmer
Laminatboden in den Schlafräumen
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG
Modernisierungen:
nachträgliche Dachdämmung im Jahr 1990 / Einblasdämmung 8 cm im Jahr 2023
Besonderheiten:
Teilkeller, teilw. Außenrollläden, moderner Anbau von 2013, Garage, Carport, weitere Stellplätze, überdachte Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage in Hamburg-Hausbruch, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, des drittgrößten und eines der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs.
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur... mehr lesen
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur... mehr lesen
Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage in Hamburg-Hausbruch, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, des drittgrößten und eines der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs.
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig.
Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein schmuckes Objekt zu erwerben.
Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
Über die A7 oder die B75 erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Neuwiedenthal) erreichen Sie ebenfalls in 25 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten Harburg.
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig.
Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein schmuckes Objekt zu erwerben.
Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
Über die A7 oder die B75 erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Neuwiedenthal) erreichen Sie ebenfalls in 25 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten Harburg.
Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage in Hamburg-Hausbruch, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, des drittgrößten und eines der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs.
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Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein schmuckes Objekt zu erwerben.
Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
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Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig.
Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein schmuckes Objekt zu erwerben.
Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
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Hamburg-Hausbruch Hamburg (Hausbruch) Deutschland (21147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Jan-Oliver Block
Sparda Immobilien GmbH
Schloßmühlendamm 14,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500558042
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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