immobilie1-ID: 32170413 | Anbieter-ID: AK_126
Barrierearme Wohnung mit Weitblick
289.000 €
Kaufpreis
70,54 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Ihre neue Eigentumswohnung in zentraler Lage, ist aufgrund eines barrierearmen Zugangs mittels eines Rollstuhl Aussenlifts und dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich im sechsten Obergeschoss eines...
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Ihre neue Eigentumswohnung in zentraler Lage, ist aufgrund eines barrierearmen Zugangs mittels eines Rollstuhl Aussenlifts und dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960.
Die ca. 70,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick über die Stadt, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein halbes Kinderzimmer.
Das halbe Zimmer ist derzeit mit einem Durchbruch zur Küche hin geöffnet. Die Zimmertür wurde jedoch nicht geschlossen, sodass mit wenig Aufwand wieder ein separater Raum errichtet werden kann.
Das Haus, das insgesamt 40 Wohneinheiten beherbergt, präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde 2003 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, zentral zu wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen eines gut geführten Hauses zu profitieren.
Die ca. 70,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick über die Stadt, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein halbes Kinderzimmer.
Das halbe Zimmer ist derzeit mit einem Durchbruch zur Küche hin geöffnet. Die Zimmertür wurde jedoch nicht geschlossen, sodass mit wenig Aufwand wieder ein separater Raum errichtet werden kann.
Das Haus, das insgesamt 40 Wohneinheiten beherbergt, präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde 2003 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, zentral zu wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen eines gut geführten Hauses zu profitieren.
Ihre neue Eigentumswohnung in zentraler Lage, ist aufgrund eines barrierearmen Zugangs mittels eines Rollstuhl Aussenlifts und dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960.
Die ca. 70,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick über die Stadt, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein halbes Kinderzimmer.
Das halbe Zimmer ist derzeit mit einem Durchbruch zur Küche hin geöffnet. Die Zimmertür wurde jedoch nicht geschlossen, sodass mit wenig Aufwand wieder ein separater Raum errichtet werden kann.
Das Haus, das insgesamt 40 Wohneinheiten beherbergt, präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde 2003 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, zentral zu wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen eines gut geführten Hauses zu profitieren.
Die ca. 70,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick über die Stadt, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein halbes Kinderzimmer.
Das halbe Zimmer ist derzeit mit einem Durchbruch zur Küche hin geöffnet. Die Zimmertür wurde jedoch nicht geschlossen, sodass mit wenig Aufwand wieder ein separater Raum errichtet werden kann.
Das Haus, das insgesamt 40 Wohneinheiten beherbergt, präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde 2003 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, zentral zu wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen eines gut geführten Hauses zu profitieren.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat255 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)70,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch194,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1983
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung aus 2015
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche aus 2015
Bäder:
Duschbad und Gäste-WC
Modernisierungen:
Fassade erhielt um 2008 eine neue Versiegelung und das... mehr lesen
Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1983
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung aus 2015
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche aus 2015
Bäder:
Duschbad und Gäste-WC
Modernisierungen:
Fassade erhielt um 2008 eine neue Versiegelung und das... mehr lesen
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1983
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung aus 2015
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche aus 2015
Bäder:
Duschbad und Gäste-WC
Modernisierungen:
Fassade erhielt um 2008 eine neue Versiegelung und das Dach wurde zwischenzeitlich gedämmt. Sämtliche Malerarbeiten wurden zuletzt 2010 durchgeführt.
Sonstiges:
Hausgeld Garage/Jahr: 227,80 € inklusive 52,20 € Erhaltungsrücklage
Hausgeld Wohnung/Jahr: 2.834,65 € inklusive 735,48 € Erhaltungsrücklage
Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1983
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung aus 2015
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche aus 2015
Bäder:
Duschbad und Gäste-WC
Modernisierungen:
Fassade erhielt um 2008 eine neue Versiegelung und das Dach wurde zwischenzeitlich gedämmt. Sämtliche Malerarbeiten wurden zuletzt 2010 durchgeführt.
Sonstiges:
Hausgeld Garage/Jahr: 227,80 € inklusive 52,20 € Erhaltungsrücklage
Hausgeld Wohnung/Jahr: 2.834,65 € inklusive 735,48 € Erhaltungsrücklage
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1983
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung aus 2015
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche aus 2015
Bäder:
Duschbad und Gäste-WC
Modernisierungen:
Fassade erhielt um 2008 eine neue Versiegelung und das Dach wurde zwischenzeitlich gedämmt. Sämtliche Malerarbeiten wurden zuletzt 2010 durchgeführt.
Sonstiges:
Hausgeld Garage/Jahr: 227,80 € inklusive 52,20 € Erhaltungsrücklage
Hausgeld Wohnung/Jahr: 2.834,65 € inklusive 735,48 € Erhaltungsrücklage
Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1983
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung aus 2015
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche aus 2015
Bäder:
Duschbad und Gäste-WC
Modernisierungen:
Fassade erhielt um 2008 eine neue Versiegelung und das Dach wurde zwischenzeitlich gedämmt. Sämtliche Malerarbeiten wurden zuletzt 2010 durchgeführt.
Sonstiges:
Hausgeld Garage/Jahr: 227,80 € inklusive 52,20 € Erhaltungsrücklage
Hausgeld Wohnung/Jahr: 2.834,65 € inklusive 735,48 € Erhaltungsrücklage
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Zentral gelegen, mit ganz viel Grün und Wasser im schönen Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf. Der Stadtteil Ohlsdorf zählt zu den grünen Wohnlagen Hamburgs. Bekannt ist er vor allem durch den weitläufigen Ohlsdorfer Parkfriedhof, der nicht nur als Friedhof...
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Zentral gelegen, mit ganz viel Grün und Wasser im schönen Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf. Der Stadtteil Ohlsdorf zählt zu den grünen Wohnlagen Hamburgs. Bekannt ist er vor allem durch den weitläufigen Ohlsdorfer Parkfriedhof, der nicht nur als Friedhof sondern auch als einzigartige Parklandschaft genutzt wird. Ihre neue Immobilie befindet sich unweit dieser einzigartigen Grünanlage, sodass Sie zum joggen, spazieren gehen oder verweilen in idyllischer Umgebung einfach nur vor die Tür treten müssten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ihr Fitnessstudio oder Lieblingsrestaurant sind selbst zu Fuß schnell erreichbar. Dank der Bushaltestellen in der Nähe und der S-Bahn Haltestelle "Ohlsdorf" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Sie die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile unkompliziert erreichen. Den Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel erreicht man von Ihrer neuen Immobilie aus bequem auf direktem Weg per U-Bahn in wenigen Minuten oder auch mit dem eigenen Fahrzeug.
Wohnen in urbaner Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ihr Fitnessstudio oder Lieblingsrestaurant sind selbst zu Fuß schnell erreichbar. Dank der Bushaltestellen in der Nähe und der S-Bahn Haltestelle "Ohlsdorf" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Sie die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile unkompliziert erreichen. Den Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel erreicht man von Ihrer neuen Immobilie aus bequem auf direktem Weg per U-Bahn in wenigen Minuten oder auch mit dem eigenen Fahrzeug.
Wohnen in urbaner Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Zentral gelegen, mit ganz viel Grün und Wasser im schönen Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf. Der Stadtteil Ohlsdorf zählt zu den grünen Wohnlagen Hamburgs. Bekannt ist er vor allem durch den weitläufigen Ohlsdorfer Parkfriedhof, der nicht nur als Friedhof sondern auch als einzigartige Parklandschaft genutzt wird. Ihre neue Immobilie befindet sich unweit dieser einzigartigen Grünanlage, sodass Sie zum joggen, spazieren gehen oder verweilen in idyllischer Umgebung einfach nur vor die Tür treten müssten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ihr Fitnessstudio oder Lieblingsrestaurant sind selbst zu Fuß schnell erreichbar. Dank der Bushaltestellen in der Nähe und der S-Bahn Haltestelle "Ohlsdorf" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Sie die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile unkompliziert erreichen. Den Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel erreicht man von Ihrer neuen Immobilie aus bequem auf direktem Weg per U-Bahn in wenigen Minuten oder auch mit dem eigenen Fahrzeug.
Wohnen in urbaner Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ihr Fitnessstudio oder Lieblingsrestaurant sind selbst zu Fuß schnell erreichbar. Dank der Bushaltestellen in der Nähe und der S-Bahn Haltestelle "Ohlsdorf" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Sie die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile unkompliziert erreichen. Den Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel erreicht man von Ihrer neuen Immobilie aus bequem auf direktem Weg per U-Bahn in wenigen Minuten oder auch mit dem eigenen Fahrzeug.
Wohnen in urbaner Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Hamburg-Ohlsdorf Hamburg (Ohlsdorf) Deutschland (22337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alice Kallweit
Sparda Immobilien GmbH
Heegbarg 4,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555942
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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