immobilie1-ID: 32157255 | Anbieter-ID: HE_9367
Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport
115.000 €
Kaufpreis
50,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen und sechs Garagen/Stellplätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 713,00 m² großen Grundstück.
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Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen und sechs Garagen/Stellplätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 713,00 m² großen Grundstück.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 50,64 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 21 m² große Wohnzimmer ohne Schrägen mit Zugang zum West-Balkon! Weiterhin gehören zur Wohnung eine gut geschnittene Diele, von der neben dem Wohnzimmer das 2016 modernisierte Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie die Küche mit Gaube und eine kleine Abstellkammer abgehen. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Carportstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-/ Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 133,24 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf ca. 35.636,65 €.
Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet übergeben.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 50,64 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 21 m² große Wohnzimmer ohne Schrägen mit Zugang zum West-Balkon! Weiterhin gehören zur Wohnung eine gut geschnittene Diele, von der neben dem Wohnzimmer das 2016 modernisierte Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie die Küche mit Gaube und eine kleine Abstellkammer abgehen. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Carportstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-/ Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 133,24 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf ca. 35.636,65 €.
Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet übergeben.
Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen und sechs Garagen/Stellplätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 713,00 m² großen Grundstück.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 50,64 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 21 m² große Wohnzimmer ohne Schrägen mit Zugang zum West-Balkon! Weiterhin gehören zur Wohnung eine gut geschnittene Diele, von der neben dem Wohnzimmer das 2016 modernisierte Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie die Küche mit Gaube und eine kleine Abstellkammer abgehen. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Carportstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-/ Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 133,24 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf ca. 35.636,65 €.
Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet übergeben.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 50,64 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 21 m² große Wohnzimmer ohne Schrägen mit Zugang zum West-Balkon! Weiterhin gehören zur Wohnung eine gut geschnittene Diele, von der neben dem Wohnzimmer das 2016 modernisierte Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie die Küche mit Gaube und eine kleine Abstellkammer abgehen. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Carportstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-/ Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 133,24 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf ca. 35.636,65 €.
Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet übergeben.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Nebenkosten47 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,26 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, WW über DLE
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen und Kork
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Durchlauferhitzer Bad
2020: tlw. Kork als... mehr lesen
Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, WW über DLE
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen und Kork
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Durchlauferhitzer Bad
2020: tlw. Kork als... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, WW über DLE
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen und Kork
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Durchlauferhitzer Bad
2020: tlw. Kork als Fußbodenbelag
2016: Bad inkl. Leitungen
2005 - 2010: Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung, Küche inkl. Elektrik
Besonderheiten:
kleine Gemeinschaft, Carport, Balkon, beliebte Lage
Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, WW über DLE
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen und Kork
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Durchlauferhitzer Bad
2020: tlw. Kork als Fußbodenbelag
2016: Bad inkl. Leitungen
2005 - 2010: Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung, Küche inkl. Elektrik
Besonderheiten:
kleine Gemeinschaft, Carport, Balkon, beliebte Lage
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, WW über DLE
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen und Kork
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Durchlauferhitzer Bad
2020: tlw. Kork als Fußbodenbelag
2016: Bad inkl. Leitungen
2005 - 2010: Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung, Küche inkl. Elektrik
Besonderheiten:
kleine Gemeinschaft, Carport, Balkon, beliebte Lage
Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, WW über DLE
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen und Kork
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
2025: Durchlauferhitzer Bad
2020: tlw. Kork als Fußbodenbelag
2016: Bad inkl. Leitungen
2005 - 2010: Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung, Küche inkl. Elektrik
Besonderheiten:
kleine Gemeinschaft, Carport, Balkon, beliebte Lage
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich...
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Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die hier offerierte Eigentumswohnung liegt im beliebten, nordöstlichen Stadtteil Neumünster-Tungendorf. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die hier offerierte Eigentumswohnung liegt im beliebten, nordöstlichen Stadtteil Neumünster-Tungendorf. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die hier offerierte Eigentumswohnung liegt im beliebten, nordöstlichen Stadtteil Neumünster-Tungendorf. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die hier offerierte Eigentumswohnung liegt im beliebten, nordöstlichen Stadtteil Neumünster-Tungendorf. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind fußläufig erreichbar.
Neumünster Neumünster (Innenstadt) Deutschland (24536)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Annika Heunecke
Sparda Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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Beim Strohhause 27,
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