immobilie1-ID: 32081199 | Anbieter-ID: PU_0095
Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Vollkeller
389.000 €
Kaufpreis
74,4 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1959 erbaute Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, den funktionalen Grundriss und eine solide Ausstattung.
Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet das... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1959 erbaute Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, den funktionalen Grundriss und eine solide Ausstattung.
Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Der ideelle Grundstücksanteil von ca. 279 m² umfasst eine sonnige Terrasse mit Markise – ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine helle Einbauküche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Im Vollkeller stehen ein Waschraum, Abstellflächen und eine zusätzliche Dusche zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Parkett- und Laminatböden sowie eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde 2020 erneuert, Bad und Gäste-WC modernisiert.
Die Wohnanlage mit 43 Einheiten wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 301,00 €. Zum 31.12.2024 lag die Gesamtrücklage bei rund 560.000,00 €, der anteilige Rücklagenbetrag für dieses Haus beträgt ca. 14.000,00 €, die der neue Eigentümer übernimmt – ein klarer Pluspunkt einer gut geführten Eigentümergemeinschaft.
Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Der ideelle Grundstücksanteil von ca. 279 m² umfasst eine sonnige Terrasse mit Markise – ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine helle Einbauküche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Im Vollkeller stehen ein Waschraum, Abstellflächen und eine zusätzliche Dusche zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Parkett- und Laminatböden sowie eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde 2020 erneuert, Bad und Gäste-WC modernisiert.
Die Wohnanlage mit 43 Einheiten wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 301,00 €. Zum 31.12.2024 lag die Gesamtrücklage bei rund 560.000,00 €, der anteilige Rücklagenbetrag für dieses Haus beträgt ca. 14.000,00 €, die der neue Eigentümer übernimmt – ein klarer Pluspunkt einer gut geführten Eigentümergemeinschaft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1959 erbaute Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, den funktionalen Grundriss und eine solide Ausstattung.
Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Der ideelle Grundstücksanteil von ca. 279 m² umfasst eine sonnige Terrasse mit Markise – ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine helle Einbauküche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Im Vollkeller stehen ein Waschraum, Abstellflächen und eine zusätzliche Dusche zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Parkett- und Laminatböden sowie eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde 2020 erneuert, Bad und Gäste-WC modernisiert.
Die Wohnanlage mit 43 Einheiten wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 301,00 €. Zum 31.12.2024 lag die Gesamtrücklage bei rund 560.000,00 €, der anteilige Rücklagenbetrag für dieses Haus beträgt ca. 14.000,00 €, die der neue Eigentümer übernimmt – ein klarer Pluspunkt einer gut geführten Eigentümergemeinschaft.
Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Der ideelle Grundstücksanteil von ca. 279 m² umfasst eine sonnige Terrasse mit Markise – ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine helle Einbauküche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Im Vollkeller stehen ein Waschraum, Abstellflächen und eine zusätzliche Dusche zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Parkett- und Laminatböden sowie eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde 2020 erneuert, Bad und Gäste-WC modernisiert.
Die Wohnanlage mit 43 Einheiten wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 301,00 €. Zum 31.12.2024 lag die Gesamtrücklage bei rund 560.000,00 €, der anteilige Rücklagenbetrag für dieses Haus beträgt ca. 14.000,00 €, die der neue Eigentümer übernimmt – ein klarer Pluspunkt einer gut geführten Eigentümergemeinschaft.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Hausgeld pro Monat301 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)74,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)279 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (1993)
Bodenbeläge:
Laminat
Fliesen
Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Dusche (KG)
Gäste-WC (EG)
Vollbad (OG)
Modernisierungen:
neues Dach (ca. 2020)
Verlegung Parkettboden... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (1993)
Bodenbeläge:
Laminat
Fliesen
Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Dusche (KG)
Gäste-WC (EG)
Vollbad (OG)
Modernisierungen:
neues Dach (ca. 2020)
Verlegung Parkettboden... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (1993)
Bodenbeläge:
Laminat
Fliesen
Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Dusche (KG)
Gäste-WC (EG)
Vollbad (OG)
Modernisierungen:
neues Dach (ca. 2020)
Verlegung Parkettboden (2003), Verlegung Laminat (2004)
Einbau Fenster (2003)
Einbau elektrische Rollläden (2003)
Gäste-WC (2010)
Bad (2006)
Besonderheiten:
Vollkeller, elektrische Rollläden, Terrasse mit Markise
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (1993)
Bodenbeläge:
Laminat
Fliesen
Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Dusche (KG)
Gäste-WC (EG)
Vollbad (OG)
Modernisierungen:
neues Dach (ca. 2020)
Verlegung Parkettboden (2003), Verlegung Laminat (2004)
Einbau Fenster (2003)
Einbau elektrische Rollläden (2003)
Gäste-WC (2010)
Bad (2006)
Besonderheiten:
Vollkeller, elektrische Rollläden, Terrasse mit Markise
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (1993)
Bodenbeläge:
Laminat
Fliesen
Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Dusche (KG)
Gäste-WC (EG)
Vollbad (OG)
Modernisierungen:
neues Dach (ca. 2020)
Verlegung Parkettboden (2003), Verlegung Laminat (2004)
Einbau Fenster (2003)
Einbau elektrische Rollläden (2003)
Gäste-WC (2010)
Bad (2006)
Besonderheiten:
Vollkeller, elektrische Rollläden, Terrasse mit Markise
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (1993)
Bodenbeläge:
Laminat
Fliesen
Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Dusche (KG)
Gäste-WC (EG)
Vollbad (OG)
Modernisierungen:
neues Dach (ca. 2020)
Verlegung Parkettboden (2003), Verlegung Laminat (2004)
Einbau Fenster (2003)
Einbau elektrische Rollläden (2003)
Gäste-WC (2010)
Bad (2006)
Besonderheiten:
Vollkeller, elektrische Rollläden, Terrasse mit Markise
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Keller
Lage
Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die...
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Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn, in die Innenstadt und zu dem öffentlichen Verkehrsnetz ist gut: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Über die vielen fußläufig entfernten Bus-Linien gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S21, U2).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, seinen Bedarf zu decken.
Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bietet sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.
Familien profitieren von einer vielfältigen Bildungsinfrastruktur: Kitas; Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, seinen Bedarf zu decken.
Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bietet sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.
Familien profitieren von einer vielfältigen Bildungsinfrastruktur: Kitas; Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn, in die Innenstadt und zu dem öffentlichen Verkehrsnetz ist gut: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Über die vielen fußläufig entfernten Bus-Linien gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S21, U2).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, seinen Bedarf zu decken.
Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bietet sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.
Familien profitieren von einer vielfältigen Bildungsinfrastruktur: Kitas; Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, seinen Bedarf zu decken.
Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bietet sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.
Familien profitieren von einer vielfältigen Bildungsinfrastruktur: Kitas; Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Hamburg-Schnelsen Hamburg (Schnelsen) Deutschland (22459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Shekhar Pundjabi
Sparda Immobilien GmbH
Niendorfer Marktplatz 10,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555642
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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