NEU
immobilie1-ID: 31904621 | Anbieter-ID: HE_1973
Renditestarkes Mehrfamilienhaus
369.000 €
Kaufpreis
251,65 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das hier angebotene 562,0 m² große Grundstück ist mit einem ca. 1950 massiv errichteten und in den Jahren 1964 bis 1985 erweiterten Mehrfamilienhaus bebaut.
Es befinden sich vier Wohnungen in dem teilunterkellerten Gebäude mit zwei Wohnetagen.
Die 1... mehr lesen
Es befinden sich vier Wohnungen in dem teilunterkellerten Gebäude mit zwei Wohnetagen.
Die 1... mehr lesen
Das hier angebotene 562,0 m² große Grundstück ist mit einem ca. 1950 massiv errichteten und in den Jahren 1964 bis 1985 erweiterten Mehrfamilienhaus bebaut.
Es befinden sich vier Wohnungen in dem teilunterkellerten Gebäude mit zwei Wohnetagen.
Die 1 bis 5 - Zimmer-Wohnungen sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet und verfügen über eine Größe von ca. 22,00 - 108,00 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Ebenfalls zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Fahrradschuppen, ein Ölraum, ein Schuppen für die Mülltonnen und eine Grundwasserpumpe.
Der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschosswohnung ist ein Grundstücksteil mit Terrasse und Pavillon zugeordnet.
Kabelanschluss befindet sich am Haus. Glasfaser befindet sich bereits in der Straße.
Die Immobilie wurde im Zeitraum 1993 bis 2020 energetisch modernisiert:
- neue Dacheindeckung und Dämmung
- teilweise neue Fenster
- Verblendung und Dämmung der Außenwände
- neue Ölbrennwertheizung
Aktuell beträgt die Ist-Nettokaltmiete 22.825,44 € p.a.. Bitte entnehmen Sie der beigefügten Übersicht die einzelnen Größen und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten.
Es befinden sich vier Wohnungen in dem teilunterkellerten Gebäude mit zwei Wohnetagen.
Die 1 bis 5 - Zimmer-Wohnungen sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet und verfügen über eine Größe von ca. 22,00 - 108,00 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Ebenfalls zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Fahrradschuppen, ein Ölraum, ein Schuppen für die Mülltonnen und eine Grundwasserpumpe.
Der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschosswohnung ist ein Grundstücksteil mit Terrasse und Pavillon zugeordnet.
Kabelanschluss befindet sich am Haus. Glasfaser befindet sich bereits in der Straße.
Die Immobilie wurde im Zeitraum 1993 bis 2020 energetisch modernisiert:
- neue Dacheindeckung und Dämmung
- teilweise neue Fenster
- Verblendung und Dämmung der Außenwände
- neue Ölbrennwertheizung
Aktuell beträgt die Ist-Nettokaltmiete 22.825,44 € p.a.. Bitte entnehmen Sie der beigefügten Übersicht die einzelnen Größen und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten.
Das hier angebotene 562,0 m² große Grundstück ist mit einem ca. 1950 massiv errichteten und in den Jahren 1964 bis 1985 erweiterten Mehrfamilienhaus bebaut.
Es befinden sich vier Wohnungen in dem teilunterkellerten Gebäude mit zwei Wohnetagen.
Die 1 bis 5 - Zimmer-Wohnungen sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet und verfügen über eine Größe von ca. 22,00 - 108,00 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Ebenfalls zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Fahrradschuppen, ein Ölraum, ein Schuppen für die Mülltonnen und eine Grundwasserpumpe.
Der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschosswohnung ist ein Grundstücksteil mit Terrasse und Pavillon zugeordnet.
Kabelanschluss befindet sich am Haus. Glasfaser befindet sich bereits in der Straße.
Die Immobilie wurde im Zeitraum 1993 bis 2020 energetisch modernisiert:
- neue Dacheindeckung und Dämmung
- teilweise neue Fenster
- Verblendung und Dämmung der Außenwände
- neue Ölbrennwertheizung
Aktuell beträgt die Ist-Nettokaltmiete 22.825,44 € p.a.. Bitte entnehmen Sie der beigefügten Übersicht die einzelnen Größen und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten.
Es befinden sich vier Wohnungen in dem teilunterkellerten Gebäude mit zwei Wohnetagen.
Die 1 bis 5 - Zimmer-Wohnungen sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet und verfügen über eine Größe von ca. 22,00 - 108,00 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Ebenfalls zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Fahrradschuppen, ein Ölraum, ein Schuppen für die Mülltonnen und eine Grundwasserpumpe.
Der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschosswohnung ist ein Grundstücksteil mit Terrasse und Pavillon zugeordnet.
Kabelanschluss befindet sich am Haus. Glasfaser befindet sich bereits in der Straße.
Die Immobilie wurde im Zeitraum 1993 bis 2020 energetisch modernisiert:
- neue Dacheindeckung und Dämmung
- teilweise neue Fenster
- Verblendung und Dämmung der Außenwände
- neue Ölbrennwertheizung
Aktuell beträgt die Ist-Nettokaltmiete 22.825,44 € p.a.. Bitte entnehmen Sie der beigefügten Übersicht die einzelnen Größen und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.825,44 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer10
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)251,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)562 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis08.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölbrennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
diverse
Küche:
diverse Einbauküchen
Bäder:
diverse
Modernisierungen:
2020: Ölbrennwerttherme
2008: Dacheindeckung und... mehr lesen
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölbrennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
diverse
Küche:
diverse Einbauküchen
Bäder:
diverse
Modernisierungen:
2020: Ölbrennwerttherme
2008: Dacheindeckung und... mehr lesen
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölbrennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
diverse
Küche:
diverse Einbauküchen
Bäder:
diverse
Modernisierungen:
2020: Ölbrennwerttherme
2008: Dacheindeckung und Dämmung
1993: Außenwände gedämmt und verblendet
90er: Elektrik überarbeitet
1982 - 2019: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besonderheiten:
modernisiert, drei Garagen, Pavillon, großer Balkon
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölbrennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
diverse
Küche:
diverse Einbauküchen
Bäder:
diverse
Modernisierungen:
2020: Ölbrennwerttherme
2008: Dacheindeckung und Dämmung
1993: Außenwände gedämmt und verblendet
90er: Elektrik überarbeitet
1982 - 2019: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besonderheiten:
modernisiert, drei Garagen, Pavillon, großer Balkon
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölbrennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
diverse
Küche:
diverse Einbauküchen
Bäder:
diverse
Modernisierungen:
2020: Ölbrennwerttherme
2008: Dacheindeckung und Dämmung
1993: Außenwände gedämmt und verblendet
90er: Elektrik überarbeitet
1982 - 2019: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besonderheiten:
modernisiert, drei Garagen, Pavillon, großer Balkon
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölbrennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
diverse
Küche:
diverse Einbauküchen
Bäder:
diverse
Modernisierungen:
2020: Ölbrennwerttherme
2008: Dacheindeckung und Dämmung
1993: Außenwände gedämmt und verblendet
90er: Elektrik überarbeitet
1982 - 2019: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besonderheiten:
modernisiert, drei Garagen, Pavillon, großer Balkon
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich...
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Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 80.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf.
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 80.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf.
Neumünster Neumünster (Tungendorf) Deutschland (24536)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Annika Heunecke
Sparda Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500556342
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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