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immobilie1-ID: 31811749 | Anbieter-ID: AV_82
Stadt, Raum, Familien: mit Tiefagarage und Balkon
339.000 €
Kaufpreis
96,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig... mehr lesen
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage – ein seltener Komfort, welcher in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Die ca. 96,40 m² große Wohnung wird frei geliefert und bietet mit ihrem gepflegten Ausbau aus dem Jahr 1998 eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume: Über die zentrale Diele sind sämtliche Zimmer separat zugänglich. Das funktional gestaltete Badezimmer mit Fenster und Abluft ist in zwei Bereiche aufgeteilt – mit WC und Waschbecken im vorderen, sowie Dusche, Badewanne und einem weiteren Waschbecken im hinteren Bereich. Weiße Sanitäranlagen und ein beiger Vinylboden schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Flexibilität und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden. Die Einbauküche mit taubenblauen Fronten und passendem Korkfliesen bietet viel Stauraum bei effizienter Raumnutzung. Zwei Balkone – einer überdacht in Südwestlage, der andere am Schlafzimmer – sowie ein zusätzlicher Austritt beim Essbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage – ein seltener Komfort, welcher in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Die ca. 96,40 m² große Wohnung wird frei geliefert und bietet mit ihrem gepflegten Ausbau aus dem Jahr 1998 eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume: Über die zentrale Diele sind sämtliche Zimmer separat zugänglich. Das funktional gestaltete Badezimmer mit Fenster und Abluft ist in zwei Bereiche aufgeteilt – mit WC und Waschbecken im vorderen, sowie Dusche, Badewanne und einem weiteren Waschbecken im hinteren Bereich. Weiße Sanitäranlagen und ein beiger Vinylboden schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Flexibilität und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden. Die Einbauküche mit taubenblauen Fronten und passendem Korkfliesen bietet viel Stauraum bei effizienter Raumnutzung. Zwei Balkone – einer überdacht in Südwestlage, der andere am Schlafzimmer – sowie ein zusätzlicher Austritt beim Essbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage – ein seltener Komfort, welcher in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Die ca. 96,40 m² große Wohnung wird frei geliefert und bietet mit ihrem gepflegten Ausbau aus dem Jahr 1998 eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume: Über die zentrale Diele sind sämtliche Zimmer separat zugänglich. Das funktional gestaltete Badezimmer mit Fenster und Abluft ist in zwei Bereiche aufgeteilt – mit WC und Waschbecken im vorderen, sowie Dusche, Badewanne und einem weiteren Waschbecken im hinteren Bereich. Weiße Sanitäranlagen und ein beiger Vinylboden schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Flexibilität und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden. Die Einbauküche mit taubenblauen Fronten und passendem Korkfliesen bietet viel Stauraum bei effizienter Raumnutzung. Zwei Balkone – einer überdacht in Südwestlage, der andere am Schlafzimmer – sowie ein zusätzlicher Austritt beim Essbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage – ein seltener Komfort, welcher in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Die ca. 96,40 m² große Wohnung wird frei geliefert und bietet mit ihrem gepflegten Ausbau aus dem Jahr 1998 eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume: Über die zentrale Diele sind sämtliche Zimmer separat zugänglich. Das funktional gestaltete Badezimmer mit Fenster und Abluft ist in zwei Bereiche aufgeteilt – mit WC und Waschbecken im vorderen, sowie Dusche, Badewanne und einem weiteren Waschbecken im hinteren Bereich. Weiße Sanitäranlagen und ein beiger Vinylboden schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Flexibilität und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden. Die Einbauküche mit taubenblauen Fronten und passendem Korkfliesen bietet viel Stauraum bei effizienter Raumnutzung. Zwei Balkone – einer überdacht in Südwestlage, der andere am Schlafzimmer – sowie ein zusätzlicher Austritt beim Essbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
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Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Hausgeld pro Monat520 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
-
Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch182,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis05.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster tlw. Holzfenster- Doppelisolierverglasung aus 1999/2005
Heizung und Warmwasser:
Gaszentral inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2016
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen, Stäbchen-Parkett
Küche:
Einbauküche aus 1998
Bäder:
Vollbad mit... mehr lesen
Kunststofffenster tlw. Holzfenster- Doppelisolierverglasung aus 1999/2005
Heizung und Warmwasser:
Gaszentral inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2016
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen, Stäbchen-Parkett
Küche:
Einbauküche aus 1998
Bäder:
Vollbad mit... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster tlw. Holzfenster- Doppelisolierverglasung aus 1999/2005
Heizung und Warmwasser:
Gaszentral inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2016
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen, Stäbchen-Parkett
Küche:
Einbauküche aus 1998
Bäder:
Vollbad mit Fenster aus 1998, hell gefliest mit weißem Sanitär.
Modernisierungen:
Die Fenster wurden 1999/2005 erneuert.
Die Küche ist 1998 erneuert worden.
Das Badezimmer ist 1998 erneuert.
Dach u. Dämmung 1999
Heizungsanlage 2016
Besonderheiten:
Loggia, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, drei Kellerräume, Gemeinschaftsgarten, zentrale Lage u.v.m.
Kunststofffenster tlw. Holzfenster- Doppelisolierverglasung aus 1999/2005
Heizung und Warmwasser:
Gaszentral inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2016
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen, Stäbchen-Parkett
Küche:
Einbauküche aus 1998
Bäder:
Vollbad mit Fenster aus 1998, hell gefliest mit weißem Sanitär.
Modernisierungen:
Die Fenster wurden 1999/2005 erneuert.
Die Küche ist 1998 erneuert worden.
Das Badezimmer ist 1998 erneuert.
Dach u. Dämmung 1999
Heizungsanlage 2016
Besonderheiten:
Loggia, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, drei Kellerräume, Gemeinschaftsgarten, zentrale Lage u.v.m.
Fenster:
Kunststofffenster tlw. Holzfenster- Doppelisolierverglasung aus 1999/2005
Heizung und Warmwasser:
Gaszentral inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2016
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen, Stäbchen-Parkett
Küche:
Einbauküche aus 1998
Bäder:
Vollbad mit Fenster aus 1998, hell gefliest mit weißem Sanitär.
Modernisierungen:
Die Fenster wurden 1999/2005 erneuert.
Die Küche ist 1998 erneuert worden.
Das Badezimmer ist 1998 erneuert.
Dach u. Dämmung 1999
Heizungsanlage 2016
Besonderheiten:
Loggia, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, drei Kellerräume, Gemeinschaftsgarten, zentrale Lage u.v.m.
Kunststofffenster tlw. Holzfenster- Doppelisolierverglasung aus 1999/2005
Heizung und Warmwasser:
Gaszentral inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2016
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen, Stäbchen-Parkett
Küche:
Einbauküche aus 1998
Bäder:
Vollbad mit Fenster aus 1998, hell gefliest mit weißem Sanitär.
Modernisierungen:
Die Fenster wurden 1999/2005 erneuert.
Die Küche ist 1998 erneuert worden.
Das Badezimmer ist 1998 erneuert.
Dach u. Dämmung 1999
Heizungsanlage 2016
Besonderheiten:
Loggia, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, drei Kellerräume, Gemeinschaftsgarten, zentrale Lage u.v.m.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Marienthal gehört zum Osten Hamburgs und besticht mit seiner guten Infrastruktur und den schönen Naherholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See und dem Wandsbeker Gehölz. Das östlich der Alster gelegene...
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Der Stadtteil Marienthal gehört zum Osten Hamburgs und besticht mit seiner guten Infrastruktur und den schönen Naherholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See und dem Wandsbeker Gehölz. Das östlich der Alster gelegene Marienthal entstand im 19. Jahrhundert auf den Flächen des ehemaligen Schlossgartens.
Inzwischen gehört Marienthal zum Bezirk Wandsbek und liegt damit nahe der Hamburger Innenstadt. Ebenso nah liegen beliebte Grünzonen.
Die A24 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die dort fahrenden Busse bringen Sie nach wenigen Stationen zum Bahnhof Wandsbek Markt. Ein Knotenpunkt, an dem die wichtigsten Buslinen sowie die U-Bahnlinien halten.
In nur 20 Minuten wird der Flughafen erreicht, der Hamburger Hauptbahnhof in 15 Minuten und wer eine Auszeit am Strand genießen möchte, benötigt nur ca. 45 Minuten bis nach Timmendorf.
Eine Grundschule befindet sich direkt nebenan. Trotz der Nähe zur Hauptstraße genießen Sie durch die ruhige Rücklage, gute ÖPNV-Anbindung und hervorragende Infrastruktur eine angenehme Wohnqualität.
Inzwischen gehört Marienthal zum Bezirk Wandsbek und liegt damit nahe der Hamburger Innenstadt. Ebenso nah liegen beliebte Grünzonen.
Die A24 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die dort fahrenden Busse bringen Sie nach wenigen Stationen zum Bahnhof Wandsbek Markt. Ein Knotenpunkt, an dem die wichtigsten Buslinen sowie die U-Bahnlinien halten.
In nur 20 Minuten wird der Flughafen erreicht, der Hamburger Hauptbahnhof in 15 Minuten und wer eine Auszeit am Strand genießen möchte, benötigt nur ca. 45 Minuten bis nach Timmendorf.
Eine Grundschule befindet sich direkt nebenan. Trotz der Nähe zur Hauptstraße genießen Sie durch die ruhige Rücklage, gute ÖPNV-Anbindung und hervorragende Infrastruktur eine angenehme Wohnqualität.
Der Stadtteil Marienthal gehört zum Osten Hamburgs und besticht mit seiner guten Infrastruktur und den schönen Naherholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See und dem Wandsbeker Gehölz. Das östlich der Alster gelegene Marienthal entstand im 19. Jahrhundert auf den Flächen des ehemaligen Schlossgartens.
Inzwischen gehört Marienthal zum Bezirk Wandsbek und liegt damit nahe der Hamburger Innenstadt. Ebenso nah liegen beliebte Grünzonen.
Die A24 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die dort fahrenden Busse bringen Sie nach wenigen Stationen zum Bahnhof Wandsbek Markt. Ein Knotenpunkt, an dem die wichtigsten Buslinen sowie die U-Bahnlinien halten.
In nur 20 Minuten wird der Flughafen erreicht, der Hamburger Hauptbahnhof in 15 Minuten und wer eine Auszeit am Strand genießen möchte, benötigt nur ca. 45 Minuten bis nach Timmendorf.
Eine Grundschule befindet sich direkt nebenan. Trotz der Nähe zur Hauptstraße genießen Sie durch die ruhige Rücklage, gute ÖPNV-Anbindung und hervorragende Infrastruktur eine angenehme Wohnqualität.
Inzwischen gehört Marienthal zum Bezirk Wandsbek und liegt damit nahe der Hamburger Innenstadt. Ebenso nah liegen beliebte Grünzonen.
Die A24 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die dort fahrenden Busse bringen Sie nach wenigen Stationen zum Bahnhof Wandsbek Markt. Ein Knotenpunkt, an dem die wichtigsten Buslinen sowie die U-Bahnlinien halten.
In nur 20 Minuten wird der Flughafen erreicht, der Hamburger Hauptbahnhof in 15 Minuten und wer eine Auszeit am Strand genießen möchte, benötigt nur ca. 45 Minuten bis nach Timmendorf.
Eine Grundschule befindet sich direkt nebenan. Trotz der Nähe zur Hauptstraße genießen Sie durch die ruhige Rücklage, gute ÖPNV-Anbindung und hervorragende Infrastruktur eine angenehme Wohnqualität.
Hamburg-Marienthal Hamburg (Marienthal) Deutschland (22043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lena Averhoff
Sparda Immobilien GmbH
Wandsbeker Marktstraße 48-50,
22041 Hamburg
22041 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555242
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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