immobilie1-ID: 31765415 | Anbieter-ID: JZ_105
Ihr Zuhause mit direkter Wasserlage
515.000 €
Kaufpreis
103,23 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie am Ende einer Sackgasse mit direkter Wasserlage am Allermöher Randfleet! Das im Jahr 1991 erbaute Haus bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker und kreative Käufer, die ein Zuhause mit viel...
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Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie am Ende einer Sackgasse mit direkter Wasserlage am Allermöher Randfleet! Das im Jahr 1991 erbaute Haus bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker und kreative Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Haus verfügt über ca. 103,00 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch einen herrlichen Blick auf den Fleet, der für eine entspannte und besondere Atmosphäre sorgt. Die Bauweise im Erdgeschoss ist massiv, während das Obergeschoss in Leichtbauweise errichtet wurde, die Zwischendecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt worden. Derzeit ist das Haus sanierungsbedürftig: Es ist ohne Fußbodenbelag, verfügt über viele Holzelemente im dänischen Stil und wartet auf eine liebevolle Renovierung, um den Charme und die Wasserlage voll zur Geltung zu bringen. Der Dachboden bietet viel Stauraum und die Möglichkeit zum Ausbau. Weiteren Stauraum ermöglicht der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Haus bietet eine tolle Basis für individuelle Gestaltungsideen und eine persönliche Note. Der Garten besticht durch sein großes Potenzial, die Südwestausrichtung, die für viel Sonnenlicht sorgt und den direkten Zugang zum Fleet. Aktuell ist der Garten sehr zugewachsen, bietet aber die perfekte Grundlage für die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes, eines Gartens mit Wasserblick oder einer Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die einzigartige Lage am Allermöher Randfleet ist ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu Hamburgs Stadtzentrum suchen. Dieses Haus ist perfekt für Handwerker, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen, um ein individuelles Zuhause direkt am Wasser zu schaffen.
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie am Ende einer Sackgasse mit direkter Wasserlage am Allermöher Randfleet! Das im Jahr 1991 erbaute Haus bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker und kreative Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Haus verfügt über ca. 103,00 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch einen herrlichen Blick auf den Fleet, der für eine entspannte und besondere Atmosphäre sorgt. Die Bauweise im Erdgeschoss ist massiv, während das Obergeschoss in Leichtbauweise errichtet wurde, die Zwischendecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt worden. Derzeit ist das Haus sanierungsbedürftig: Es ist ohne Fußbodenbelag, verfügt über viele Holzelemente im dänischen Stil und wartet auf eine liebevolle Renovierung, um den Charme und die Wasserlage voll zur Geltung zu bringen. Der Dachboden bietet viel Stauraum und die Möglichkeit zum Ausbau. Weiteren Stauraum ermöglicht der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Haus bietet eine tolle Basis für individuelle Gestaltungsideen und eine persönliche Note. Der Garten besticht durch sein großes Potenzial, die Südwestausrichtung, die für viel Sonnenlicht sorgt und den direkten Zugang zum Fleet. Aktuell ist der Garten sehr zugewachsen, bietet aber die perfekte Grundlage für die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes, eines Gartens mit Wasserblick oder einer Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die einzigartige Lage am Allermöher Randfleet ist ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu Hamburgs Stadtzentrum suchen. Dieses Haus ist perfekt für Handwerker, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen, um ein individuelles Zuhause direkt am Wasser zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis515.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1991
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)103,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)776 m²
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen und naturnahen Hamburger Stadtteil Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei...
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Die Immobilie liegt im familienfreundlichen und naturnahen Hamburger Stadtteil Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Fanny-Lewald-Ring“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Umgebung mit dem S-Bahnnetz. Die S-Bahn-Station „Allermöhe“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in den Stadtteil Bergedorf. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in rund 16 Minuten und das Bergedorfer Zentrum in etwa 6 Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Autobahn hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar, größere Einkaufszentren wie das „City-Center Bergedorf“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Allermöher See sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und für Aktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Fanny-Lewald-Ring“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Umgebung mit dem S-Bahnnetz. Die S-Bahn-Station „Allermöhe“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in den Stadtteil Bergedorf. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in rund 16 Minuten und das Bergedorfer Zentrum in etwa 6 Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Autobahn hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar, größere Einkaufszentren wie das „City-Center Bergedorf“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Allermöher See sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und für Aktivitäten im Freien.
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen und naturnahen Hamburger Stadtteil Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Fanny-Lewald-Ring“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Umgebung mit dem S-Bahnnetz. Die S-Bahn-Station „Allermöhe“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in den Stadtteil Bergedorf. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in rund 16 Minuten und das Bergedorfer Zentrum in etwa 6 Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Autobahn hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar, größere Einkaufszentren wie das „City-Center Bergedorf“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Allermöher See sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und für Aktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Fanny-Lewald-Ring“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Umgebung mit dem S-Bahnnetz. Die S-Bahn-Station „Allermöhe“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in den Stadtteil Bergedorf. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in rund 16 Minuten und das Bergedorfer Zentrum in etwa 6 Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Autobahn hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar, größere Einkaufszentren wie das „City-Center Bergedorf“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Allermöher See sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und für Aktivitäten im Freien.
Hamburg-Allermöhe Hamburg (Allermöhe) Deutschland (21035)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Juliane Zucker
Sparda Immobilien GmbH
Hamburger Straße 27,
22083 Hamburg
22083 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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040 / 55 00 55 - 7645
Sparda Immobilien GmbH
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20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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