immobilie1-ID: 31680081 | Anbieter-ID: AV_79
Lichterfülltes Dachgeschoss-Refugium
349.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen über den Dächern der Stadt: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten 1927 erbauten Mehrfamilienhauses. 2009 wurde aus der einstigen Nutzfläche des Dachbodenraumes eine moderne Wohneinheit mit...
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Willkommen über den Dächern der Stadt: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten 1927 erbauten Mehrfamilienhauses. 2009 wurde aus der einstigen Nutzfläche des Dachbodenraumes eine moderne Wohneinheit mit individuellem Flair. Die großzügige Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein urbanes Wohngefühl. Sie eignet sich gut für Paare, Pendler oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein ca. 7,00 m² großer Dachbodenraum, welcher sich direkt neben der Wohnung befindet. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Deckenhöhe. Hier kann sich bei einer Wohnfläche von ca. 32,00 m² ausgelebt werden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über eine Einbauküche und einen Einbauschrank, der idealen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, sodass trotz leichter Schräge bequem ein Bett platziert werden kann. Auch in diesem Zimmer befindet sich ein passender Einbauschrank für Kleidung. Sollte mehr Stauraum benötigt werden, kann innerhalb der Wohnung ein Abstellraum mit ca. 2m² nach Herzenslust bestückt werden. Das Tageslichtbad bietet eine umfangreiche Ausstattung, wie: Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist mit klassischen schwarz-weißen Fliesen belegt und vermittelt ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Böden im Flur, Schlaf- und Wohn-/Esszimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet. Die Küche ist helle beige gefliest. Diese Wohnung wird frei geliefert und freut sich zeitnah besichtigt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.
Willkommen über den Dächern der Stadt: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten 1927 erbauten Mehrfamilienhauses. 2009 wurde aus der einstigen Nutzfläche des Dachbodenraumes eine moderne Wohneinheit mit individuellem Flair. Die großzügige Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein urbanes Wohngefühl. Sie eignet sich gut für Paare, Pendler oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein ca. 7,00 m² großer Dachbodenraum, welcher sich direkt neben der Wohnung befindet. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Deckenhöhe. Hier kann sich bei einer Wohnfläche von ca. 32,00 m² ausgelebt werden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über eine Einbauküche und einen Einbauschrank, der idealen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, sodass trotz leichter Schräge bequem ein Bett platziert werden kann. Auch in diesem Zimmer befindet sich ein passender Einbauschrank für Kleidung. Sollte mehr Stauraum benötigt werden, kann innerhalb der Wohnung ein Abstellraum mit ca. 2m² nach Herzenslust bestückt werden. Das Tageslichtbad bietet eine umfangreiche Ausstattung, wie: Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist mit klassischen schwarz-weißen Fliesen belegt und vermittelt ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Böden im Flur, Schlaf- und Wohn-/Esszimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet. Die Küche ist helle beige gefliest. Diese Wohnung wird frei geliefert und freut sich zeitnah besichtigt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat357,27 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis26.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster und Velux-Fenster 2009
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2009
Bäder:
Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, weißes Sanitär, Hell gefliest
Modernisierungen:
Die ganze... mehr lesen
Kunststofffenster und Velux-Fenster 2009
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2009
Bäder:
Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, weißes Sanitär, Hell gefliest
Modernisierungen:
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Fenster:
Kunststofffenster und Velux-Fenster 2009
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2009
Bäder:
Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, weißes Sanitär, Hell gefliest
Modernisierungen:
Die ganze Wohnung wurde 2009 von Bodenraum zur Wohnfläche umgebaut.
Besonderheiten:
Dachboden, Abstellraum, zentrale beliebte Lage u.v.m.
Kunststofffenster und Velux-Fenster 2009
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2009
Bäder:
Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, weißes Sanitär, Hell gefliest
Modernisierungen:
Die ganze Wohnung wurde 2009 von Bodenraum zur Wohnfläche umgebaut.
Besonderheiten:
Dachboden, Abstellraum, zentrale beliebte Lage u.v.m.
Fenster:
Kunststofffenster und Velux-Fenster 2009
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2009
Bäder:
Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, weißes Sanitär, Hell gefliest
Modernisierungen:
Die ganze Wohnung wurde 2009 von Bodenraum zur Wohnfläche umgebaut.
Besonderheiten:
Dachboden, Abstellraum, zentrale beliebte Lage u.v.m.
Kunststofffenster und Velux-Fenster 2009
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2009
Bäder:
Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, weißes Sanitär, Hell gefliest
Modernisierungen:
Die ganze Wohnung wurde 2009 von Bodenraum zur Wohnfläche umgebaut.
Besonderheiten:
Dachboden, Abstellraum, zentrale beliebte Lage u.v.m.
- Dachboden
- Kabelanschluss
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Dulsberg. Barmbek-Nord zeichnet sich architektonisch durch seine...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Dulsberg. Barmbek-Nord zeichnet sich architektonisch durch seine typische Rotklinker-Backsteinbauweise aus.
In fußläufiger Entfernung wird die S-Bahn Rübenkamp und Alte Wöhr erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.
Verschiedene Restaurants, Bars sowie Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit.
In fußläufiger Entfernung wird die S-Bahn Rübenkamp und Alte Wöhr erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.
Verschiedene Restaurants, Bars sowie Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Dulsberg. Barmbek-Nord zeichnet sich architektonisch durch seine typische Rotklinker-Backsteinbauweise aus.
In fußläufiger Entfernung wird die S-Bahn Rübenkamp und Alte Wöhr erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.
Verschiedene Restaurants, Bars sowie Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit.
In fußläufiger Entfernung wird die S-Bahn Rübenkamp und Alte Wöhr erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.
Verschiedene Restaurants, Bars sowie Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit.
Hamburg-Barmbek-Nord Hamburg (Barmbek-Nord) Deutschland (22307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lena Averhoff
Sparda Immobilien GmbH
Wandsbeker Marktstraße 48-50,
22041 Hamburg
22041 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 5242
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
averhoff@spardaimmobilien.de
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