immobilie1-ID: 31672223 | Anbieter-ID: KA_8519
Süßes Einfamilienhaus im Grünen von Lübeck
228.400 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei dieser spannenden Immobilie handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Es steht auf Eigenland mit einer Grundstücksfläche von ca. 770,00 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 59,00 m² (zzgl. Nutzfläche im Keller ca....
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Bei dieser spannenden Immobilie handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Es steht auf Eigenland mit einer Grundstücksfläche von ca. 770,00 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 59,00 m² (zzgl. Nutzfläche im Keller ca. 20,00 m²).
Über vier Stufen betreten Sie durch die Eingangstür Ihr neues Heim. Im Flur angekommen, finden Sie links den großen Wohn- und Essbereich. Durch die Entfernung einer Wand entstand hier der größte Raum im Haus. Die Küche befindet sich vom Flur aus geradezu und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Hier ist eine Einbauküche verbaut. Ein kleines Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Therme, die sich im Teilkeller unter dem Haus befindet. Insgesamt zwei Kellerräume bieten zusätzliche Möglichkeiten die kleinen und großen Dinge Ihres Haushalts unterzubringen. Hinter Ihrem Haus befindet sich eine Garage mit angeschlossenem Werkzeugschuppen. Zwischen Haus und Schuppen liegt eine windgeschützte Terrasse.
Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf Ihre Investitionen.
Über vier Stufen betreten Sie durch die Eingangstür Ihr neues Heim. Im Flur angekommen, finden Sie links den großen Wohn- und Essbereich. Durch die Entfernung einer Wand entstand hier der größte Raum im Haus. Die Küche befindet sich vom Flur aus geradezu und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Hier ist eine Einbauküche verbaut. Ein kleines Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Therme, die sich im Teilkeller unter dem Haus befindet. Insgesamt zwei Kellerräume bieten zusätzliche Möglichkeiten die kleinen und großen Dinge Ihres Haushalts unterzubringen. Hinter Ihrem Haus befindet sich eine Garage mit angeschlossenem Werkzeugschuppen. Zwischen Haus und Schuppen liegt eine windgeschützte Terrasse.
Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf Ihre Investitionen.
Bei dieser spannenden Immobilie handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Es steht auf Eigenland mit einer Grundstücksfläche von ca. 770,00 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 59,00 m² (zzgl. Nutzfläche im Keller ca. 20,00 m²).
Über vier Stufen betreten Sie durch die Eingangstür Ihr neues Heim. Im Flur angekommen, finden Sie links den großen Wohn- und Essbereich. Durch die Entfernung einer Wand entstand hier der größte Raum im Haus. Die Küche befindet sich vom Flur aus geradezu und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Hier ist eine Einbauküche verbaut. Ein kleines Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Therme, die sich im Teilkeller unter dem Haus befindet. Insgesamt zwei Kellerräume bieten zusätzliche Möglichkeiten die kleinen und großen Dinge Ihres Haushalts unterzubringen. Hinter Ihrem Haus befindet sich eine Garage mit angeschlossenem Werkzeugschuppen. Zwischen Haus und Schuppen liegt eine windgeschützte Terrasse.
Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf Ihre Investitionen.
Über vier Stufen betreten Sie durch die Eingangstür Ihr neues Heim. Im Flur angekommen, finden Sie links den großen Wohn- und Essbereich. Durch die Entfernung einer Wand entstand hier der größte Raum im Haus. Die Küche befindet sich vom Flur aus geradezu und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Hier ist eine Einbauküche verbaut. Ein kleines Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Therme, die sich im Teilkeller unter dem Haus befindet. Insgesamt zwei Kellerräume bieten zusätzliche Möglichkeiten die kleinen und großen Dinge Ihres Haushalts unterzubringen. Hinter Ihrem Haus befindet sich eine Garage mit angeschlossenem Werkzeugschuppen. Zwischen Haus und Schuppen liegt eine windgeschützte Terrasse.
Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf Ihre Investitionen.
Kosten
-
Kaufpreis228.400 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1938
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis04.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Teppichboden und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss
Modernisierungen:
Heizung ca. 2023
Fenster ca. 2010 und 2012
Leitungssys... mehr lesen
isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Teppichboden und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss
Modernisierungen:
Heizung ca. 2023
Fenster ca. 2010 und 2012
Leitungssys... mehr lesen
Fenster:
isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Teppichboden und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss
Modernisierungen:
Heizung ca. 2023
Fenster ca. 2010 und 2012
Leitungssysteme ca. 1990
Dach ca. 1990
Besonderheiten:
Garage mit angeschlossenem Werkstattschuppen, großer Garten (Eigenland), zusätzliche Nutzfläche im Teilkeller
isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Teppichboden und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss
Modernisierungen:
Heizung ca. 2023
Fenster ca. 2010 und 2012
Leitungssysteme ca. 1990
Dach ca. 1990
Besonderheiten:
Garage mit angeschlossenem Werkstattschuppen, großer Garten (Eigenland), zusätzliche Nutzfläche im Teilkeller
Fenster:
isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Teppichboden und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss
Modernisierungen:
Heizung ca. 2023
Fenster ca. 2010 und 2012
Leitungssysteme ca. 1990
Dach ca. 1990
Besonderheiten:
Garage mit angeschlossenem Werkstattschuppen, großer Garten (Eigenland), zusätzliche Nutzfläche im Teilkeller
isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Teppichboden und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss
Modernisierungen:
Heizung ca. 2023
Fenster ca. 2010 und 2012
Leitungssysteme ca. 1990
Dach ca. 1990
Besonderheiten:
Garage mit angeschlossenem Werkstattschuppen, großer Garten (Eigenland), zusätzliche Nutzfläche im Teilkeller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den...
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Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den wohlhabenden Lübeckern die Möglichkeit außerhalb der engen Altstadt sehr repräsentativ zu bauen, das den Charme des Stadtteiles bis heute prägt.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Gute Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 350,00 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 / B207 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Gute Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 350,00 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 / B207 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den wohlhabenden Lübeckern die Möglichkeit außerhalb der engen Altstadt sehr repräsentativ zu bauen, das den Charme des Stadtteiles bis heute prägt.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Gute Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 350,00 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 / B207 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Gute Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 350,00 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 / B207 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
Lübeck-St. Jürgen Lübeck (St. Jürgen) Deutschland (23560)
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Ansprechpartner
Herr Kai Apel
Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Straße 6,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7445
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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