immobilie1-ID: 30925333 | Anbieter-ID: 1_E0133_060424
Verlieblingshaus: naturnah, Kinder werden es lieben, EFH mit ELW E_0133
795.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 128,3 kWh/(m²a)
Klasse D
==================================
Das hübsche Haus aus dem Jahr 1965 liegt... mehr lesen
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 128,3 kWh/(m²a)
Klasse D
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Das hübsche Haus aus dem Jahr 1965 liegt... mehr lesen
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 128,3 kWh/(m²a)
Klasse D
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Das hübsche Haus aus dem Jahr 1965 liegt inmitten von Gärten und Bäumen geschützt und wenig einsehbar in zweiter Reihe. Es liegt in Hanglage, wodurch ein Teil des Kellers ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann. In dem hangseitigen Teil des Kellers befindet sich eine Gästewohnung mit Gäste-Schlafzimmer, WC und Dusche sowie einer Mini-Gäste-Küche. Auf der anderen Seite befindet sich eine Einliegerwohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer (etwas Tageslicht) und einem Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Im EG befindet sich eine offene Einbauküche mit Zugang zum Garten und Durchreiche in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen lichtvollen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Hanglage merkt man auf dieser Gartenseite weniger, sondern mehr in Richtung PKW-Stellplätze und dem Privatweg, der von der Sonnenbergstr. zum Grundstück führt. Von den drei Stellplätzen führt dann der Weg über Stufen zum Hauseingang, zur Terrasse von der Einliegerwohnung und dem dazugehörigen Eingang sowie zu dem Garten mit der Terrasse vom Wohnzimmer. Ein Teil der Hausfassade ist mit einer blühenden Kletterpflanze bewachsen.
Das Grundstück ist groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- ideale Grundstücksgröße
- Aufstockung ist möglich
- Einliegerwohnung + Gästewohnung
- zwei Terrassen
- zwei Tageslicht-Bäder + 1 Gästebad
- zwei Einbauküchen + 1 Gästeküche
- sehr gute Vermietbarkeit
- drei Stellplätze
- FTH (Glasfaserinternet ins Haus)
Nachteile
=============
- energetisch teilweise sanierungsbedürftig
- im Innenbereich teils renovierungsbedürftig
- keine Garagen
- Treppen vom Stellplatz zum Hauseingang
- nicht barrierefrei!!!
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 128,3 kWh/(m²a)
Klasse D
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Das hübsche Haus aus dem Jahr 1965 liegt inmitten von Gärten und Bäumen geschützt und wenig einsehbar in zweiter Reihe. Es liegt in Hanglage, wodurch ein Teil des Kellers ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann. In dem hangseitigen Teil des Kellers befindet sich eine Gästewohnung mit Gäste-Schlafzimmer, WC und Dusche sowie einer Mini-Gäste-Küche. Auf der anderen Seite befindet sich eine Einliegerwohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer (etwas Tageslicht) und einem Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Im EG befindet sich eine offene Einbauküche mit Zugang zum Garten und Durchreiche in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen lichtvollen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Hanglage merkt man auf dieser Gartenseite weniger, sondern mehr in Richtung PKW-Stellplätze und dem Privatweg, der von der Sonnenbergstr. zum Grundstück führt. Von den drei Stellplätzen führt dann der Weg über Stufen zum Hauseingang, zur Terrasse von der Einliegerwohnung und dem dazugehörigen Eingang sowie zu dem Garten mit der Terrasse vom Wohnzimmer. Ein Teil der Hausfassade ist mit einer blühenden Kletterpflanze bewachsen.
Das Grundstück ist groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- ideale Grundstücksgröße
- Aufstockung ist möglich
- Einliegerwohnung + Gästewohnung
- zwei Terrassen
- zwei Tageslicht-Bäder + 1 Gästebad
- zwei Einbauküchen + 1 Gästeküche
- sehr gute Vermietbarkeit
- drei Stellplätze
- FTH (Glasfaserinternet ins Haus)
Nachteile
=============
- energetisch teilweise sanierungsbedürftig
- im Innenbereich teils renovierungsbedürftig
- keine Garagen
- Treppen vom Stellplatz zum Hauseingang
- nicht barrierefrei!!!
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 128,3 kWh/(m²a)
Klasse D
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Das hübsche Haus aus dem Jahr 1965 liegt inmitten von Gärten und Bäumen geschützt und wenig einsehbar in zweiter Reihe. Es liegt in Hanglage, wodurch ein Teil des Kellers ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann. In dem hangseitigen Teil des Kellers befindet sich eine Gästewohnung mit Gäste-Schlafzimmer, WC und Dusche sowie einer Mini-Gäste-Küche. Auf der anderen Seite befindet sich eine Einliegerwohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer (etwas Tageslicht) und einem Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Im EG befindet sich eine offene Einbauküche mit Zugang zum Garten und Durchreiche in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen lichtvollen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Hanglage merkt man auf dieser Gartenseite weniger, sondern mehr in Richtung PKW-Stellplätze und dem Privatweg, der von der Sonnenbergstr. zum Grundstück führt. Von den drei Stellplätzen führt dann der Weg über Stufen zum Hauseingang, zur Terrasse von der Einliegerwohnung und dem dazugehörigen Eingang sowie zu dem Garten mit der Terrasse vom Wohnzimmer. Ein Teil der Hausfassade ist mit einer blühenden Kletterpflanze bewachsen.
Das Grundstück ist groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- ideale Grundstücksgröße
- Aufstockung ist möglich
- Einliegerwohnung + Gästewohnung
- zwei Terrassen
- zwei Tageslicht-Bäder + 1 Gästebad
- zwei Einbauküchen + 1 Gästeküche
- sehr gute Vermietbarkeit
- drei Stellplätze
- FTH (Glasfaserinternet ins Haus)
Nachteile
=============
- energetisch teilweise sanierungsbedürftig
- im Innenbereich teils renovierungsbedürftig
- keine Garagen
- Treppen vom Stellplatz zum Hauseingang
- nicht barrierefrei!!!
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 128,3 kWh/(m²a)
Klasse D
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Das hübsche Haus aus dem Jahr 1965 liegt inmitten von Gärten und Bäumen geschützt und wenig einsehbar in zweiter Reihe. Es liegt in Hanglage, wodurch ein Teil des Kellers ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann. In dem hangseitigen Teil des Kellers befindet sich eine Gästewohnung mit Gäste-Schlafzimmer, WC und Dusche sowie einer Mini-Gäste-Küche. Auf der anderen Seite befindet sich eine Einliegerwohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer (etwas Tageslicht) und einem Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Im EG befindet sich eine offene Einbauküche mit Zugang zum Garten und Durchreiche in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen lichtvollen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Hanglage merkt man auf dieser Gartenseite weniger, sondern mehr in Richtung PKW-Stellplätze und dem Privatweg, der von der Sonnenbergstr. zum Grundstück führt. Von den drei Stellplätzen führt dann der Weg über Stufen zum Hauseingang, zur Terrasse von der Einliegerwohnung und dem dazugehörigen Eingang sowie zu dem Garten mit der Terrasse vom Wohnzimmer. Ein Teil der Hausfassade ist mit einer blühenden Kletterpflanze bewachsen.
Das Grundstück ist groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- ideale Grundstücksgröße
- Aufstockung ist möglich
- Einliegerwohnung + Gästewohnung
- zwei Terrassen
- zwei Tageslicht-Bäder + 1 Gästebad
- zwei Einbauküchen + 1 Gästeküche
- sehr gute Vermietbarkeit
- drei Stellplätze
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Nachteile
=============
- energetisch teilweise sanierungsbedürftig
- im Innenbereich teils renovierungsbedürftig
- keine Garagen
- Treppen vom Stellplatz zum Hauseingang
- nicht barrierefrei!!!
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
Heizkosten165 €
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Kaufpreis pro m²4.968 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer. Die Verkäuferpartei bezahlt die Provision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Badewanne
-
Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
AusblickBerge
-
AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis02-2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
4 Zimmer EG
3 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
2 Terrassen
3 Stellplätze
2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
FTH (Glasfaser-Internet bis ins Haus)
Gas-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten
Naturnah - viel Grün drum herum
geschützt in 2. Reihe... mehr lesen
3 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
2 Terrassen
3 Stellplätze
2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
FTH (Glasfaser-Internet bis ins Haus)
Gas-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten
Naturnah - viel Grün drum herum
geschützt in 2. Reihe... mehr lesen
4 Zimmer EG
3 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
2 Terrassen
3 Stellplätze
2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
FTH (Glasfaser-Internet bis ins Haus)
Gas-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten
Naturnah - viel Grün drum herum
geschützt in 2. Reihe (Türoffenlasslage)
Grundstück 545m² + ca. 70m² Erweiterung
3 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
2 Terrassen
3 Stellplätze
2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
FTH (Glasfaser-Internet bis ins Haus)
Gas-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten
Naturnah - viel Grün drum herum
geschützt in 2. Reihe (Türoffenlasslage)
Grundstück 545m² + ca. 70m² Erweiterung
4 Zimmer EG
3 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
2 Terrassen
3 Stellplätze
2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
FTH (Glasfaser-Internet bis ins Haus)
Gas-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten
Naturnah - viel Grün drum herum
geschützt in 2. Reihe (Türoffenlasslage)
Grundstück 545m² + ca. 70m² Erweiterung
3 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
2 Terrassen
3 Stellplätze
2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
FTH (Glasfaser-Internet bis ins Haus)
Gas-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten
Naturnah - viel Grün drum herum
geschützt in 2. Reihe (Türoffenlasslage)
Grundstück 545m² + ca. 70m² Erweiterung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Littenweiler gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg. Angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz lebt es sich hier in einer idealen Mischung aus Naturnähe und Zentrumsnähe. Beides ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus liegt gut...
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Littenweiler gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg. Angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz lebt es sich hier in einer idealen Mischung aus Naturnähe und Zentrumsnähe. Beides ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus liegt gut geschützt und wenig einsehbar in zweiter Reihe hinter vielen Bäumen und einem kleinen Bachlauf in leichter Hanglage. Ein kleiner Privatweg verbindet das Anwesen mit der öffentlichen Straße. In Sichtweite (sieh Luftbild) befinden sich die Schwarzwaldhänge mit ihrem hohen Potential für Naherholung.
Littenweiler gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg. Angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz lebt es sich hier in einer idealen Mischung aus Naturnähe und Zentrumsnähe. Beides ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus liegt gut geschützt und wenig einsehbar in zweiter Reihe hinter vielen Bäumen und einem kleinen Bachlauf in leichter Hanglage. Ein kleiner Privatweg verbindet das Anwesen mit der öffentlichen Straße. In Sichtweite (sieh Luftbild) befinden sich die Schwarzwaldhänge mit ihrem hohen Potential für Naherholung.
Sonnenbergstr. 8b · 79117 Freiburg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Peter Eppich
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Tunibergstraße 3,
79238 Ehrenkirchen
79238 Ehrenkirchen
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