immobilie1-ID: 32222227 | Anbieter-ID: H8370
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Sauna-Nutzung & Hobbyraum
385.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Mit 108 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Mit 108 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlich ein Arbeits- oder Hobbyzimmer benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, um sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen und ansprechenden Design. Alle weiteren Räume können nach Belieben neu gestaltet werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Die Einbauküche ist funktional integriert, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Im Kellergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Sauna zur privaten Nutzung sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Die Allgemeinbereiche des Hauses präsentieren sich insgesamt sehr gepflegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot – bequem, sicher und witterungsgeschützt. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, während Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum: Sie verbindet Potenzial, Lagevorteile und eine solide Basis, um ein modernes Zuhause zu gestalten. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit.
Das Startbild ist virtuell gestaltet und dient als Inspiration für die mögliche Modernisierung und das zukünftige Potenzial der Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, um sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen und ansprechenden Design. Alle weiteren Räume können nach Belieben neu gestaltet werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Die Einbauküche ist funktional integriert, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Im Kellergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Sauna zur privaten Nutzung sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Die Allgemeinbereiche des Hauses präsentieren sich insgesamt sehr gepflegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot – bequem, sicher und witterungsgeschützt. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, während Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum: Sie verbindet Potenzial, Lagevorteile und eine solide Basis, um ein modernes Zuhause zu gestalten. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit.
Das Startbild ist virtuell gestaltet und dient als Inspiration für die mögliche Modernisierung und das zukünftige Potenzial der Immobilie.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Mit 108 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlich ein Arbeits- oder Hobbyzimmer benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, um sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen und ansprechenden Design. Alle weiteren Räume können nach Belieben neu gestaltet werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Die Einbauküche ist funktional integriert, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Im Kellergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Sauna zur privaten Nutzung sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Die Allgemeinbereiche des Hauses präsentieren sich insgesamt sehr gepflegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot – bequem, sicher und witterungsgeschützt. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, während Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum: Sie verbindet Potenzial, Lagevorteile und eine solide Basis, um ein modernes Zuhause zu gestalten. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit.
Das Startbild ist virtuell gestaltet und dient als Inspiration für die mögliche Modernisierung und das zukünftige Potenzial der Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, um sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen und ansprechenden Design. Alle weiteren Räume können nach Belieben neu gestaltet werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Die Einbauküche ist funktional integriert, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Im Kellergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Sauna zur privaten Nutzung sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Die Allgemeinbereiche des Hauses präsentieren sich insgesamt sehr gepflegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot – bequem, sicher und witterungsgeschützt. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, während Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum: Sie verbindet Potenzial, Lagevorteile und eine solide Basis, um ein modernes Zuhause zu gestalten. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit.
Das Startbild ist virtuell gestaltet und dient als Inspiration für die mögliche Modernisierung und das zukünftige Potenzial der Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon nach Südwesten
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Zimmern
- Zentrale Ölheizung
- Wasseranlage mit Entkalkungsanlage, neue Pumpe seit 2019
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhaus saniert 2010
- Gemeinschaftliche... mehr lesen
- Balkon nach Südwesten
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Zimmern
- Zentrale Ölheizung
- Wasseranlage mit Entkalkungsanlage, neue Pumpe seit 2019
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhaus saniert 2010
- Gemeinschaftliche... mehr lesen
- Aufzug
- Balkon nach Südwesten
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Zimmern
- Zentrale Ölheizung
- Wasseranlage mit Entkalkungsanlage, neue Pumpe seit 2019
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhaus saniert 2010
- Gemeinschaftliche Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Balkon nach Südwesten
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Zimmern
- Zentrale Ölheizung
- Wasseranlage mit Entkalkungsanlage, neue Pumpe seit 2019
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhaus saniert 2010
- Gemeinschaftliche Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Aufzug
- Balkon nach Südwesten
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Zimmern
- Zentrale Ölheizung
- Wasseranlage mit Entkalkungsanlage, neue Pumpe seit 2019
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhaus saniert 2010
- Gemeinschaftliche Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Balkon nach Südwesten
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Zimmern
- Zentrale Ölheizung
- Wasseranlage mit Entkalkungsanlage, neue Pumpe seit 2019
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhaus saniert 2010
- Gemeinschaftliche Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Rossertstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kriftel – ruhig, dennoch zentral und ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebäude, grüne Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld...
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Die Rossertstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kriftel – ruhig, dennoch zentral und ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebäude, grüne Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität vereint.
Kriftel selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte bieten kurze Wege und hohe Lebensqualität. Auch Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Kriftel zahlreiche Optionen: idyllische Parks, Spazier- und Radwege entlang der Mainuferlandschaft, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung ein. Besonders die Nähe zu Grünflächen sorgt dafür, dass Sie inmitten der Natur entspannen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene A66 gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt, auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. So profitieren Sie sowohl von der Ruhe einer naturnahen Wohnlage als auch von kurzen Wegen zu den Metropolen der Rhein-Main-Region.
Kriftel selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte bieten kurze Wege und hohe Lebensqualität. Auch Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Kriftel zahlreiche Optionen: idyllische Parks, Spazier- und Radwege entlang der Mainuferlandschaft, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung ein. Besonders die Nähe zu Grünflächen sorgt dafür, dass Sie inmitten der Natur entspannen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene A66 gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt, auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. So profitieren Sie sowohl von der Ruhe einer naturnahen Wohnlage als auch von kurzen Wegen zu den Metropolen der Rhein-Main-Region.
Die Rossertstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kriftel – ruhig, dennoch zentral und ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebäude, grüne Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität vereint.
Kriftel selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte bieten kurze Wege und hohe Lebensqualität. Auch Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Kriftel zahlreiche Optionen: idyllische Parks, Spazier- und Radwege entlang der Mainuferlandschaft, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung ein. Besonders die Nähe zu Grünflächen sorgt dafür, dass Sie inmitten der Natur entspannen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene A66 gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt, auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. So profitieren Sie sowohl von der Ruhe einer naturnahen Wohnlage als auch von kurzen Wegen zu den Metropolen der Rhein-Main-Region.
Kriftel selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte bieten kurze Wege und hohe Lebensqualität. Auch Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Kriftel zahlreiche Optionen: idyllische Parks, Spazier- und Radwege entlang der Mainuferlandschaft, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung ein. Besonders die Nähe zu Grünflächen sorgt dafür, dass Sie inmitten der Natur entspannen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene A66 gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt, auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. So profitieren Sie sowohl von der Ruhe einer naturnahen Wohnlage als auch von kurzen Wegen zu den Metropolen der Rhein-Main-Region.
Rossertstr. · 65830 · Kriftel · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
00496192200250
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a ,
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